Квартира с протечками: рискнуть или нет?

[Del]

В готовом ремонте может оказаться стооооооолько подводных камней, что ну его. Я сейчас живу в квартире, которая на момент покупки была "с ремонтом", и где медь была скручена с алюминием напрямую

Ну так смотреть надо.
Я ж говорю, покупал вообще где все видно было, и реально сделано хорошо, так и есть, от души влили денег предыдущие хозяева и на совесть. К каждой розетке - отдельный автомат вообще, свет - напрямую от столба и т.д.

Делать надо было лишь ванную/кухню. Был опыт опыт кап. ремонтов. Все равно очень тяжело. Все, ну уж нет, хватит.

 

[Del]

Итак, нелюбитель зеленых Ami догадывается, что цену *100квадратов площади мы умеем. Давайте теперь предложим ей угадайку -мы пишем разные суммы, а она скажет, кто ближе

Поздравляю с покупкой, желаю поменьше нежданчиков и побольше радостей от приобретения

625$ квадрат.

 

[Ami]

Ну так смотреть надо.
Я ж говорю, покупал вообще где все видно было, и реально сделано хорошо, так и есть, от души влили денег предыдущие хозяева и на совесть. К каждой розетке - отдельный автомат вообще, свет - напрямую от столба и т.д.

Делать надо было лишь ванную/кухню. Был опыт опыт кап. ремонтов. Все равно очень тяжело. Все, ну уж нет, хватит.

Я начиталась дневников ремонта старого фонда в Питере, и горю желанием начать свой. Да, дорого. Да, долго. Но очень интересно.

 

[White Raven]

Итак, нелюбитель зеленых Ami догадывается, что цену *100квадратов площади мы умеем. Давайте теперь предложим ей угадайку -мы пишем разные суммы, а она скажет, кто ближе

Поздравляю с покупкой, желаю поменьше нежданчиков и побольше радостей от приобретения

думаю 600, но не больше 650, так как продавали как квартиру с протечками

 

[Tt77]

Чубаря?

 

[Ami]

Чубаря?

А что, там продавалось что-то в пятиэтажке с лифтом?

 

[Tt77]

А что, там продавалось что-то в пятиэтажке с лифтом?

Просто дом такой там есть, но потолки 3,5 м, а на последнем 4 м. В среднем подъезде лифт есть. По отдаленности похоже на Ваше оптсание. Двор закрыт, ворота, калитка.

 

[Ami]

Просто дом такой там есть, но потолки 3,5 м, а на последнем 4 м. В среднем подъезде лифт есть. По отдаленности похоже на Ваше оптсание. Двор закрыт, ворота, калитка.

Это который на углу с Бажанова?

 

[Tt77]

Это который на углу с Бажанова?

нет. в начале. Чубаря, 3. Если не изменяет память. Там 2 квартиры на этаж.

 

[Ami]

нет. в начале. Чубаря, 3. Если не изменяет память. Там 2 квартиры на этаж.

Он четырехэтажный + цоколь.

 

[Tt77]

напротив многоэтажки.

 

[Tt77]

Он четырехэтажный + цоколь.

Ваша правда. Таки 4 этажа.

 

[Andre86]

А вы ценами на переделку крыш интересовались? Собрать новую с нуля без демонтажных работ от 500 грн.метр и это только работа. Как по мне, учитывая цены материалов и работ для доведения подобных помещений в состояние жилое/рабочее, сами эти помещение должны быть в категории 'отдам даром'

 

[Боб27]

А вы ценами на переделку крыш интересовались? Собрать новую с нуля без демонтажных работ от 500 грн.метр и это только работа. Как по мне, учитывая цены материалов и работ для доведения подобных помещений в состояние жилое/рабочее, сами эти помещение должны быть в категории 'отдам даром'

З нуля це після вибуху, чи пожежі. А так треба тільки по старому рубероїду нову плівку покласти та новий шихвер настелити (140грн. за лист).

На трикімнатну кватиру вийде десь 7000грн. шихвер + зелена плівка + транспорт т+ робота. Загалом десь біля 1200$ виходе це зі зміною оцинковки та зливів.

 

[Andre86]

З нуля це після вибуху, чи пожежі. А так треба тільки по старому рубероїду нову плівку покласти та новий шихвер настелити (140грн. за лист).

На трикімнатну кватиру вийде десь 7000грн. шихвер + зелена плівка + транспорт т+ робота. Загалом десь біля 1200$ виходе це зі зміною оцинковки та зливів.

Если там стропила не гнилые(обычно гнилые) и если первые в порядке то рубероид старый в нормальном понимании менять надо. Современный шиХвер гамно ещё то, даже если по нему воробьи скакать не будут, дольше трех лет не лежит.

 

[Ami]

А вы ценами на переделку крыш интересовались? Собрать новую с нуля без демонтажных работ от 500 грн.метр и это только работа. Как по мне, учитывая цены материалов и работ для доведения подобных помещений в состояние жилое/рабочее, сами эти помещение должны быть в категории 'отдам даром'

Если бы вы внимательно читали тему, то знали бы, что крышу смотрел кровельщик, который и составил смету на ремонт. Даже с учётом того, что смета приблизительная, и её надо умножить на 1.5 или 2, все равно выходит вполне нормально по деньгам.

Ну и в целом с крышей все неплохо, её можно пока не трогать вообще. Где вы увидели про необходимость собирать с нуля?

Ну и вы примерно представляете стоимость 100 метров в хорошем доме в центре? Это не двушка в 522.

 

[Andre86]

Если бы вы внимательно читали тему, то знали бы, что крышу смотрел кровельщик, который и составил смету на ремонт. Даже с учётом того, что смета приблизительная, и её надо умножить на 1.5 или 2, все равно выходит вполне нормально по деньгам.

Ну и в целом с крышей все неплохо, её можно пока не трогать вообще. Где вы увидели про необходимость собирать с нуля?

Ну и вы примерно представляете стоимость 100 метров в хорошем доме в центре? Это не двушка в 522.

Тему не читал, только первое сообщение. Пару раз сталкивался с ремонтом вот таких винтажных зданий, обычно там гнилое все, даже мауэрлат, хрен пойми на чем это все держится.
Рубероид и шифер в 21 веке уже никто не использует, это сродни на газ 21 по центру Киева кататься.

зелена плівка - это что?

 

[Andre86]

Я начиталась дневников ремонта старого фонда в Питере, и горю желанием начать свой. Да, дорого. Да, долго. Но очень интересно.

Тему полистал. Боюсь как бы вы потом не плакали. Да и лишний раз заглянуть в кошелек и проверить средства не помешает

 

[Ami]

Тему полистал. Боюсь как бы вы потом не плакали. Да и лишний раз заглянуть в кошелек и проверить средства не помешает

Иллюзий по поводу стоимости ремонта я не питаю, в эту квартиру надо вложить ещё 20-30 тысяч баксов, чтобы сделать конфетку.

 

[Andre86]

Иллюзий по поводу стоимости ремонта я не питаю, в эту квартиру надо вложить ещё 20-30 тысяч баксов, чтобы сделать конфетку.

На 100 кв. площади, с крышей, вы Гудини?