МинЖКХ предлагает создавать ОСМД при согласии 60% жильцов дома

Статус: Offline
Реєстрація: 11.01.2007
Повідом.: 35601
Адреса: Харків
МинЖКХ предлагает создавать ОСМД при согласии 60% жильцов дома

09.11.2011 11:38

Министерство жилищно-коммунального хозяйства Украины инициирует упрощение процедуры создания объединений совладельцев многоквартирных домов (ОСМД).


Об этом журналистам заявил министр ЖКХ Анатолий Близнюк в Киеве во вторник.

По его словам, речь, в частности, идёт о внесении изменений в действующее законодательство, согласно которым решение о создании ОСМД будет легитимным даже в случае, если за него высказалось 60% жильцов многоквартирного дома.

«Мы планируем внести изменение в законодательство, чтобы если 60% (жильцов — ред.) приняли решение, для остальных это было как закон», — сказал Близнюк, отметив при этом, что аналогичное правило планируется распространить также на решения, связанные с реконструкцией старого жилого фонда («хрущёвки»).

По данным Министерства регионального развития, по состоянию на май 2011 года в Украине было создано 12 тыс. 37 ОСМД. До конца года планируется создать ещё 2,5 тыс. таких объединений, таким образом, их общее количество достигнет 14,5 тыс.

В соответствии с Общегосударственной программой реформирования и развития ЖКХ на 2009-2014 годы, до конца 2014 года запланировано создать 45 тыс. 530 ОСМД, что составит около 70% многоэтажного жилого фонда.

Источник: «УНИАН».


Полина Мирер

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі
 
ну правильно нахер гос-ву содержать аварийный жилой фонд-они скоро насильственно будут заставлять создавать осмд..со всеми вытекающими...
 
к этому и идет, им выгодно только поставки отопления, воды и электричества с наценкой в 1000 %.
 
ну правильно нахер гос-ву содержать аварийный жилой фонд-они скоро насильственно будут заставлять создавать осмд..со всеми вытекающими...

тю блин. ну кооперативные дома есть и не жалуются они там. так что не факт что это плохо. ну а кто не хочет платить за услуги, тому канешна не по приколу.
Вот только пример - у моих родителей соседи сверху лыганы были так им и воду перекрыли и канализацию и свет отрезали. и пока они квартиру не продали и в далекие ебеня не свалили вот так вот жили... зато не платили.;)

к этому и идет, им выгодно только поставки отопления, воды и электричества с наценкой в 1000 %.
а это еще вопрос. сам в Харькове видел 30-50 летние дома со своими котельными - такой киоск глухой возле дома стоит и пц - никому ничо лишнего не платят. газ по счетчику, электричество по счетчику.
 
Всё дело в том, что как раз оные дома сейчас в Харькове бурным темпом переводят на Ц.О!:D
я имел в виду котельные построенные за последние 5 лет.

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

ну если вопрос землеотвода председателю решить впадлу, то пусть так и будет. придомовая территоряи быть должна вне зависимости от формы собственности дома.
 
ну если вопрос землеотвода председателю решить впадлу, то пусть так и будет. придомовая территоряи быть должна вне зависимости от формы собственности дома.

Председателю 71 год (женщина) и на её место что-то никто не торопится. Хотя о/п собрания проводятся ежегодно.

Заниматься домом не хочет никто. Но ништяки жильцы требуют регулярно. Бывал свидетелем, как её попросту крыли матом.

Не хотят заниматься домом сами (пред уже давно рада уйти с "поста") - займётся "засланный казачок" (управляющая компания) из приближённых к горсовету. К этому и идёт.
 
Председателю 71 год (женщина) и на её место что-то никто не торопится. Хотя о/п собрания проводятся ежегодно.

Заниматься домом не хочет никто. Но ништяки жильцы требуют регулярно. Бывал свидетелем, как её попросту крыли матом.

Не хотят заниматься домом сами (пред уже давно рада уйти с "поста") - займётся "засланный казачок" (управляющая компания) из приближённых к горсовету. К этому и идёт.
если им самим похуй на себя, то они не хозяева. туда им и дорога. ну а председателю сочувствие.
 
если им самим похуй на себя, то они не хозяева. туда им и дорога. ну а председателю сочувствие.

Согласен. Кто не хочет кормить своего управленца, будет кормить чужого. Аппетит у второго - больше.
 
