У нас в кирпичном доме на подьезде тоже стоит счетчик, так счета за 2шку (50кв.м) 180-200грн в месяц выходят зимой и по нулям летом, просто есть один человек который занимается счетчиком, и постоянно следит за ним, подкручивает когда жарко, регулирует чуть ли не каждую неделю...
Вот эта информация оптимистичная!

Во общем не думаю что жэк будет сам заинтересован следить за счетчиками тепла, ведь можно накрутить так, что тепла не будет, а счета огого будут...
Нужно искать знающнго человека среди жильцов дома или ответственного сантехника (можно и со стороны)