Мошеничество на рынке первичного жилья Харькова - реконструкции в гостинки!

[Библик 42 62-93]

Мошеничество на рынке первичного жилья Харькова - реконструкции в гостинки!

Ко всеобщему вниманию!

Хотелось бы рассказать о реконструкции по адресу Библика, 42. Мечта о собственном жилье обернулась кошмаром наяву!!! Ситуация обстоит так, что 32 квартиры осталась ВООБЩЕ БЕЗ электричества. А пока наш вопрос рассматривает город, никто не хочет брать нас на баланс ни транзитер завод Тяжмаш, ни Харьковобленерго, хотя сам дом вполне успешно обслуживается заводом Тяжмаш! Среди нас есть инвалиды, участники АТО, Дети войны и молодые семьи с маленькими детьми, и мы отчаянно нуждаемся в содействии!

Проблема возникла из-за того, что нас обманул собственник Пронько Павел Анатольевич, который продал нам эти квартиры гостиничного типа, уверяя, что сложностей с коммунальными службами не будет. У нас есть печать в паспорте о том, что мы прописаны по адресу, есть договора со всеми службами, кроме “Харьковобленерго”. Скажем так, приобретая жилье мы понадеялись в адекватности на город, который принял проект реконструкции и дал застройщику возможность развернуть деятельность. Это обернулось мошенничеством и умалчиванием в чистом виде! В результате мы оказались заложниками сложнейшей ситуации. Первый раз электричество нам выключили 07.02.17. С 18-05-2017 у нас НЕТ света по сегодняшний день, а следовательно нет горячей воды и возможности готовить себе еду, т.к нет газа. Пронько П. А. оказался мошенником, который бросил нас и устранился от ответственности.

Многие из нас не харьковские и людям попросту некуда деваться, все что мы можем это требовать справедливого отношения. Ведь у трех этажей над нами есть вполне законные лицевые счета и свет, которого мы так хотим. Мы искренне надеемся на то, что город нам поможет, но и недоверие у нас есть. Потому что куда бы мы не написали за последние 4 месяца, нам везде отвечают отказом, как будто мы не люди. Монополист “Харьковобленерго” не признает нас как жилой фонд и требует проект, который отказался нам предоставить собственник, а проект этот стоит ТЫСЯЧИ долларов, которых у нас нет.

Мы писали в прокуратуру, НАБУ, облсовет, лично мэру, депутату Индустриального района, Министерство Энергетики Украины, АК «Харьковоблэнерго», завод «Электротяжмаш», но пока получаем только отписки. Пронько П. А. с начала года вымогал у нас деньги, не предоставляя гарантий узаконения света, требовал оплачивать по тарифу 2,40 и в случае возмущения с нашей стороны и просьб оформить все законно, наказывал отключением. Мы платили до последнего, но нас все равно отключили.

Дело в том, что свет был нам предоставлен по договору с фирмой ООО “Вирчис” и следственно мощности по договору были согласованы, как для нежилого фонда, т.е. юридического лица. О чем нас, естественно, никто не информировал до последнего. У нас новая проводка, счетчики, как и должно быть по требованиям, вынесены из квартир и есть возможность пользоваться светом, но нам не дают его оформить ЗАКОННО!!!! Нежелание ООО “Вирчис” с нами сотрудничать дальше и давать хоть какой-то свет, странно совпало с продажей почти всех гостинок. Теперь же ООО «Вирчис» расторгает договор с АК «Харьковоблэнерго» и мы остаемся без электричества.

Итог печальный. Нам говорят, что мы никому не нужны, конечно, ведь мы уже отдали все деньги, что у нас были за желанные кв. м. на нас уже нажились, теперь можно нас бросить или завалить бюрократическими отговорками. Остается только писать письма президенту и уповать на то, что хоть кто-то нам поможет.

 

[кукурма]

Пронько...... Чёт знакомо

 

[XIKA]

Может этого Пронько... Того?