Лично я за ОСМД (дело даже не в выгоде, а морально противно что чужие дяди хозяйничают в твоём доме), но конкретное заявление министра имеет только два варианта, либо он циничный двуличный лживый подонок(как и вся нынешняя власть), либо некомпетентный несведущий в предмете(что тоже встречается в достатке). Дело в том что ОСМД уже достаточно много, и все они подвергаются по сути дискриминации, законодательной и властной, издевательствам и притеснению монополистами от ЖКХ. И тот самый "вопрос землеотвода", как и всё что касается ОСМД - отнюдь не ясные однозначные исполняемые нормы законов, а бермудский треугольник, топкое болото, где чиновники и бюрократы всех уровней измываются над ОСМД как только могут, под демагогический аккомпанемент государства на эту тему. То есть имеет место элементарное несоответствие слов и дел. Многим ОСМД помогло стать на ноги и защититься от беспредела только непосредственное вмешательство депутатов и высокопоставленных покровителей. Отчего скажите мне вообще требуется "решать вопрос землеотвода" (а идут суды где власть кукиш показывает ОСМД в этом вопросе), это что киоск, булочная? Это должно быть автоматически, без альтернтив, есть жилой дом с отведённой по документам территорией - она должна принадлежать дому.

незнание законов не освобождает от ответственности, а знание освобождает. а так же помогает негодяев их исполнять. у каждого предприятия есть свой юрист и зачастую не один. по городу этих юристов тоже вагон и маленькая тележка. не можешь сам - готовь деньги и иди к юристу - пусть решает.
а то как в пословице: нет тех проблем, которые мы не можем себе создать.

изначально ОСМД вещь правильная, но только вот в головах жильцов 200 квартирного дома есть 200 семей и вот "порозумітися" если они не могут, то и результата иметь не будут. а большинство это очень плохо осознает и при этом мотивируют сейчас за частую: у меня нет денег. при том что ОСМД это предприятие с паевым капиталом. не тянешь свой пай - продай его тому кто потянет.
 
тю блин. ну кооперативные дома есть и не жалуются они там.

:клас: Живу в кооперативном доме. Не жалуюсь. Даже доволен. Обслуживающие компании меняются достаточно часто. Например, фирма вывозящая мусор категорически не хотела менять график (заипали грохотом контейнеров в 5-ть утра). В итоге они были посланы на йух, и за две недели найдена новая фирма, которая вывозит мусор по УДОБНОМУ НАМ графику. И т.д.
Если ОСМД это аналог кооператива, то не вижу ничего плохого.
 
ОСМД - красивая идея для идеалистов. При этом в понимании министра - это перекладывание с больной головы на здоровую. Пусть они лучше метрополитен не трогают, а то сначала в коммунальную собственность, потом отягощение кредитом, потом планы приватизации с учетом того, что кредит проеден на "стройке" парка развлечений. Так скоро за воздух платить будем - счетчик на входе в легкие поставят.
 
Останнє редагування:
Председателю 71 год (женщина) и на её место что-то никто не торопится. Хотя о/п собрания проводятся ежегодно.

Заниматься домом не хочет никто. Но ништяки жильцы требуют регулярно. Бывал свидетелем, как её попросту крыли матом.

Не хотят заниматься домом сами (пред уже давно рада уйти с "поста") - займётся "засланный казачок" (управляющая компания) из приближённых к горсовету. К этому и идёт.
Ну так это Вам еще везет. У нас тоже желающих не было, а та, что работала многим не нравилась. Хотя работала, как могла, была почти всегда дома. Так вот появилась инициативная группа, которая ее сняла и привела в качестве председателя другую мадам с подачи департамента жилищного хозяйства горисполкома - молодую пенсионерку из нашего же микрорайона. Она, так сказать, профессиональный председатель, председательствует в нескольких домах в микрорайоне. И нас наступил
полный пи... ц. Сразу же, подделав решение собрания в 2,5 раза увеличила себе зарплату, отдельно добавив расходы на проезд и мобильный телефон. Т.е. Найти ее невозможно, дома не живет. Есть только номер мобильника, и еще не факт, что она снимет трубку. Полностью узурпировала власть, делает, что хочет, ссылаясь на несуществующие решения несуществующего правления. Не существует оно потому, что практически все члены правления, работающие на общественных началах, просто отказались с ней работать. Поставить печать - вообще нереально. Сразу звучит вопрос, а чем Вы можете помочь нашему кооперативу? Обычно помощь оценивается в 300 - 400 грн. Доходит даже до того, что требует заплатить долги за соседнюю квартиру. Как найти управу? Заменить - некем!
 
