Квартира в новострое с ремонтом под продажу

[m1kh]

Есть мнение на просторах инета(опять же ничем, кроме слов не подтвержденное), что оплетка пвс и шввп не предназначена для вмуровывания в штукатурку, типа разъедает ее и т.д...в отличие от ввг. Если стены гипсокартоном обшиваются и потолок, то можно любой провод/кабель ложить.

так же и про ссср проводку говорят, что алюминиевая делалась иначе раньше поэтому по 50 лет служила.

 

[старый хрыч]

в 90% случаев делается похабно шабаями для перепролдажи с мнимальными затратами.

И никак иначе! Делают подешевле,(абы сдать объект) а продают подороже. Как же! матерЬялы!
К тому же, в новостроях хаты покупают люди, у которых хватит денег на ремонт "под себя", а не так, как решил дядя Вася.

про ссср проводку говорят, что алюминиевая делалась иначе раньше поэтому по 50 лет служила.

Был люминь другого сорта? Аж интересно...
Просто требования по мощности и комфорту были другие. 50 лет назад не было такого количества потребителей. А сейчас? Один компьютер - минимум 4 по хорошему нужно, чтобы без тройников там всяких.
А еще: микроволновки, два холодильника, по телевизору в каждой комнате, да по розетке для зарядки, да чтобы было куда утюг или калорифер включить, да еще одну свободную на всякий случай (под елочную гирлянду, например) да под настольные лампы, да ночники...Вот штук шесть-семь розеток на комнату и приходится.
А раньше двух-трех хватало. Вот никто к ним по 50 лет не приставал. Есть, ну и хорошо.

 

[lizaaleks]

И никак иначе! Делают подешевле,(абы сдать объект) а продают подороже. Как же! матерЬялы!

Благодарю...

К тому же, в новостроях хаты покупают люди, у которых хватит денег на ремонт "под себя", а не так, как решил дядя Вася.

А вот тут не факт. Сейчас и хрущи лупят по цене новостроек, так что по неволе задумаешься!

 

[старый хрыч]

Сейчас и хрущи лупят по цене новостроек,

НИ ОДНА вон та хрущовка таких денег не стоит! Стоит или настоящая брежневка (с этажами по 3 метра, бетонными перекрытиями, кухней 12 метров) или несокрушимый старый дом в тихом центре. Где стены в три кирпича, потолки 3.5 метра, а то и 4, и так далее. Переглянути вкладення 13070406
Что 100 лет стоял, и еще 200 простоит.

 

[Окsана]

И при этом ВВГ завод гарантирует 30лет службы

єто какой завод дает такую гарантию?

 

[Pasto]

,,

 

[m1kh]

єто какой завод дает такую гарантию?

первое попавшееся из поиска ... даже 40лет срок службы заявляют

 

[Окsана]

первое попавшееся из поиска ... даже 40лет срок службы заявляю

спасибо!
заявлять - не гарантировать, но все равно, трудно понять что с ним там может случиться даже через 30 лет?

 

[m1kh]

спасибо!
заявлять - не гарантировать, но все равно, трудно понять что с ним там может случиться даже через 30 лет?

Так-то да. Но получается завод заявляет срок службы у ВВГ 30-40 лет. А у ПВС и ШВВП 6 лет.

40лет против 6ти

 

[LuckуMe]

ну так-то да, но вы сравниваете теплое с мягким. 6 лет службы интенсивной в роли удлиннителя на садовых участках, под открытым небом, в гаражах или на стой-объектах, и 40 лет замурованным в стену или гофру без каких-либо воздействий, даже солнечных лучей. К примеру, один из параметров "шнурка" - эластичность оплетки. Очевидно, со временем она "деревянеет" и становится более ломкой. Но при вмуровывании это вообще не играет роли, так ведь?

Это как сравнить срок безремонтной эксплуатации гоночного болида и обычной легковушки. Цели разные, плановая износная нагрузка тоже. Очевидно, ВВГ не тянет на роль удлиннителя, но вот если наоборот, то... Уж точно не 6 лет

 

[m1kh]

ну так-то да, но вы сравниваете теплое с мягким. 6 лет службы интенсивной в роли удлиннителя на садовых участках, под открытым небом, в гаражах или на стой-объектах, и 40 лет замурованным в стену или гофру без каких-либо воздействий, даже солнечных лучей. К примеру, один из параметров "шнурка" - эластичность оплетки. Очевидно, со временем она "деревянеет" и становится более ломкой. Но при вмуровывании это вообще не играет роли, так ведь?

где-то читал, что замурованный в раствор кабель все-таки тоже подвергается некой коррозии из щелочной среды, а как онго на деле

 

[LuckуMe]

в цементной штукатурке присутствует щелочная среда, да. В гипсе нет. Потому по-хорошему делают в гофре во влажных помещениях и на открытых участках, особенно если шввп. Проводка в гофре по всем помещениям - это современный развод, когда за ваши деньги мастер упрощает себе работу - во-первых, используя более удобный ему шввп, во -вторых, сдирая оплату за ненужную при использовании ввг гофру. Туда же перфоуглы - купи перфоугол, заплати за его установку, ради того, чтобы мастеру было проще и быстрее сделать угол, хотя мог бы по-старинке соорудить по плоскостям. Но модно стильно молодежно.

