Квартира в ипотеке - прописка ребенка. Вопрос.

[RuginP]

Квартира в ипотеке - прописка ребенка. Вопрос.

Подскажите, если квартира в ипотеке, кредит в силу ситуации в стране выплачивать в долларах (да и в гривнах по курсу), очень сложно сейчас можно ли, прописав туда ребенка, усложнить банку ее "отбор". Кто говорит, что это вариант хороший, а кто - что новому владельцу (банку или тому кто купит) все равно кто прописан, лишь бы платили арендную плату. Если не платят - есть основания для выселения. Вот непонятно, как в этом случае с "социально-защищенными слоями населения" поступают (дети, пенсионеры)
Буду благодарен за мнения специалистов, да и за любые другие

 

[vintorez]

сейчас квартира не Ваша, а банка...

Неправда. Квартира его. Находится правда она в банковском залоге, то есть ею нельзя распорядиться (продать, подарить, поменять ...)
Я думаю в этой ситуации ребёнка можно попробовать прописать.

 

[MASO]

Если через паспортистку и банк не получается - суд может оспорить этот пункт договора. Говорят, что дело выгорит. На Посилання видалено почитайте. Главное найти юриста, а не продажную *******...

Ребенка туда никто не пропишет, т. к. детей нельзя лишать жилплощади! Когда Вы брали кредит, обязательным условием было, чтобы несовершеннолетние были прописаны где-то! сейчас квартира не Ваша, а банка, пока не выплатите, на пропишите!

Хотя я знаю одну семью, которые взяли деньги под залог квартиры и не выплатили, так их с 6-ти летним ребенком просто выбросили на улицу, в прямом смысле слова, приехали здоровые дяди и вынесли всю мебель и вещи к подъезду, поменяли замки и уехали, оставив выселенных на улице!

Чепуха. Выселяют исполнительные органы, по решению суда. Суд можно затянуть на 2-3 года. А так- звонок в милицию и СМИ и дяди как приехали - так и уехали, максимум нагадят под дверью и воздух посотрясают.

 

[R9]

Чепуха. Выселяют исполнительные органы, по решению суда. Суд можно затянуть на 2-3 года. А так- звонок в милицию и СМИ и дяди как приехали - так и уехали, максимум нагадят под дверью и воздух посотрясают.

верзилы зашли такие а ты им говоришь, погодите плиз, я ментами звякну, может порешаем... и они - да базар, у вас есть право на 1 телефонный звонок

 

[Tori]

Квартира является залоговым имуществои и не принадлежит банку. Многие хитрожопые банки забирают оригиналы документов себе, но если оригиналы на руках, ребёнка прописывать можно. У банка будут проблемы при отъёме, потому что в этом случае ребёнок считается пользователем, а в законе чётко не прописан механизм лишения несовершеннолетних права пользования. Но лучше платить, конечно, потому как долг всё равно никуда не денется.

 

[Angered]

Чепуха. Выселяют исполнительные органы, по решению суда. Суд можно затянуть на 2-3 года. А так- звонок в милицию и СМИ и дяди как приехали - так и уехали, максимум нагадят под дверью и воздух посотрясают.

Я видела это все своими глазами, а ты говоришь - чепуха! Не дай бог никому не попасть в такую историю![/QUOTE]

Надо было стрелять... или гранатами...
Блин.. когда же разрешат ****** хранить легально...
Добавлено через 2 минуты
ТС, при наличиии документов подтверждающих право собственности происать можно... даже более того
Если вы уже прописаны такие документы вам не нужны идете к паспортису и прописываете... того не касается в залоге квартира или нет...
Даже если есть пункт запрещающий прописку ребенка... если за него нет санкций (типа досрочного погашения кредита) просто идете и прописываете... снова ж таки поспортисту этот договор никчему... ему ваш паспорт нужен свидетельство рождения ребенка и все...

 

[r_omel]

если в ипотечном договоре указан запрет на прописку ребенка этот пункт вами может быть в судебном порядке признан недействительным. ребенка в любом случае можно прописать это его право. сложности будут т.к. при отсутствии другой недвижимости которой имеет право пользоваться ребенок будут проблемы при обращении взыскания предмета ипотеки.

 

[Coolzak]

Я в своей "кредитной" квартире прописал и жену и ребёнка и... даже не вспомню хоть какой-то намёк на проблему.
Для этого необходим документ подтвержадющий право собственности. Уж не помню что я им показывал оригинал договора или копию, но то что паспортистка не вычитывала там никаких ограничений-факт.

 

[MAXHO]

Если отказ прописывать - скарга в прокуратуру - с проханням перевірки законності дій паспортної служби, та по наслідку перевірки - відповідний акт прокурорського реагування.

До цог часу всі дії робити тільки письмово, з підтверженням звернення.

А вообще зачем жить в кредит? Кредиты породили кризис... Вы соучастник этого кризиса.

 

[valex]

я прописывал ребенка в кредитную квартиру.
Паспортистке нужны только ваши паспорта (муж+жена), и заявление от вас а прописку.
У ребенка нет паспорта, поэтому прописка делается только через ЖЕК, и оригиналы документов не нужны (св-во на квартиру).
Отказать они не в праве. Ну могут поморочить голову если есть долги по квартплате, и все.
Никакой суд не признает эту прописку *******ьной- как тут было сказано. Просто если сие станет известно банку- он может сослаться на свой пункт в договоре и потребовать выплатить кредит досрочно, или впаять штраф.
Единственно может возникнуть проблема- если ребенок уже гдето прописан (у меня квартира была приобретена до его рождения). При смене прописки нужен попечительский совет, и там не все так просто.

