Можно ли купить жилье без риэлтора?

[yeskela]

Да ты затейник, а сам где её взял?

Я написал про плохих соседей на 1-м этаже...

У меня была квартира на 2-м и поменял я ее на 3-шку на 3-м этаже.
Ты невнимательно читаешь сообщения.

 

[yeskela]

1-й этаж в хорошем месте можно переоборудовать под магазинчик. Так что я бы не сказал что это плохой вариант.

У меня не было цели искать под магазинчик на 1-м тк просо нужна жилая квартира была. Риелтеры это знали и как бы нечаянно пытались впихнуть непонятные варианты. Так было может месяца 2 и потом я сам начал действовать.

 

[Юрконс]

Все заебало: теща, ебеня им. 602 м-рна, то, что жена не водит машину...
Други дорогие, хочу переселиться ближе к метро, к центру.
Реально ли сейчас купить квартиру без риэлтора?
Делитесь опытом в подробностях, буду очень благодарен за описание подводных камней и прочего личного наступания на грабли

Абсолютно реально. Риэлтор сводит продавца и покупателя, все, больше он не нужен.

 

[yeskela]

Как вывод если не хочется работаь с риелтором, ищем сами + нотариус + адвокат который проверит договор и подстрахует в случае чего, я не думаю что адвокат возьмет 5% от стоимости квартиры. В моем случае бесплатно помог знакомый адвокат.

 

[Леоника]

А возможен и обратный ход:
1. Ищешь квартиру с огромными долгами.
2. Заключаешь с продавцом сделку на сумму меньшую на размер этих долгов. Обещая на словах погасить долги самому.
3. После оформления и регистрации сделки, идешь по коммунальщикам и заключаешь свои договора. Посылая нахрен и коммунальщиков и бывшего собственника с их претензиями. Разбирайтесь мол сами, я отвечаю только по долгам с даты покупки квартиры.

Не уверена, что вы как юрист сталкивались с этим в действительности. Два раза покупала квартиры в 2004 и в ноябре 2017. Нотариус в договоре купли-продажи прописывает обязательно отсутствие/наличие долгов и отсутствие претензий сторон. Далее, все допсоглашения к договору обязательно прописываются в основном договоре. И т.д и т.п. Нотариус может проверить всю историю квартиры и наличие обтяженнь и т.д. Мне так проверял знакомый нотариус. Сделку проводил другой, но тоже все проверял. И подтверждением долгов или их отсутствие на момент сделки служат справки из служб.

 

[Артём92]

ай, нинада, при сделке любой натариус увидит, что хата под арестом

Я что , похож на попугая повторять одно и тоже ? говорю как есть , купила квартиру , а потом оказалось что в аресте она !

 

[XIKA]

Сложнее всего найти людей, которые сами хотят продать хату.

Поиск хаты - это работа. Некоторым влом делать эту работу и за них ее выполняют риэлтеры. Но некоторым даже влом ее продавать, поэтому и тут риэлторы. К счастью, вторых гараздо меньше, чем первых. Поэтому, нужно искать

 

[XIKA]

Моей знакомой , продали гостинку , а она оказалась в аресте , с долгом в 50 кусков по квартплате .... Вот вам и риэлторы !

Так это уже косяк нотариуса, который проебал.

 

[tamtolko]

Все заебало: теща, ебеня им. 602 м-рна, то, что жена не водит машину...
Други дорогие, хочу переселиться ближе к метро, к центру.
Реально ли сейчас купить квартиру без риэлтора?
Делитесь опытом в подробностях, буду очень благодарен за описание подводных камней и прочего личного наступания на грабли

Сейчас обрушится куча говна а мой адрес но решила поучаствовать в вашей дискуссии.можно обойтись без женщины , а так же не готовить не ходить к парикмахеру ,к врачу и даже в суде обойтись без адвоката! Теперь ещё почта пост и комментарии : зачем хаить профессию? Люди не понимают что для них делает маклер.чего продают жилье никто вам не расскажет ! Ну разве что вам все равно после кого жить ... нотариусу пофиг они не уведомят вас были ли там суды идут ли ( аресты в этих случаях не всегда ставят) оформят и все.это не значит что кто то плохой .просто поверье чтоквартирф отбирают и признают не действительными купли, наследство.и по три сделки разваливаются.мало того риэлторы могут вам сбить цену на столько что из комиссия вам будет даже не видна .а эти все сайты и лозунги куплю сниму без риэлтора. Да вперед и с песней .потом сидят со своей покупкой не могут от нее избавиться или вообще без нее .главное никто про это же не пишите...все эти молодчики хай поднимут если можено свалить на кого то...

