Куда растут цены на квартиры ?

[TatK@!!!]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Минус -50% в 2017 по отношению к 2013 это не катастрофически?
Даже биток не падал на -50%. Что уж говорить про наличный доллар.

Украинская недвига это весьма спорное место для вложения на долгосрок, но выгодное для спекуляций.

Биток с 60 на 30 недавно падал.

Вам никто не запрещает вкладываться в биток. Вон сейчас вообще мода нфт пошла. Можете там прикупить что-то стОящее)

 

[Eugenius]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

В смутное время может быть и лучше наличными долларов и евро

Возможно. Тут двоякая ситуация.

 

[Eugenius]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Минус -50% в 2017 по отношению к 2013 это не катастрофически?
Даже биток не падал на -50%. Что уж говорить про наличный доллар.

Украинская недвига это весьма спорное место для вложения на долгосрок, но выгодное для спекуляций.

Но инвестировать некуда! В том-то и проблема.

 

[Гість 163907]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Но инвестировать некуда! В том-то и проблема.

Что значит некуда, есть куда, удивительно что прожив в Харькове и проработав тут, ты до сих пор не нашел возможности для инвестирования.

 

[RedFox]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Но инвестировать некуда! В том-то и проблема.

Такие мысли у тебя потому что капиталов не имеешь

 

[Eugenius]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Такие мысли у тебя потому что капиталов не имеешь

Ой, только вот не надо про облигации и акции наших предприятий.

 

[RedFox]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Ой, только вот не надо про облигации и акции наших предприятий.

Нет, я к тому что откуда у тебя такие мысли в голову приходят... Ведь чтобы вкладывать нужно иметь деньги. Кто умеет зарабатывать тот уже вкладывает.

 

[Гість 163907]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Нет, я к тому что откуда у тебя такие мысли в голову приходят... Ведь чтобы вкладывать нужно иметь деньги. Кто умеет зарабатывать тот уже вкладывает.

Да денег своих не хватает, приходиться на чужих работать, а он не может свои копейки пристроить.

 

[Eugenius]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Нет, я к тому что откуда у тебя такие мысли в голову приходят... Ведь чтобы вкладывать нужно иметь деньги. Кто умеет зарабатывать тот уже вкладывает.

Ну ХЗ. При достижении определенной суммы я просто купил квартиру. Думал, думал... и такой вариант мне показался предпочтительнее.

 

[Гість 163907]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Ну ХЗ. При достижении определенной суммы я просто купил квартиру. Думал, думал... и такой вариант мне показался предпочтительнее.

Я был когда то на семинаре в Киеве, так там и говорилось, покупка недвижимости это закапывание средств в землю, в котором есть свои плюсы и минусы. Если нет у вас вариантов других, то правильно решение.

 

[mik12345]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Харьков был, есть и будет большим городом, где крутится большое бабло, но доступ к этому баблу ограничен и большинству лишь крохи достаются с барского стола

Не крутится бабло, а пилится бабло.
Вчера на велике поехал по маршруту, которым не ездил года три, и обнаружил в лесу (вместо леса) два забора и коттеджных поселка.

Перспективы Харькова достаточно мрачные, точней это не перспективы, это уже свершившийся факт. Харьков был всегда экономически и культурно завязан на Россию. Сейчас на северо-востоке стена, учить украинский харьковчане агрессивно не хотят.
Что сейчас в Харькове? Отсутствие промышленности, разваленное образование, мертвая торговля (раньше Барабашово и Лоск были объектами национального масштаба), молодежь с сел (которая уже и там заканчивается) едет в Польшу, Киев - что им делать в Харькове. Не только молодежь. За последние годы несколько арендаторов съехали в том направлении. Даже мелкий бизнес уходит с Харькова. Только на этой ветке - Кинжальный Прострел, Сикорский.
Падение Харькова видно даже на примере аренды. Платежеспособные арендаторы (исчерпывающий список) это айтишники и ****ы/арабы. В Киеве аренда намного позитивней. Как в Харькове 10 лет назад.

