"Квартирный ответ" -гостинки по ул.Рылеева

[vania]

Обратитесь в Харьковэнерго и попросите разрешение, к примеру, на установку 6 КВт котла для отопления - посмотрите что Вам скажут.

У нас для этого никто разрешения не спрашивает, поставили же 5кВт бойлеры при выделенных 2кВт
А если входным автоматом эти 2кВт (или 5кВт) не ограничены, так к чему тогда эти обсуждения про выделенную мощность... Всё равно в комнату-гостинку никто индив.отопление с котлом в 6кВт ставить не будет...

А по теме - действительно так никто и не отписался, кто там был и что видел

 

[rodriges2013]

У нас для этого никто разрешения не спрашивает, поставили же 5кВт бойлеры при выделенных 2кВт
А если входным автоматом эти 2кВт (или 5кВт) не ограничены, так к чему тогда эти обсуждения про выделенную мощность... Всё равно в комнату-гостинку никто индив.отопление с котлом в 6кВт ставить не будет...

А по теме - действительно так никто и не отписался, кто там был и что видел

Был, видел
На днях ездили смотрели, мягко сказать - не впечатлило...если сравнивать, то ещё на Чернивецкой были, вот там конечно понравилось больше. Хотя на Рылеева и место и ремонтик вполне себе такой ничего, но не Чернивецкая конечно. Всё равно что ролс ройс с ладой калиной сравнивать. Да и к тому же Чернивецкая это новострой и метро совсем рядом, а тут какое-то бывшее адм.здание и до метро минут 10-15, не меньше...
Причем точно уверен, что Рылеева застройщики не те, что на Уютном, спрашивал когда был на просмотре. На Чернивецкой те ребята, что на Уютном, даже на сайте у них написано

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

А цены, что на Рылеева, что на Воробьевых Горах 1100 за кв.м, на Воробьёвых даже чуть дешевле получается.

 

[Оценщик]

Был, видел
На днях ездили смотрели, мягко сказать - не впечатлило...если сравнивать, то ещё на Чернивецкой были, вот там конечно понравилось больше. Хотя на Рылеева и место и ремонтик вполне себе такой ничего, но не Чернивецкая конечно. Всё равно что ролс ройс с ладой калиной сравнивать. Да и к тому же Чернивецкая это новострой и метро совсем рядом, а тут какое-то бывшее адм.здание и до метро минут 10-15, не меньше...
Причем точно уверен, что Рылеева застройщики не те, что на Уютном, спрашивал когда был на просмотре. На Чернивецкой те ребята, что на Уютном, даже на сайте у них написано

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

А цены, что на Рылеева, что на Воробьевых Горах 1100 за кв.м, на Воробьёвых даже чуть дешевле получается.

Не нужно обманывать. Чернивецкая расположена в депрессивном районе, который почему-то долгое время не застраивался. Может уровень грунтовых вод близко к поверхности? Кстати, там лужи не высыхают никогда. А вот сегодня вообще "бомба" туда было сходить под проливным дождем. Рылеева - 100 м от Полтавского Шляха и 500 метров от метро

 

[Oblgazon]

Про 5КВт. Об этом можно не беспокоиться. Это вообще проблема 30-ой степени.
У нас в области в райцентре на частное домовладение официально 1,3 КВт. Сами понимаете, что все используют больше.
Просто официально есть технические параметры сетей, и исходя из них уже и делается расчет, какую мощность давать.
Во-вторых, для чего это нужно. Допустим кто то купил гостинку, и начал там сваркой регулярно пользоваться, ещё чем-нибудь. Конечно, соседи пожалуются, приедет облэнерго и оштрафует нарушителя по тому основанию, что он нарушил договор, превысив свои 5 КВт. Но в обычной жизни никто за эти 5КВт цепляться не будет.
В третьих. Не дай Бог, случился пожар, по вине как бы электросетей. Будут устанавливать, а кто виноват. Выяснят, ага, это хозяин превысил лимит в положенный норматив. Значит он и виноват.

Теперь хочу задать вопрос, кто был в этом доме:
А перегородки там какие? В плане слышимости между комнатами?

 

[Папаня 1975]

Да и к тому же Чернивецкая это новострой и метро совсем рядом, а тут какое-то бывшее адм.здание и до метро минут 10-15, не меньше...

