Re: Куда растут цены на квартиры ?
Основні тенденції вторинного ринку житлової нерухомості Харкова у III кварталі 2021 року:
в загальному обсязі вторинного ринку продовжує зростати питома вага квартир з ремонтом у сучасних будинках (побудованих після 2000 року), яка у вересні 2021 року склала близько 28%;
обмежений обсяг ліквідних пропозицій обумовив дефіцит і зростання цін навіть у віддалених районах міста (Залютине, Баварія, Основа та ін.);
за рік (з вересня минулого року) найбільше зросла вартість двокімнатних квартир на околицях міста (+34%), що обумовлено збільшенням пропозиції квартир з ремонтом у новобудовах;
подальше «вимивання» з ринку дешевих об’єктів: питома вага квартир вартістю до 30 тисяч USD в загальному обсязі пропозиції порівняно з аналогічним періодом минулого року знизилась на 20%;
основний попит потенціальних покупців зосереджений на квартирах загальною вартістю до 40 тисяч USD;
переважна частка купівлі квартир обумовлена міграційним і природним рухом населення, зростає привабливість житла в великих містах;
зниження терміну експозиції об'єктів до 1,5 місяців (за умови, що ціна пропозиції відповідає ринковій);
знижка на торг у більшості випадків знаходилась в діапазоні 2-7%;
в окремих випадках, при наявності декількох зацікавлених покупців, продавці квартир навіть підвищують ціну продажу на 1-2%;
в разі термінових продажів, а також продажу об'єктів, що не відповідають кон'юнктурі попиту, рівень торгу може досягати 10% і вище.
У порівнянні з відповідним періодом минулого року обсяги нового іпотечного кредитування в Україні в серпні 2021 року зросли в 2,2 рази за кількістю договорів та майже втричі у грошовому вимірі. Харківська область за даними показниками серед регіонів України займає третє місце після Києва і Київської області.
Источник:
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