 

[Гість 163907]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Не крутится бабло, а пилится бабло.
Вчера на велике поехал по маршруту, которым не ездил года три, и обнаружил в лесу (вместо леса) два забора и коттеджных поселка.

Перспективы Харькова достаточно мрачные, точней это не перспективы, это уже свершившийся факт. Харьков был всегда экономически и культурно завязан на Россию. Сейчас на северо-востоке стена, учить украинский харьковчане агрессивно не хотят.
Что сейчас в Харькове? Отсутствие промышленности, разваленное образование, мертвая торговля (раньше Барабашово и Лоск были объектами национального масштаба), молодежь с сел (которая уже и там заканчивается) едет в Польшу, Киев - что им делать в Харькове. Не только молодежь. За последние годы несколько арендаторов съехали в том направлении. Даже мелкий бизнес уходит с Харькова. Только на этой ветке - Кинжальный Прострел, Сикорский.
Падение Харькова видно даже на примере аренды. Платежеспособные арендаторы (исчерпывающий список) это айтишники и ****ы/арабы. В Киеве аренда намного позитивней. Как в Харькове 10 лет назад.

При этом потребность аренды огромная, все квартиры быстро сдаются, даже местные это подтверждают.
В Харькове огромные стройки, причем на красных линиях, для кого это все строят?Для кого строят дороги?
Я вижу что Харьков готовят, вопрос только к чему? вряд ли для россиян таки стараются, если вкинут бабло как в польшу или грецию, то Украина не успевать будет осваивать деньги.

 

[Lloyd]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Ну ХЗ. При достижении определенной суммы я просто купил квартиру. Думал, думал... и такой вариант мне показался предпочтительнее.

Ну ХЗ, а что будешь думать купив пятую квартиру?

В Харькове огромные стройки, причем на красных линиях, для кого это все строят?Для кого строят дороги?

Стройки, ну для инвесторов-же. Кто разметает квартиры этажами и подьездами в день старта продаж? Жильцы што-ли? ))

А про дороги вообще ХЗ, я видел считанные новострои где жители были бы ОК с обустроеным подьездом.

Как правило к дому на 300 квартир ведет дорожка через чей нибудь двор или какую-нибудь заштатную улицу которая и так заставлена местными машинами.

Но вы закапывайте-закапывайте свои баксы в бетонометры. Верное-ж дело - "квартира это всегда квартира" (c)

 

[mik12345]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

При этом потребность аренды огромная, все квартиры быстро сдаются, даже местные это подтверждают.
В Харькове огромные стройки, причем на красных линиях, для кого это все строят?Для кого строят дороги?
Я вижу что Харьков готовят, вопрос только к чему? вряд ли для россиян таки стараются, если вкинут бабло как в польшу или грецию, то Украина не успевать будет осваивать деньги.

Вы не участник рынка, поэтому не видите картину изнутри. Как менялся портрет и возраст арендатора за последние 10-15 лет.
Дороги - пилятся бюджетные деньги, которые собираются в Кривом Роге и на пшеничных полях.
Новостройки - в Харькове их на порядок меньше, чем в Киеве, который удвоился за 20 лет.
Огромный спрос на аренду это уже даже не смешно. Весной в несезон было такое, что 3 звонка в неделю. Это огромный спрос? С середины лета ситуация получше, но надолго ли? Сдавать по харьковским ценам, с учетом того, что коммуналка на арендаторе, это мышиная возня. Немало денег и сил тратится на поддержание и администрирование, а эффект, скажем так, оставляет желать лучшего.

 

[KinderOk]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Не крутится бабло, а пилится бабло.
Вчера на велике поехал по маршруту, которым не ездил года три, и обнаружил в лесу (вместо леса) два забора и коттеджных поселка.

