Куда растут цены на квартиры ?

[Valadon733]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

вот это ее реальная цена!

В том сейчас и проблема, люди ставят цены на голову выше реальной и сидят ждут чуда. Фиг знает, как что-то купить на вторичке сейчас в такой ситуации.

Хотя бывает и покупают - знакомые прошлой осенью купили на 23 августа в новострое квартиру с ремонтом за 90к, а этой осенью продали (по личным причинам) за 127к (ничего не меняли в ней) - реальный это рост за год или везение я хз, но много подобных квартир теперь висят на олх с похожей наценкой, некоторые висят уже по несколько месяцев...

 

[NaUmka]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

узнаем после сноса

зато наверняка известно будет))
да блин, стремно в этих карточных домиках что-то трогать..

 

[mik12345]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

на *** мне этот головняк за 70к. еще и с убитым лифтом, подьездом и без нормальной парковки?

Вам никто ничего не предлагал.
Смысл в том, что при наличии мозгов можно даже такую проигрышную планировку превратить в бриллиант. Купить под ремонт тыс за 40 (сейчас цены подорожали) и за 40+25 (без мебели) можно получить на выходе шикарную 70-метровую евродвушку.
По поводу лифтов, подъездов и парковок - ЖС-1, например, этим тоже себе голову не забивает.

 

[mik12345]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

но много подобных квартир теперь висят на олх с похожей наценкой, некоторые висят уже по несколько месяцев...

Одна форумчанка сдавала квартиру, сдала, а клон объявления ее квартиры висел на ОЛХ еще месяц. Это называется агентская болванка. Если захотите купить и начнете позванивать эти варианты, увидите, что большей части не существует.

 

[NaUmka]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

шикарную 70-метровую евродвушку.

Таки, походу, низзя
Посмотрела, там максимум можно объединить санузел и две комнаты-каморки сделать одной спальней. Остальные - несущие

 

[FESTIVAL N]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Вам никто ничего не предлагал.
Смысл в том, что при наличии мозгов можно даже такую проигрышную планировку превратить в бриллиант. Купить под ремонт тыс за 40 (сейчас цены подорожали) и за 40+25 (без мебели) можно получить на выходе шикарную 70-метровую евродвушку.
По поводу лифтов, подъездов и парковок - ЖС-1, например, этим тоже себе голову не забивает.

можно конечно, только зачем? это уже не то жилье в которое стоит вкидывать!

 

[mik12345]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Таки, походу, низзя
Посмотрела, там максимум можно объединить санузел и две комнаты-каморки сделать одной спальней. Остальные - несущие

Этот вопрос обсасывался в темах, снесенных еще лет 10 назад. Чтобы не говорить сотни слов и постить планы и картинки, есть простой способ это узнать - взять рулетку и измерить толщину стены. Есть разные варианты в зависимости от типа плиты перекрытия, но на Салтовке в те годы строили польки с этой стеной не несущей.
Кстати в однушках польках тоже стена не несущая в отличии от чешек, что дает отличные возможности по их законной перепланировке в современное жилье.

 

[NaUmka]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Этот вопрос обсасывался в темах, снесенных еще лет 10 назад

Кажется, был тут такой форумчанин, как Руки мастера. Если это его блог с одноименным названием, то там тоже только такой вариант перепланировки (2 маленьких объединить и санузел)

Тоже наблюдала темы по перепланировке панелек, и вроде в большинстве случаев поперечные стены (поперечные именно к длине дома, в данной планировке все длинные стены) - являются несущими.
Да, разумеется, можно перемерить. Но нафига рисковать и вообще связываться с этим, если можно купить более ликвидное жилье))

 

[mik12345]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Да, разумеется, можно перемерить. Но нафига рисковать и вообще связываться с этим, если можно купить более ликвидное жилье))

Правда всегда одна. Либо эта стена несущая, либо нет. Какой риск? Несущая - не покупаем, не несущая - покупаем и делаем перепланировку, если есть желание.
Остались сомнения, можно обратиться к специалистам.

 

[Dick Steele]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Это очень дорого, но не в деньгах дело.
Полька 9/9 - там нет техэтажа.

Это с какого перепуга? Есть в польках техэтаж.

если там нет тех этажа, то это ад. проверено на себе

Техэтаж есть.

 

[Dick Steele]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Ты забыл,что этаж девятый и можно на чердак выход сделать-мансарда получится

А ты забыл, что по его версии там нет чердака Хотя на самом деле есть, так что вариант реальный)

 

[TatK@!!!]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Техэтаж есть.

тогда норм. мне лично нравятся верхние этажи, никто по голове не скачет.

 

[Dick Steele]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

тогда норм. мне лично нравятся верхние этажи, никто по голове не скачет.

Но планировка действительно хреновая.

 

[NaUmka]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

А ты забыл, что по его версии там нет чердака

А если нет, то можно и достроить)) не, ну а че, гулять, так гулять))

 

[Dick Steele]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

А если нет, то можно и достроить)) не, ну а че, гулять, так гулять))

 

[NaUmka]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Но планировка действительно хреновая.

А мне в ней нравится только один момент) именно та самая крохотная комнатка) которая идеально подошла бы под кабинет - рабочий стол, диванчик маленький или кресло для чтения) лепота)

 

[Маргарита79]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Топят массово не всегда и не всех. Часто потоп ограничивается зоной кухни-коридора. В случае последнего этажа может потечь в комнатах. Это будет, только неизвестно когда. Делать там ремонт не имеет смысла. Разве что крашеные стены и потолок и линолеум.

У нас 2 раза и полностью всю квартиру , с 6 по 1 этаж. Ну то такое, всю жизнь ремонт...сделал - затопили и по кругу

 

[Маргарита79]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Вспомнил. Для сравнения. В 2019 такую четырехкомнатную 8/9 без ремонта в 5 минутах до ГТ достаточно быстро продали напрямую без агентов за 33 или за 32.
Еще тут на форуме писали про 9/9 с ремонтом в 19-20 ****огичной квартиры в соседних домах за 28-29. Я не верил, люди клялись, что сами смотрели.

А сколько не дорого? Предложу ему. Может согласится

 

[FESTIVAL N]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Это с какого перепуга? Есть в польках техэтаж.

не во всех! на Г. Труда это сразу видно.

 

[Маргарита79]

Re: Куда растут цены на квартиры ?

Ты главное не показывай продавцу сообщения Мика,что он собирается сделать из той квартиры-иначе они за нее сотку просить будут
А мои сообщения если покажешь-так весь раздел недвиги будет в темах куда растут цены.

конечно не покажу. Он проживает в другой стране сейчас