 

[yeskela]

Я что , похож на попугая повторять одно и тоже ? говорю как есть , купила квартиру , а потом оказалось что в аресте она !

Остается только предположить что это левый нотариус и он был
в доле с тем кто кидал....как еще по-другому это объяснить...

 

[Мальдивский принц]

Пишут про устрашающие налоги, но каковы они конкретно?
Если например платить продавцу по-белому миллион гривен,
сколько нужно будет заплатить сверху налога?

 

[yeskela]

Сейчас обрушится куча говна а мой адрес но решила поучаствовать в вашей дискуссии.можно обойтись без женщины , а так же не готовить не ходить к парикмахеру ,к врачу и даже в суде обойтись без адвоката! Теперь ещё почта пост и комментарии : зачем хаить профессию? Люди не понимают что для них делает маклер.чего продают жилье никто вам не расскажет ! Ну разве что вам все равно после кого жить ... нотариусу пофиг они не уведомят вас были ли там суды идут ли ( аресты в этих случаях не всегда ставят) оформят и все.это не значит что кто то плохой .просто поверье чтоквартирф отбирают и признают не действительными купли, наследство.и по три сделки разваливаются.мало того риэлторы могут вам сбить цену на столько что из комиссия вам будет даже не видна .а эти все сайты и лозунги куплю сниму без риэлтора. Да вперед и с песней .потом сидят со своей покупкой не могут от нее избавиться или вообще без нее .главное никто про это же не пишите...все эти молодчики хай поднимут если можено свалить на кого то...

Очень прсотой вопрос - как тут поможет риэлтер, если он работает
в цепочке с 4-мя другими риеэлторами, от которых ему перепадет часть от сделки ...документы по которой даже не у него?

Чем он ручается? За что будет отвечать в этой очереди дармоедов?

 

[yeskela]

Пишут про устрашающие налоги, но каковы они конкретно?
Если например платить продавцу по-белому миллион гривен,
сколько нужно будет заплатить сверху налога?

Точно не помню. Речь идет о 3 и 1-м кажется проценти покупка/продажа
если это произошло раньше чем через 3 года после других операций с недвижимостью. Нотариус любой вам это расскажет частный.

 

[Well-99]

зачем хаить профессию?

Потому что 99,99% представителей этой профессии в Харькове мошенники. Это они хают уважаемую профессию, а не мы. А мы только констатируем факт.

 

[yeskela]

Ради честности можно сказать - что риелторы могут взять с покупателя залог сколько то долларов, с продавца документы на квартиру....чтобы гарантировать сделку...

Но в моем случае они взяли с меня залог в долларах, продавец квартиры отказалсь им давать документы...ну и так оно и сработало...

Те если бы она отказалась просто бы мне вернули мои деньги а не сумму
как они обещали умноженную на 2.

Вот и все их риелтерство

 

[Well-99]

а эти все сайты и лозунги куплю сниму без риэлтора. Да вперед и с песней .потом сидят со своей покупкой не могут от нее избавиться или вообще без нее .главное никто про это же не пишите...все эти молодчики хай поднимут если можено свалить на кого то...

Эта пестня здесь звучала не раз. И не раз на нее отвечали, что уплата денег риэлтору ни на полпроцента не уменьшает риск залёта с квартирой. А зачем тогда платить, если риск одинаков, и риэлтор на себя никакой ответственности за эти риски не берет? Просто кормить дармоедов?

 

[гельмгольц]

1. Ищешь квартиру с огромными долгами.
2. Заключаешь с продавцом сделку на сумму меньшую на размер этих долгов. Обещая на словах погасить долги самому.
3. После оформления и регистрации сделки, идешь по коммунальщикам и заключаешь свои договора. Посылая нахрен и коммунальщиков и бывшего собственника с их претензиями. Разбирайтесь мол сами, я отвечаю только по долгам с даты покупки квартиры.

Так ты батенька, жулик! Только такой номер не пройдет - купивший квартиру автоматически купил долги. Смена владельца не означает списание долгов. Законы учи!

 

[гельмгольц]

А зачем тогда платить, если риск одинаков, и риэлтор на себя никакой ответственности за эти риски не берет?

Тю, глупый!

 

[fc-zenit]

наверное надо искать риелтора который одиночка,без агентства.я таких знаю.думаю,что у них процент меньше...

 

[Артём92]

Остается только предположить что это левый нотариус и он был
в доле с тем кто кидал....как еще по-другому это объяснить...

Сто 100% это была афера , нужно подавать в суд , и разбираться !