Перспективы Харькова достаточно мрачные, точней это не перспективы, это уже свершившийся факт. Харьков был всегда экономически и культурно завязан на Россию. Сейчас на северо-востоке стена, учить украинский харьковчане агрессивно не хотят.
Что сейчас в Харькове? Отсутствие промышленности, разваленное образование, мертвая торговля (раньше Барабашово и Лоск были объектами национального масштаба), молодежь с сел (которая уже и там заканчивается) едет в Польшу, Киев - что им делать в Харькове. Не только молодежь. За последние годы несколько арендаторов съехали в том направлении. Даже мелкий бизнес уходит с Харькова. Только на этой ветке - Кинжальный Прострел, Сикорский.
Падение Харькова видно даже на примере аренды. Платежеспособные арендаторы (исчерпывающий список) это айтишники и ****ы/арабы. В Киеве аренда намного позитивней. Как в Харькове 10 лет назад.

Вы не заметили бума строительства в Харькове с 2014 года, после агрессии со стороны РФ?

 

[mik12345]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Вы не заметили бума строительства в Харькове с 2014 года, после агрессии со стороны РФ?

Бум строительства в Харькове был вызван тем, что люди с накоплениями по 8 смогли их сдать по 28 и вложиться в котлованы, которые почти не подорожали в гривне. Этот сторительный бум был по всей Украине и, по сравнению с Киевом, Львовом, Одессой, это был не бум, а пшик.

Или это видео

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[KinderOk]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Бум строительства в Харькове был вызван тем, что люди с накоплениями по 8 смогли их сдать по 28 и вложиться в котлованы, которые почти не подорожали в гривне. Этот сторительный бум был по всей Украине и, по сравнению с Киевом, Львовом, Одессой, это был не бум, а пшик.

Или это видео

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Как говорится: Не было бы счастья, да несчастье помогло(с). Это по поводу событий 2014 года агрессии со стороны РФ, переселенцы, обвал гривны и так далее. Но это было тогда, а сейчас кто раскупает квартиры, тоже снимают накопления по 8 и сдают по 28?
Ну я про "бум" именно в Харькове с 2014 года, сколько сдавалось недвижимости до 2014 года, на много меньше.

 

[mik12345]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Но это было тогда, а сейчас кто раскупает квартиры

Вполне очевидно. Инвесторы с лишними деньгами. ЖС-1 один из последних оставшихся дешевых застройщиков. В Киеве они уже легли, а тоже были ночные очереди под ОП.
Ну и назвать бумом несколько комплексов на все еще миллионный город это преувеличение.

 

[igorsi]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Не крутится бабло, а пилится бабло.

Дороги - пилятся бюджетные деньги, которые собираются в Кривом Роге и на пшеничных полях.
Новостройки - в Харькове их на порядок меньше, чем в Киеве, который удвоился за 20 лет.

Харьков крупный город и скорее донор бюджета и не сидит на шее у условного "Кривого Рога или пшеничных полях".

Кто разметает квартиры этажами и подьездами в день старта продаж? Жильцы што-ли? )

В первый день тоже значительный процент конечных покупателей. Инвесторам не особо то и интересно покупать квартиру с запретом на переуступку.

 

[Анри_Ле_Блан]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Ну ХЗ, а что будешь думать купив пятую квартиру?



Стройки, ну для инвесторов-же. Кто разметает квартиры этажами и подьездами в день старта продаж? Жильцы што-ли? ))

А про дороги вообще ХЗ, я видел считанные новострои где жители были бы ОК с обустроеным подьездом.

Как правило к дому на 300 квартир ведет дорожка через чей нибудь двор или какую-нибудь заштатную улицу которая и так заставлена местными машинами.

Но вы закапывайте-закапывайте свои баксы в бетонометры. Верное-ж дело - "квартира это всегда квартира" (c)

По-этому брать надо всегда ликвид.