Ну так это Вам еще везет. У нас тоже желающих не было, а та, что работала многим не нравилась. Хотя работала, как могла, была почти всегда дома. Так вот появилась инициативная группа, которая ее сняла и привела в качестве председателя другую мадам с подачи департамента жилищного хозяйства горисполкома - молодую пенсионерку из нашего же микрорайона. Она, так сказать, профессиональный председатель, председательствует в нескольких домах в микрорайоне. И нас наступил
полный пи... ц. Сразу же, подделав решение собрания в 2,5 раза увеличила себе зарплату, отдельно добавив расходы на проезд и мобильный телефон. Т.е. Найти ее невозможно, дома не живет. Есть только номер мобильника, и еще не факт, что она снимет трубку. Полностью узурпировала власть, делает, что хочет, ссылаясь на несуществующие решения несуществующего правления. Не существует оно потому, что практически все члены правления, работающие на общественных началах, просто отказались с ней работать. Поставить печать - вообще нереально. Сразу звучит вопрос, а чем Вы можете помочь нашему кооперативу? Обычно помощь оценивается в 300 - 400 грн. Доходит даже до того, что требует заплатить долги за соседнюю квартиру. Как найти управу? Заменить - некем!
а в чем проблема то? провели самостоятельное собрание жильцов и подали коллективную жалобу в прокуратуру.
 
kletchaty сказав(ла):
а в чем проблема то? провели самостоятельное собрание жильцов и подали коллективную жалобу в прокуратуру.
Спасибо за совет. Сама об этом думала. Но, во-первых, коллективная может не получиться. Могу и сама заняться. А вот чем доказать? Деньги она сама не берет, создала вокруг себя небольшой кружок добровольных помощников без всяких званий и должностей, которые квитанций и расписок не дают. Кассовой дисциплины, естественно, никакой. Мелкие ремонтные работы выполняют бомжи и алкоголики, естественно "в-черную", так же закупаются и стройматериалы. Смету на собрании никто не рассматривал, не утверждал и не принимал. Никакого официального заявления, чтобы ознакомиться с документами, подать невозможно, - некуда. Она не проживает по адресу прописки, а где проживает - не говорит. Т.е. чисто формально она - чиста, как ангел. И абсолютно спокойно заявляет: "Жалуйтесь, кому хотите. Мне не будет ничего, а Вам еще хуже будет."
 
Спасибо за совет. Сама об этом думала. Но, во-первых, коллективная может не получиться. Могу и сама заняться. А вот чем доказать? Деньги она сама не берет, создала вокруг себя небольшой кружок добровольных помощников без всяких званий и должностей, которые квитанций и расписок не дают. Кассовой дисциплины, естественно, никакой. Мелкие ремонтные работы выполняют бомжи и алкоголики, естественно "в-черную", так же закупаются и стройматериалы. Смету на собрании никто не рассматривал, не утверждал и не принимал. Никакого официального заявления, чтобы ознакомиться с документами, подать невозможно, - некуда. Она не проживает по адресу прописки, а где проживает - не говорит. Т.е. чисто формально она - чиста, как ангел. И абсолютно спокойно заявляет: "Жалуйтесь, кому хотите. Мне не будет ничего, а Вам еще хуже будет."
ну весь дом не обязательно. я думаю что десяток активных жильцов найдете. далее собираетесь и идете к адвокату. он вам поможет составить завление и посоветует к кому его отнести в прокуратуре. в милицию даже не стоит обращаться. не их работа и соответственно зависнет вопрос. по новому закону об обращении граждан вы в течении месяца получите ответ в письменном виде, а еще ранее тетя получит неприятную встречу и возможно не одну.
а то что она про жаловаться говорит, так у вас не детский сад - вы хозяева и частная собственность ваша - а она слуга и если вы сами не можете ее проверить, то проверять ее будут по закону.

ради веселья еще можно в милицию заявление написать о том что гражданка скрывается;)

к стати, я правильно понял что у вас кооператив жилищный?
 