Это потому, что вы в обход по Полтавскому шляху шли. Обычно идут коротким путем через Верховский переулок, с выходом на пешеходный мост над ж.д. путями - тогда до метро 8 минут от метро 10, потому что от метро надо на горку среднего размера подыматься, ну а к метро с нее как то легче "катиться". Вообщем пару минут добавляется, это уж поверьте проверено не один раз.
Про сами гостинки не знаю, не видел, но совсем рядышком бываю регулярно, поэтому на счет 15 минут до метро - это тока от незнания коротких маршрутов. Кстати короткий, не значит что нет асфальта и освещения. Там все ходят, освещено и асфальт - по пешеходному мосту и сразу вокзал, а вокзал и есть метро, по сути. Можно без горок, ну тогда по рылеева и Полтавский шлях , в обход.
Здание видел, вроде отреставрировали. Думаю важно, что бы окна выбранной гостинки, не выходили на ул Рылеева, это основная дорога соединяющая центр с ЮЖД, Полт шляхом и Баварией, вообщем оживленная сильно. Правда ща она сильно разбита и машин меньше намного, могут сказать, что всегда так мало траспорта, не верьте - ведь починят когда то, и движуха траспорта возобновится и будет всю ночь. Повторяю это не второстепенная дорога, а самый короткий маршрут к Универу и Научки с Полтавского шляха, Баварии и окружной, вообщем в Центр города. А здание почитай впритык к улице стоит, это ведь раньше было админздание, поэтому о шуме от машин никто не думал.

 

[zemlak]

это основная дорога соединяющая центр с ЮЖД, Полт шляхом и Баварией,

с полт. шляха - по муранова -через новый мост- пассионарии - пр. правды. рылеева легко объехать. ненамного дальше.

 

[Папаня 1975]

Не намного, но когда починят рылеева - то по рылеева движуха пойдет большая. Вообщем не суть по какой дороге больше движение, речь конкретно о Рылеева, по ней будет сильное движение машин, как только ямы подлатают.

 

[xgs.com.ua]

вот сайт "квартирного ответа"

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[rodriges2013]

Не нужно обманывать. Чернивецкая расположена в депрессивном районе, который почему-то долгое время не застраивался. Может уровень грунтовых вод близко к поверхности? Кстати, там лужи не высыхают никогда. А вот сегодня вообще "бомба" туда было сходить под проливным дождем. Рылеева - 100 м от Полтавского Шляха и 500 метров от метро

А на вас тюрьма, которая напротив этого дома на Рылеева, или трущебы, по которым к метро пробираться на депрессию не наводят? Только Салтовка так депрессивно действует? И про лужи - ерунда. Вот на сайте Воробьевых гор вся дорога сфотографирована

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Покажите где лужи. И все-таки зацепило, Салтовка видите-ли депрессивный район, а тюрьма на Рылеева и трущебы не депрессивный. Или у вас на Рылеева свой интерес? Так как насчет тюрьмы?

 

[Папаня 1975]

а тюрьма на Рылеева и трущебы не депрессивный. Или у вас на Рылеева свой интерес? Так как насчет тюрьмы?

Ну надо признать до тюрьмы там не так и близко и уж точно ее не видать, та и рылеева на вид не такие и трущебы. Подальше от Полтавского шляха может быть - а так чистенько, дома реставрировали подкрасили все освещено. Хотя конечно спальные районы высоток глазу приятнее.

 

[Оценщик]

А на вас тюрьма, которая напротив этого дома на Рылеева, или трущебы, по которым к метро пробираться на депрессию не наводят?

Я там не проживаю, поэтому мне начхать что там напротив. И кстати, до тюрьма там "Як до Киева рачки"

Покажите где лужи.

Поехали сегодня и посмотрим.

Так как насчет тюрьмы?

Могу сказать как. Там не тюрьма, там СИЗО. Недавно там выпустили 6000 человек из 8000 (нечем кормить), так вот эти все "друзья" именно в том район и поедут искать себе хавчик. Особенно им понравится место между двумя заборчиками: бетонным и деревянным (ул. Муромская на Ваших фото).

Есть еще по пути чудный лесок с кустами:

 

[Папаня 1975]

Так как насчет тюрьмы?

Вообще то и возле Одесской тюрьма - там км полтора отсилы. Так что Одесская тоже район так себе? В нашей стране помоему, чем ближе к тюрьме живешь тем безопаснее. Хоть менты какие то под боком всегда есть)))) А если прямо возле проходной тюряги живешь - то можно хату и на замки не закрывать))))

 

[wMax]

Купил себе гостинку на Рылеева. Из того что видел - как по мне, лучшее предложение. Разметают их, кстати, достаточно быстро - пока думал-ездил-выбирал, обе квартиры, которые присмотрел изначально, ушли.

В общем, если вкратце, о впечатлениях:

Метро все-таки рядом. От порога дома (через пешеходный мост) до входа в метро у меня занимает 6 минут. Засекал неоднократно. Обратно - 7 с копейками, так как идти в горку.

