Квартира на трех собственников

[Milik-84]

Квартира на трех собственников

Вечер добрый, имеется трехкомнатная квартира с тремя собственниками, не подскажете имеют ли право по закону двое собственников продать свои доли в этой квартире?

 

[Снегопад]

имеют право

 

[Milik-84]

Спасибо за ответ, а как делится квартира, если четко не обозначены эти самые три доли, по документам у всех троих равные доли?

 

[Леди Стерва]

Прежде, чем что-либо продавать,необходимо у нотариуса подписать Договор о выделении идеальных долей. Делается это в обязательном присутствии и с подписями всех трех собственников. Если хоть один из собственников не согласен на выделение (определение) идеальных долей - тогда эта процедура делается через суд. И только после этого, когда будет определено и зарегистрировано в реестре право собственности каждого на 1/3 часть квартиры, можно своей долей распоряжаться.
Вы можете свою долю продать, подарить, поменять и так далее.

 

[Просто мама]

Вечер добрый, имеется трехкомнатная квартира с тремя собственниками, не подскажете имеют ли право по закону двое собственников продать свои доли в этой квартире?

Квартира досталась владельцам в результате приватизации и на нее имеется свидетельство о приватизации?

 

[Леди Стерва]

Судя по тому, что доли четко не выделены - скорее всего свидетельство о праве собственности. Во всех остальных документах доли изначально определены

 

[Просто мама]

Выделены и определены - это разные вещи. Поэтому и пытаюсь понять что имелось ввиду под

четко не обозначены эти самые три доли, по документам у всех троих равные доли

 

[Оценщик]

Судя по тому, что доли четко не выделены - скорее всего свидетельство о праве собственности. Во всех остальных документах доли изначально определены

Есть разные свидетельства: есть с выделом долей, есть без выдела доли.

 

[Леди Стерва]

Может и есть, но на практике - еще ни одного, выданного в Харькове, не видела. В других городах нормально выдают - сразу всем по части квартиры, а нашим то ли в падлу, то ли мозгов не хватает - пишут 1 /1 целую на всех, поучаствовавших в приватизации

 

[Просто мама]

Может и есть, но на практике - еще ни одного, выданного в Харькове, не видела. В других городах нормально выдают - сразу всем по части квартиры, а нашим то ли в падлу, то ли мозгов не хватает - пишут 1 /1 целую на всех, поучаствовавших в приватизации

Читайте закон "О приватизации гос. жил. фонда".
И не забывайте, что свидетельства выдаются не только при приватизации.