pospishaiko сказав(ла):
Я вообще за то чтобы осмд было безо всякого голосования, было обязательным в каждом многоквартирном доме.
Три раза ха-ха. Г.А.К. бы вам руку пожал, да и не только Г.А.К., а многие власть имущие за такое рвение, они прямо не знают как избавится от стремительно ветшающего жилого фонда, который чем дальше тем больше приходит в негодность и все больше и больше требует средств капиталовложений. А так всю эту ношу перекладывают на жильцов. Очень остроумно. А некоторые жильцы даже ратуют этому.
В данном случае хитрожопость в том, что ОСМД то будут созданы в большинстве домов, но они теперь обязаны будут заключить обязательный договор с управляющей компанией
Откуда дровишки, инфа?
kletchaty сказав(ла):
изначально ОСМД вещь правильная, но только вот в головах жильцов 200 квартирного дома есть 200 семей и вот "порозумітися" если они не могут, то и результата иметь не будут. а большинство это очень плохо осознает и при этом мотивируют сейчас за частую: у меня нет денег. при том что ОСМД это предприятие с паевым капиталом. не тянешь свой пай - продай его тому кто потянет.
Правильная в случае нового жилого фонда, а не с износом почти 100% и износом сетей на 150%. И вы скажите кто и где возьмет 1 млн.гривен на приведение дома в нормальное состояние и замену всех жкх.сетей и кровельного покрытия, а? Жильцы? Да ни когда. А вы в курсе что за все услуги ОСМД платит со своего кармана, будь то вывоз мусора, услуги дворников, сантехников и прочих вещей, более того в 90% случаев ОСМД подписывает с комунальщиками договор о поставках их услуг (вода, канализация, свет, газ, тепло, обсл.лифтов (если есть)), и если дом является должником более определенной суммы то отключают не именно неплательщика, а все ОСМД. А вот обязать неплательщика заплатить в принудительном порядке почти сейчас не реально, т.к. неплательщик ничем не рискует.

stlady сказав(ла):
Кассовой дисциплины, естественно, никакой. Мелкие ремонтные работы выполняют бомжи и алкоголики, естественно "в-черную", так же закупаются и стройматериалы. Смету на собрании никто не рассматривал, не утверждал и не принимал. Никакого официального заявления, чтобы ознакомиться с документами, подать невозможно, - некуда
Если это все правда, то первая служба которая этому обрадуется будет налоговая, а уж затем УБЭП и Санэпидстанция с МинЧС.
Деньги она сама не берет, создала вокруг себя небольшой кружок добровольных помощников без всяких званий и должностей, которые квитанций и расписок не дают
А вы не платите без квитанций и все. Либо пусть выписывают квитанции, либо пусть открывают рас.счет для платежей жильцов.
 
А вы в курсе что за все услуги ОСМД платит со своего кармана, будь то вывоз мусора, услуги дворников, сантехников и прочих вещей, более того в 90% случаев ОСМД подписывает с комунальщиками договор о поставках их услуг (вода, канализация, свет, газ, тепло, обсл.лифтов (если есть)), и если дом является должником более определенной суммы то отключают не именно неплательщика, а все ОСМД. А вот обязать неплательщика заплатить в принудительном порядке почти сейчас не реально, т.к. неплательщик ничем не рискует.

А из чьего кармана нужно платить? Я живу в кооперативном доме (почти аналог ОСМД) и у нас происходят именно те "ужасы" которые вы описали. И договора подписываются не в 90% а в 100% случаев. И это правильно. Или вы хотите договор о вывозе мусора подписать с каждой квартирой отдельно?
 
Правильная в случае нового жилого фонда, а не с износом почти 100% и износом сетей на 150%. И вы скажите кто и где возьмет 1 млн.гривен на приведение дома в нормальное состояние и замену всех жкх.сетей и кровельного покрытия, а? Жильцы? Да ни когда.
откуда такая сумма? и почему не возьмут? "срать захочешь штаны снимешь"
А вы в курсе что за все услуги ОСМД платит со своего кармана, будь то вывоз мусора, услуги дворников, сантехников и прочих вещей, более того в 90% случаев ОСМД подписывает с комунальщиками договор о поставках их услуг (вода, канализация, свет, газ, тепло, обсл.лифтов (если есть)), и если дом является должником более определенной суммы то отключают не именно неплательщика, а все ОСМД.
да, в курсе. ну даже те кто не в ОСМД платят за все это, если вы не в курсе. и отключают всем по отдельности.
А вот обязать неплательщика заплатить в принудительном порядке почти сейчас не реально, т.к. неплательщик ничем не рискует.
у ОСМД есть устав, в нем все прописано. и даже если не все, то никто не мешает неплательщика исключить из ОСМД и после в судебном порядке заставить возместить ущерб и судовые расходы реализовав свое имущество (квартиру).

А из чьего кармана нужно платить? Я живу в кооперативном доме (почти аналог ОСМД) и у нас происходят именно те "ужасы" которые вы описали. И договора подписываются не в 90% а в 100% случаев. И это правильно. Или вы хотите договор о вывозе мусора подписать с каждой квартирой отдельно?

Человек боится всего неизвестного, тут та же ситуация.
 
Назад
Зверху Знизу