Расскажу Вам немного о Липецком направлении – буду рада, если информация пригодится!
За Липцами есть дачные кооперативы «Автодорожник», «Политехник», и другие (точных названий не помню, когда там гуляли – смотрели: видели еще, кажись, «Ласточку»
) В «Политехнике» дача родственников, и мы - частые там гости
. Когда соберемся искать свою дачу – хотели бы в этих краях.
1) расстояние от Окружной до дачного поселка где-то 30 км. Едем со средней скоростью 90 км/ч от дома (Салтовка, перекр. ул. Блюхера и Широнинцев) до дачных ворот 40 мин по дороге средней загруженности, а по пустой трассе – вообще за 25 мин добираемся.
2) асфальт - дорога до самих Липцев, по селу (дачи за ним практически сразу), и центральная дорога в дачном поселке. Асфальтрованное покрытие более-менее нормальное. Этой весной кооперативы делали частичный ремонт дороги, почистили обочины. Асфальтированная дорога – центральная, «охватывает» большое количество дач вдоль нее; параллельно выше и ниже – грунтовки со щебнем, битыми кирпичами и пр. Дороги без крутых спусков и подъемов. Со средины весны до середины осени в дачный поселок курсируют маршрутки от М Героев Труда. Также можно идти до Липцев пешком, наверное, минут 35 – а там всяких рейсовых автобусов предостаточно.
3) тьфу-тьфу-тьфу – все хорошо! Обычно в кооперативах, как мне кажется, воруют свои же – а здесь приятная и обеспеченная публика – видно по дачам.
4) дачный поселок на пологом склоне, с двух сторон от дач смешанный лес. Озеро. Рыбалка платная, купаться бесплатно. Небольшой песчаный пляжик с вербой на берегу (летом завезли новый песочек – красота
(в 5 мин ходу от этого пляжа – есть большой платный пляж 5 грн/чел). Больших свалок мусора замечено не было, внутри кооператива есть мусорные баки, периодически вывозится. Среди дач приятно гулять – много всего интересного – а-ля ландшафтный дизайн, красивые дома.
5) интуитивно мне кажется, что участки там где-то так и стОят. Между крайними дачами и лесом есть огороды, многие дачники их забросили, и эти участки потихоньку застраиваются; так что участки, видимо, и сейчас как-то выделяются.
Примечания:
* практически все участки на пологом склоне, ровных немного; грунт глинистый, так что для хороших урожаев придется попотеть и поудобрять пару лет
Вода на верхних участках на глубине где-то 30 м, и без скважины будет сложновато, так как подачи по трубам уже лет 5 нет и не предвидется.
*В Липцах есть новая хорошая больница (открыли пару лет назад). Там же сельский продуктовый базарчик, магазины, Кулиничи, два больших строительных магазина с ценами как в городе, а то и ниже. О села до дач мин 8 езды на машине.
На въезде в кооператив объявления о продажах, там же и можно узнать координаты председателя.
