Куда растут цены на квартиры ?

  • Автор теми Автор теми Plushkalka
  • Дата створення Дата створення
Re: Куда растут цены на квартиры ?

mik12345 сказав(ла):
Это очень дорого, но не в деньгах дело.
Натисніть, щоб розгорнути...
Вспомнил. Для сравнения. В 2019 такую четырехкомнатную 8/9 без ремонта в 5 минутах до ГТ достаточно быстро продали напрямую без агентов за 33 или за 32.
Еще тут на форуме писали про 9/9 с ремонтом в 19-20 аналогичной квартиры в соседних домах за 28-29. Я не верил, люди клялись, что сами смотрели.
 
Re: Куда растут цены на квартиры ?

mik12345 сказав(ла):
Объединяем 2 и 5 - там не несущая стена.
Натисніть, щоб розгорнути...

А точно не несущая? В панельках же почти все стены несущие, за редким исключением типа межсортирных перестенков
 
Re: Куда растут цены на квартиры ?

mik12345 сказав(ла):
О перепланировке в трешку речь не идет. Не получится нормальной трешки или двушки.

Объединяем 2 и 5 - там не несущая стена. 4 - кладовка-гардеробная, 3 - спальная, где стоит только кровать и шкаф-комод.
В большой гостиной-студии ставится парадная кухня - кофе заварить и разогреть, холодильник для готовых блюд. Черновая кухня остается только для готовки, холодильник для полуфабрикатов. Туалет с 10 переносится в 11, 9 и 10 объединяются в совмещенный санузел и добавляется место перед входом.
Получается шикарная one bedroom на 70 метрах. По нашему евродвушка.
Натисніть, щоб розгорнути...

на *** мне этот головняк за 70к. еще и с убитым лифтом, подьездом и без нормальной парковки?:іржач:
 
Re: Куда растут цены на квартиры ?

FESTIVAL N сказав(ла):
вот это ее реальная цена!
Натисніть, щоб розгорнути...

В том сейчас и проблема, люди ставят цены на голову выше реальной и сидят ждут чуда. Фиг знает, как что-то купить на вторичке сейчас в такой ситуации.

Хотя бывает и покупают - знакомые прошлой осенью купили на 23 августа в новострое квартиру с ремонтом за 90к, а этой осенью продали (по личным причинам) за 127к (ничего не меняли в ней) - реальный это рост за год или везение я хз, но много подобных квартир теперь висят на олх с похожей наценкой, некоторые висят уже по несколько месяцев...
 
Re: Куда растут цены на квартиры ?

FESTIVAL N сказав(ла):
на *** мне этот головняк за 70к. еще и с убитым лифтом, подьездом и без нормальной парковки?
Натисніть, щоб розгорнути...
Вам никто ничего не предлагал.
Смысл в том, что при наличии мозгов можно даже такую проигрышную планировку превратить в бриллиант. Купить под ремонт тыс за 40 (сейчас цены подорожали) и за 40+25 (без мебели) можно получить на выходе шикарную 70-метровую евродвушку.
По поводу лифтов, подъездов и парковок - ЖС-1, например, этим тоже себе голову не забивает.
 
Re: Куда растут цены на квартиры ?

Valadon733 сказав(ла):
но много подобных квартир теперь висят на олх с похожей наценкой, некоторые висят уже по несколько месяцев...
Натисніть, щоб розгорнути...
Одна форумчанка сдавала квартиру, сдала, а клон объявления ее квартиры висел на ОЛХ еще месяц. Это называется агентская болванка. Если захотите купить и начнете позванивать эти варианты, увидите, что большей части не существует.
 
Re: Куда растут цены на квартиры ?

mik12345 сказав(ла):
шикарную 70-метровую евродвушку.
Натисніть, щоб розгорнути...

Таки, походу, низзя
Посмотрела, там максимум можно объединить санузел и две комнаты-каморки сделать одной спальней. Остальные - несущие
 
Re: Куда растут цены на квартиры ?

mik12345 сказав(ла):
Вам никто ничего не предлагал.
Смысл в том, что при наличии мозгов можно даже такую проигрышную планировку превратить в бриллиант. Купить под ремонт тыс за 40 (сейчас цены подорожали) и за 40+25 (без мебели) можно получить на выходе шикарную 70-метровую евродвушку.
По поводу лифтов, подъездов и парковок - ЖС-1, например, этим тоже себе голову не забивает.
Натисніть, щоб розгорнути...

можно конечно, только зачем? это уже не то жилье в которое стоит вкидывать!
 
Re: Куда растут цены на квартиры ?

NaUmka сказав(ла):
Таки, походу, низзя
Посмотрела, там максимум можно объединить санузел и две комнаты-каморки сделать одной спальней. Остальные - несущие
Натисніть, щоб розгорнути...
Этот вопрос обсасывался в темах, снесенных еще лет 10 назад. Чтобы не говорить сотни слов и постить планы и картинки, есть простой способ это узнать - взять рулетку и измерить толщину стены. Есть разные варианты в зависимости от типа плиты перекрытия, но на Салтовке в те годы строили польки с этой стеной не несущей.
Кстати в однушках польках тоже стена не несущая в отличии от чешек, что дает отличные возможности по их законной перепланировке в современное жилье.
 
Re: Куда растут цены на квартиры ?

mik12345 сказав(ла):
Этот вопрос обсасывался в темах, снесенных еще лет 10 назад
Натисніть, щоб розгорнути...

Кажется, был тут такой форумчанин, как Руки мастера. Если это его блог с одноименным названием, то там тоже только такой вариант перепланировки (2 маленьких объединить и санузел)

Тоже наблюдала темы по перепланировке панелек, и вроде в большинстве случаев поперечные стены (поперечные именно к длине дома, в данной планировке все длинные стены) - являются несущими.
Да, разумеется, можно перемерить. Но нафига рисковать и вообще связываться с этим, если можно купить более ликвидное жилье))
 
Re: Куда растут цены на квартиры ?

NaUmka сказав(ла):
Да, разумеется, можно перемерить. Но нафига рисковать и вообще связываться с этим, если можно купить более ликвидное жилье))
Натисніть, щоб розгорнути...
Правда всегда одна. Либо эта стена несущая, либо нет. Какой риск? Несущая - не покупаем, не несущая - покупаем и делаем перепланировку, если есть желание.
Остались сомнения, можно обратиться к специалистам.
 
Re: Куда растут цены на квартиры ?

mik12345 сказав(ла):
Это очень дорого, но не в деньгах дело.
Полька 9/9 - там нет техэтажа.
Натисніть, щоб розгорнути...

Это с какого перепуга? Есть в польках техэтаж.

TatK@!!! сказав(ла):
если там нет тех этажа, то это ад. проверено на себе
Натисніть, щоб розгорнути...

Техэтаж есть.
 
Ви повинні увійти або зареєструватися, щоб відповісти.
Назад
Зверху Знизу