 

[artzn]

У меня есть помещение повышенной влажности. За 12 лет вся проводка из шввп рассыпались в труху - окислилась по всей длине. С ввг такого не произойдёт. Безусловно медь ввг тоже окисляется, но плёнка окислов максимальной толщиной 100-200 микрон все равно будет лишь 10-3% общего сечения кабеля, а в шввп сама жила около 100 микрон - полностью превращается в окись....

И гофра не спасает от этого аж никак. Она для другого. Себе недавно делал электрику. Ввг в гофре, соединения на вагах.
Лично столкнулся с таким на практике и пострадал.

 

[Knifes]

У меня есть помещение повышенной влажности. За 12 лет вся проводка из шввп рассыпались в труху - окислилась по всей длине. С ввг такого не произойдёт. Безусловно медь ввг тоже окисляется, но плёнка окислов максимальной толщиной 100-200 микрон все равно будет лишь 10-3% общего сечения кабеля, а в шввп сама жила около 100 микрон - полностью превращается в окись....

И гофра не спасает от этого аж никак. Она для другого. Себе недавно делал электрику. Ввг в гофре, соединения на вагах.
Лично столкнулся с таким на практике и пострадал.

так нужно негорящий кабель дополнительно в гофре прокладывать?

 

[LuckуMe]

У меня есть помещение повышенной влажности. За 12 лет вся проводка из шввп рассыпались в труху - окислилась по всей длине. С ввг такого не произойдёт. Безусловно медь ввг тоже окисляется, но плёнка окислов максимальной толщиной 100-200 микрон все равно будет лишь 10-3% общего сечения кабеля, а в шввп сама жила около 100 микрон - полностью превращается в окись....

И гофра не спасает от этого аж никак. Она для другого. Себе недавно делал электрику. Ввг в гофре, соединения на вагах.
Лично столкнулся с таким на практике и пострадал.

Спасибо за пример, заставляет призадуматься. Вообще я не топлю за шввп, себе ставил ВВГ, правда гофра только при проходе через стену и в санузлах, как и требуется. Но не думал, что настолько кардинальная разница

 

[m1kh]

У меня есть помещение повышенной влажности. За 12 лет вся проводка из шввп рассыпались в труху - окислилась по всей длине. С ввг такого не произойдёт. Безусловно медь ввг тоже окисляется, но плёнка окислов максимальной толщиной 100-200 микрон все равно будет лишь 10-3% общего сечения кабеля, а в шввп сама жила около 100 микрон - полностью превращается в окись....

И гофра не спасает от этого аж никак. Она для другого. Себе недавно делал электрику. Ввг в гофре, соединения на вагах.
Лично столкнулся с таким на практике и пострадал.

И куда умы ХФ подевались, которые чуть ранее отписывались, что ПВС И ШВВП лучше и долговечнее в качестве проводки, чем кабель ВВГ

 

[Анри_Ле_Блан]

Доброго времени...
На ОЛХ и прочих ресурсах присутствуют квартиры в новостроях в которых по быстренькому после сдачи дома сделали ремонт и выставили на продажу. Например в Птичке и Гидропарке сейчас есть однушки по 29-32к $ под ключ. В этих же домах в строительном - 15-17к $.
Здесь, на форуме, озвучивались цены за ремонт под ключ в новострое от 300$ за м2. Т.е. на ~ 40м2 получаем что особой выгоды продавать с таким ремонтом нет, так как практически в 0 выходит.
Вопрос о подводных камнях такой покупки (ну, не считая что вокруг еще большая часть квартир без ремонта). На всём жёстко экономят, чтобы максимально заработать? Дом ещё только сдан, а уже все работы в квартире выполнены, не будет ли проблем со всякими усадками и пр?
В общем интересно кто что думает по этому поводу.

где вы видели, чтобы на вложенных деньгах не зарабатывали? ) Я видел квартиры "на продажу", поверьте, их видно сразу

 

[старый хрыч]

уда же перфоуглы - купи перфоугол, заплати за его установку, ради того, чтобы мастеру было проще и быстрее сделать угол, хотя мог бы по-старинке соорудить по плоскостям

Есть тонкость - перфоугол не так быстро отбивается и проще восстанавливается.
Ну, а провод в гофре или в трубе имеет немаловажный плюс- простоту замены. И, все таки, надежнее. Другое дело, что часто эта надежность избыточна.
Вообще-то по военным правилам кабло нужно таШШить или через кебелерост, или в трубе или в бетонном канале.
Ну, это для бомбоубежищ или узлов связи.

Я видел квартиры "на продажу", поверьте, их видно сразу

Даже на подходах у дому! Переглянути вкладення 13080481