Доступно, да не всем. В Харьковской области стартует второй этап программы «Доступное жилье»
02.02.2013 20:03
Застройщики смогут получить от государства помощь для строительства «социальных домов» с нуля, что позволит снизить стоимость квадратных метров. Местные чиновники уже подыскали площадки под строительство доступного жилья, но признают: участие в программе массовым назвать нельзя
Долгожданное собственное жилье у семьи Полывач появилось несколько лет назад. У супругов в то время уже было четверо детей, родительскую квартиру приходилось делить с родственниками. От друзей узнали о государственной программе удешевления ипотеки. Решили рискнуть. Для первого взноса продали все, что было.
Инна Полывач участница программы жилищного кредитования: Копить – не с чего было копить. Вот то, что у нас было жилье, мы его продали, все до копейки отдали, вот просто у нас так получилось – все до копейки. А если б даже согласились копить, то, наверное, не накопили бы никогда такую сумму денег
Чтобы получить от государства помощь в покупке жилья, больше полугода собирали справки, вспоминает Инна. Весомым для семейного бюджета оказался первый взнос, но потом за свои 140 квадратов – столько вышло по норме на многодетную семью - платили всего 1300 гривен за квартал. Всего жилье обошлось почти в 20 тысяч долларов. Кредит даже раньше срока выплатили.
Инна Полывач участница программы жилищного кредитования: Даже несмотря на то, что пришлось заплатить сразу большую сумму денег, это был кредит реальный. Брать в банках кредит – я б, наверное, никогда на это не пошла, потому что это просто сумасшедшие деньги
Программ удешевления жилья в области было несколько. По нынешней президентской – «Доступное жилье» - государство частично компенсирует проценты по кредиту. Главное условие – заемщик должен стоять в квартирной очереди, а погашение займа будет обходиться не больше чем в половину семейного дохода.
Например, семье из двух человек по нормам полагается не более 40 квадратных метров. Стоимость одного квадрата не должна превышать 5 тысяч гривен. Стоимость квартиры выходит 200 тысяч гривен. Первый взнос – 25% – 50 тысяч гривен. Остальное рассчитываем на 15 лет. В месяц выплата составит около 2 800 гривен, государство компенсирует 1600, то есть реально заемщик заплатит 1200.
Но даже при таких, казалось бы, радужных цифрах из 500 так называемых доступных квартир в Харькове за прошлый год купили всего 70.
Михаил Рабинович начальник облуправления архитектуры и градостроительства: Количество квартир, предлагаемых в начале работы программы, оно и дальше будет минимум в 10 раз больше, чем желающих. Желающие отсеиваются по целому ряду причин – первый взнос, условия, минимальная норма, которая получается
Превышение жилищных норм в квартире Макаровых можно смело назвать рекордным. В семье шестеро детей, все ютятся в одной комнате. С учетом мебели на каждого члена многодетной семьи – меньше квадратного метра.
Ярослава Макарова многодетная мать: Детям не хватает места – учиться надо, в общем-то, уроки делать. Играться где-то надо
Расширить жилплощадь без помощи государства нереально, говорит Ярослава. Но даже на доступное жилье семья рассчитывать уже не может. В программе есть ограничение по возрасту – до 35 пяти лет. Многодетной семье пока остается лишь ждать квартиру по очереди, но с каждым годом надежды все меньше.
Ярослава Макарова многодетная мать: Бабуся, 70 с чем-то лет, она говорит: «Деточка, я уже 38 лет стою на квартиру»
С этого года в Харькове планируют начать строительство целых микрорайонов недорогих высоток. Второй этап программы «Доступное жилье» предусматривает не только компенсацию по кредитам, а и помощь застройщикам. По словам чиновников, это значительно удешевит квадратные метры. Под новые доступные дома в области уже подобрали 10 площадок.
Михаил Рабинович начальник облуправления архитектуры и градостроительства: Суть программы – эти площадки должны быть обеспечены инженерными коммуникациями. Это довольно значительная часть средств. Значительная часть этих инженерных коммуникаций планируется за счет бюджетных средств
В госбюджете-2013 на программу заложили 50 миллионов гривен. Сколько получит Харьковщина – пока неясно. Местные чиновники ожидают, что купить доступное жилье смогут больше харьковчан. Хотя гарантии, что государство не прекратит финансирование программы, вряд ли кто-то даст.
Евгения Дашкевич
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
пару страниц назад уже писали, что такие истории для домохозяек