 

[MAXHO]

При смене прописки нужен попечительский совет, и там не все так просто.

При прописке попечительский совет не нужен.
Это чушь.
Не имеет никакого отношения к праву.

 

[Ferox]

верзилы зашли такие а ты им говоришь, погодите плиз, я ментами звякну, может порешаем... и они - да базар, у вас есть право на 1 телефонный звонок

Если верзилы зашли - они уже попали под статью. Кстати интересный вопрос, как они зашли? Дверь выломали?

 

[garttt]

Ребенка туда никто не пропишет, т. к. детей нельзя лишать жилплощади! Когда Вы брали кредит, обязательным условием было, чтобы несовершеннолетние были прописаны где-то! сейчас квартира не Ваша, а банка, пока не выплатите, на пропишите!

Хотя я знаю одну семью, которые взяли деньги под залог квартиры и не выплатили, так их с 6-ти летним ребенком просто выбросили на улицу, в прямом смысле слова, приехали здоровые дяди и вынесли всю мебель и вещи к подъезду, поменяли замки и уехали, оставив выселенных на улице!

Похоже, и первое и второе вы сами придумали.
Первое - от незнания, второе - от желания блеснуть эрудицией.
К сожалению и то и другое - чушь.

 

[vintorez]

При прописке попечительский совет не нужен.
Это чушь.
Не имеет никакого отношения к праву.

MAXHO, реалии таковы, что в 70% случаев связанных со сменой регистрации малолетнего-несовершеннолетнего требуют решение опекунского совета с указанием последующего адреса "прописки".
Вопрос может решиться без опекунского при условии убеждения паспортиста ЖЭКа либо работника паспортного стола милиции.

 

[Coolzak]

реалии таковы, что в 70% случаев связанных со сменой регистрации малолетнего-несовершеннолетнего требуют решение опекунского совета

...видимо в моём случае я сразу попал в 30-ку. Какой-то вопрос был у паспортистки при смене регистрации детёныша, но как-то настолько не хлопотно решился, что я даже не запомнил как. Помоему я даже заполнял какую-то заяву, типа клянусь шо пропишу.
З.Ы. а разве попечительский совет для всех детишек, а не для исключительных случаев, например для сирот? Впервые слышу о его роли в судьбе моей малышки.

 

[Naoko]

В ОТП-шном договоре сказано, что я могу прописывать только тех, кто разрешен законом ( детей, мужей и т.д.) А вот все, что касается третьих лиц - да, нужно уведомлять банк.
Не говоря о том, что ребенок может родиться во время выплаты ипотеки.
Или банк опишет систему контрацепции.

Опекунский совет участвует в выписке любого ребенка ( не только сироты). В прописке - никоим образом, только паспортистка.
Так что банк может не хотеть, может написать это в договоре.
Но это идет в разрез с основными государственными законами, о том, что ребенок должен жить со своими родителями. И любой юрист этот пункт банковского договора может оспорить.

 

[Morta]

Орган опеки и попечительства может вообще не разрешить прописать ребёнка в "кредитную" квартиру.

 

[Геката]

В кредитном договоре скорее всего есть пункт, запрещающий прописку любых лиц, кроме заемщика, но.... При прописке максимум что потребует паспортистка - договор купли-продажи, а в нем нет ни одного слова, что вы брали кредит для покупки этой квартиры. Договор купли-продажи имеет стандартную форму - кто-то продал, кто-то купил квартиру, ну и условия. А по этому - посылаете мысленно банк с его требованиями на йух - и прописываете ребенка в эту квартиру Тем более, что согласно нашего законодательства, место прописки ребенка и его проживание определяется местом прописки одного из родителей - причем нет конкретики, какого - папы или мамы, это решается внутри семьи. И ребенок не может быть нигде и ни по какому адресу зарегистрирован. Конечно банки против прописки детей в ипотечную квартиру - потому, что потом фиг они этого ребеночка оттуда выпишут бз решения опекунского совета (хотя бы потому, что вы можете оспорить подобную выписку)

 

[Світлячок]

Ребенка туда никто не пропишет, т. к. детей нельзя лишать жилплощади! Когда Вы брали кредит, обязательным условием было, чтобы несовершеннолетние были прописаны где-то! сейчас квартира не Ваша, а банка, пока не выплатите, на пропишите!

Хотя я знаю одну семью, которые взяли деньги под залог квартиры и не выплатили, так их с 6-ти летним ребенком просто выбросили на улицу, в прямом смысле слова, приехали здоровые дяди и вынесли всю мебель и вещи к подъезду, поменяли замки и уехали, оставив выселенных на улице!

А вы наверное тот самый, который выселял? Не пугайте людей.
Прописывайте всеми правдами и неправдами несовершеннолетнего ребенка и никого не слушайте. И также рекомендую Вам отослать почтой заказным письмом с описью вложений свое заявление об отсрочке платежей по кредиту с четким обоснование причин отсрочки (это на случай дальнейших споров и судебных разбирательств с банкирами).