 

[LaDiva]

По-человечески Вам сочувствую, но мнение выскажу строгое и без сочувствий, так толку будет больше.
Вы вот такие же письма везде писали? Так не удивляйтесь, что отписки идут. Ни слова по делу, все абзацы "мы бедные и несчастные, все вокруг богатые и злые". Совет 1-й - сделайте наоборот - все абзацы по делу, последний абзац "плакальный" для усиления эффекта.
С самого начала письма должно быть понятно, почему свет отключили. А это не становится понятным даже в конце. Может там долгов набежало на пару тысяч, вот и отключили. Может лично Вы платили, а остальные должники. Эти моменты сразу нужно указывать. Только в силу профессий я понимаю, что произошло и почему. Но у Президента Вас могут не понять.
Ситуацию описывайте четко и по хронологии, не бросайтесь из начала истории в конец и наоборот. Вот вопросы, которые нужно осветить понятно (мне они понятны, а в следующем обращении лучше поправить):
1. Почему отключен свет? Связано ли это с долгами? В предпоследнем абзаце почти все написано - поправьте его и перенесите вверх.
2. Сначала пишите, что свет отключили всем, потом оказывается, что у верхних этажей свет есть. Свяжите воедино, иначе смотрится как недоговорки.
3. Что значит "город рассматривает вопрос" и "получили от всех отписки"? Так рассматривают или уже отписались?
4. В обращении "верхам в Киев" лучше четко указать, когда и куда уже обращались и что получили. А главное - почему именно туда? Ведь не все обладают обязанностью реагировать на такие обращения. И главное - обращались ли официально (т.е. письменно) к Харэнерго? И какие ответы получили от них? Копии ответов можете приложить к жалобе.
5. В договорах купли-продажи написано "квартиры гостиничного типа" или что-то другое? Договора всем оформлял 1 нотариус?
6. Прописку в паспорт ставят на основании договора купли-продажи, а не проекта реконструкции.
7. Другие коммунальные службы нормально все приняли? Или через месяц и воду могут отключить? Может там тоже такой же договор?

Ну а теперь из практичного. Пояснения и совет.

Фишка с сомнительными реконструкциями уже прижилась в городе, многие о ней знают. Но она еще не обрела такой же популярности, как аферы с арендой или выдачей кредитов небанками, поэтому еще многие попадают. Особенно если приезжие. Местным легче отслеживать объекты, их много, есть вполне законные, где люди нормально живут. Но часть остается такими, в который попали Вы. Основная проблема в том, что с точки зрения закона все не очень, но на грани. Реконструкция - это законно, продать помещения (если не называть их жилыми) - тоже законно. Заключить договора со службами от имени юрлица - абсолютно законно. Только во взаимосвязи между собой это можно видеть уже как мошенничество (потому я и спрашивала за нотариуса, ведь вероятно, что в договорах у Вас жилье).

Я не сторонник позиции "будем надеяться, что хоть кто-нибудь поможет", поэтому предложу рассмотреть варианты "попробовать помочь себе самостоятельно".
Что с обслуживанием дома? Город взял или есть обслуживающая организация? Обычно большую часть таких гостинок сразу ставят на обслуживание ОСМД. Если у Вас его нет, то рассмотрите вариант создания ОСМД - это будет для Харэнерго замена ООО "Вирчис", они смогут заключить договор с юрлицом и продолжить на таких же условиях по тарифу юрлиц давать электричество, пока Вы будете решать вопросы с проектами или ждать реакции властей. Можно обсудить это с Харэнерго - взять под договор как единый комплекс без выделения счетов. Для расчетов в доме будут так же использоваться счетчики.
А при передаче дома нынешний содержатель обязан передать в том числе и проектную документацию. А если чего-то нет, он обязан изготовить.

Удачи Вам в борьбе!

 

[eclatcat]

Покупали год назад реконструкцию 1-й этаж 9-ти этажки, на балансе ЖЭКа, так что не всегда - ОСББ. Сделка состоялась через полгода после задатка, но на сделку договора со всеми организациями поставщиками услуг у продавца (физ.лицо) были, это было наше железное условие. Нотариуса выбирали мы.
ТС, почему не попросили справку об отсутствии или наличии долгов, у нотариуса нужно было проверить и наличие запретов по суд. искам, а также причину (обычно долг по ЖКХ ), жилое здание или нежилой фонд, кому принадлежит на самом деле и кому принадлежало до. Но делать это надо до сделки

 

[valvi]

интересно,чеченцы в такой ситуации тоже бы кляузы строчили или......

смотря, какие чеченцы на другой стороне это замутили. Может, и кляузы строчили