Район: поначалу думал, что стремноватый, но на самом деле абсолютно нормальный. Минус - рядом нет толкового продуктового магазина (только АТБ на вокзале) , но зато шашлычная рядом с офигенным шашлыком и люля-кебабом, с голоду не помру - это точно!!!

Дом: впечатление монументальности не покидает. Ихний менеджер Максим правду говорит - умели раньше строить.
Одна стена в моей гостинке из гипса. Начал делать проводку - опять-таки, не наврали: конструкция стены - два листа гипса, потом минвата (как шумоизоляция), могу предположить, что с другой стороны тоже два листа гипса. Ходуном не ходит, слышимость тоже комфортная. С панелькой не сравнить.
Коридоры широкие, сделаны достаточно уютно. На общагу не похоже.

Короче, на пока не разочарован абсолютно. Нет ощущения тотальной экономии, как на Котлова, Маршала Жукова и Тимуровцев. Приятно, что получилось купить без агентов . Смеха ради позвонил по объявлению о продаже такой же гостинки как у меня, но по другому номеру, попал на агента, так мне озвучили цену на 500 баксов дороже плюс 1000 долларов комиссии. Пи..расы!!!!!!!!!!!!!!!!!!

 

[Оценщик]

У нас для этого никто разрешения не спрашивает, поставили же 5кВт бойлеры при выделенных 2кВт
А если входным автоматом эти 2кВт (или 5кВт) не ограничены, так к чему тогда эти обсуждения про выделенную мощность... Всё равно в комнату-гостинку никто индив.отопление с котлом в 6кВт ставить не будет...

А по теме - действительно так никто и не отписался, кто там был и что видел

https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=3359732 - для Вани - там про 1,3 кВт написано

 

[Папаня 1975]

Район: поначалу думал, что стремноватый, но на самом деле абсолютно нормальный. Минус - рядом нет толкового продуктового магазина (только АТБ на вокзале) , но зато шашлычная рядом с офигенным шашлыком и люля-кебабом, с голоду не помру - это точно!!!

Я так раньше тоже думал, что район бомжей и стремный, но не забывайте ЮЖД - стратегический объект - там ментов валом. Лучше без паспорта не ходить вечером. Кому то это конечно минус, но обычным гражданам только плюс.

 

[k-o]

Что у них по документам?

По документам у нас все ок - на каждую квартиру отдельное свидетельство о праве собственности.

wMax Спасибо за отзыв!!!!!

 

[zemlak]

а я с агентом общалась (человек уже лет 10 в недвижимости работает), он говорит "Воробьевы горы" сейчас лучший вариант...ещё не смотрела ни Воробьевы, ни Рылеева...по Воробьевым только по сайту их лазила

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

а на Рылеева вообще стоит гостинки смотреть?...говорят там тюрьма сильно близко и до метро ЮЖД через бомжатню идти

если есть серьезное намерение купить, надо ходить самой, самой смотреть, спрашивать, делать выводы. выбираете ведь себе. покупка не мелочная и не повседневная. как можно доверяться чужым мнениям? хоть даже агенту. а то "еще не смотрела, по сайту лазила..." тюрьма близко... так там и церковь близко, одно другое компенсирует ах да! там же еще и районная прокуратура еще ближе! )))

 

[Оценщик]

а я с агентом общалась (человек уже лет 10 в недвижимости работает), он говорит "Воробьевы горы" сейчас лучший вариант...ещё не смотрела ни Воробьевы, ни Рылеева...по Воробьевым только по сайту их лазила

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

а на Рылеева вообще стоит гостинки смотреть?...говорят там тюрьма сильно близко и до метро ЮЖД через бомжатню идти

Задолбали вы своими Воробьевыми горами. Клоны сраные.

 

[k-o]

а на Рылеева вообще стоит гостинки смотреть?...говорят там тюрьма сильно близко и до метро ЮЖД через бомжатню идти

Если ищете себе - однозначно стоит. Про тюрьму и бомжатню бред.
Да, про агентов... Они не сильно любят наш объект, потому что мы не заключаем с ними договора, а продаем сами, напрямую! Вы бы хвалили то, на чем сложно заработать?

 

[k-o]

Это наш первый объект. Соответственно, чуть-чуть другой подход к себестомости - вместо того, чтобы бюджет по реконструкции загонять в определенные рамки (читай - вместо тотальной экономии, которая сказывается на качестве дома в целом), мы проделали всю необходимую работу, и лишь потом формировали конечную цену.
А как живется - можете прийти, посмотреть и поговорить с жильцами. Увартир у нас осталось очень немного, дом уже заселен, много кто делал ремонт своими силами и смогут ответить на все вопросы о качестве дома, сетей и т.д. Что-то недовольных пока нет!!!!!! )))