Кредит под залог недвижимости

[DmS]

Кредит под залог недвижимости

Подскажите какие из банков сейчас кредитуют под залог недвижимости на нормальных условиях?

Имеется 3-х кв. в новострое с ремонтом в хорошем районе, под нее и планируется взять кредит 100-120 тыс. грн макс на 5 лет, наиболее вероятно, что выплаты будут быстрее.

Прошу кредитные союзы, кредиты в группах и подобных разводил не предлагать.
Спасибо за ответы-советы.

 

[Torryk]

Дельта банк

 

[vlad882]

написал Вам в ЛС

 

[DmS]

К сожалению пока варианты не сильно хорошие
жду может еще кто посоветует
Официальный доход необходимый для кредита есть

 

[Andlit]

Тоже был бы интересен этот вопрос. Особенно если бы кредит был в виде возобновляемой кредитной линии. На самом деле не понятно почему так мало предложений у банков. Такой кредит обычно очень хорошо обеспечен залогом, в отличии от покупки с первоначальным взносом в 20-30%.
Я видел кредитную линию у Астра банка, да и то с неадекватным условием - 5% годовых, за неиспользуемый остаток.

 

[Real_блондинка]

Кредобанк.
Кредит на 5 лет (можно классику, можно аннуитет), 17,49% годовых, комиссия за выдачу 0,99% от суммы кредита. Ваши расходы: оценка (примерно 500,00 грн.), нотариальное оформление (примерно 0,1% от суммы оценки), страховка (недвижимости - примерно 0,3% - 0,4% и от несчастного случая примерно 0,35%). Возможно досрочное погашение. Все.
Звоните, контакты в подписи.

Тоже был бы интересен этот вопрос. Особенно если бы кредит был в виде возобновляемой кредитной линии. На самом деле не понятно почему так мало предложений у банков. Такой кредит обычно очень хорошо обеспечен залогом, в отличии от покупки с первоначальным взносом в 20-30%.
Я видел кредитную линию у Астра банка, да и то с неадекватным условием - 5% годовых, за неиспользуемый остаток.

Да, к сожалению для физлиц кредитной линии практически нет, у нас тоже. С другой стороны, компенсируется по сроку - выдаем кредиты до 5 лет.

 

[vlad882]

Если Вам необходим кредит под залог недвижимости – пишите в л.с.– поможем. Напрямую, без посредников. Кредитуем даже при минимальных официальных доходах. Также возможны кредиты частному бизнесу.

 

[Andlit]

А почему бы ей и не быть? Тем более если банк не неповоротливый гигант с бюрократической волокитой. Надо же чем то отличаться. По процентам вы большие банки вряд ли сделаете. Надо быть гибче. Вполне можно сделать индивидуальную кредитную программу.
Тем более по логике вещей если клиенту нужна кредитная линия значит он серьезно расчитывает на денежные поступления, пусть и не по капле, а залповые. Вывод - меньше риска.
А как можно всерьез рассматривать белую зарплату как залог стабильности заемщика я не понимаю. Сегодня он работает, а через 2 года нет. Итог - проблемный кредит.
Тем более с такими процентами как сейчас трудно надеяться что заемщик будет платить 10 лет от 18% годовых, не говоря уже о 30%.

Да, к сожалению для физлиц кредитной линии практически нет, у нас тоже. С другой стороны, компенсируется по сроку - выдаем кредиты до 5 лет.

 

[Real_блондинка]

А почему бы ей и не быть? Тем более если банк не неповоротливый гигант с бюрократической волокитой. Надо же чем то отличаться. По процентам вы большие банки вряд ли сделаете. Надо быть гибче. Вполне можно сделать индивидуальную кредитную программу.
Тем более по логике вещей если клиенту нужна кредитная линия значит он серьезно расчитывает на денежные поступления, пусть и не по капле, а залповые. Вывод - меньше риска.
А как можно всерьез рассматривать белую зарплату как залог стабильности заемщика я не понимаю. Сегодня он работает, а через 2 года нет. Итог - проблемный кредит.
Тем более с такими процентами как сейчас трудно надеяться что заемщик будет платить 10 лет от 18% годовых, не говоря уже о 30%.

Вы у меня спрашиваете, почему бы не кредитовать физиков на условиях кредитной линии? Лично я только "за", но... Все банки с иностранными инвестициями отличаются унификацией процессов, Кредобанк не исключение.
Насчет процентов - назовете "большие" банки с процентами на ипотеку ниже? И какие из них вообще кредитуют?
Насчет "белой" зарплаты... Открою вам страшную тайну - ни белая, ни черная зарплата ничего не гарантируют. По сути, с физиками возможно или ломбардное кредитование, или кредитование "на доверии".
ЗЫ, а откуда вы взяли про 30%?

 

[Andlit]

а откуда вы взяли про 30%?

Да предлагают тут некоторые...

На данный момент, соглашусь, особо ниже процентов нет. Вполне адекватное предложение. Другое дело, если кредитный поезд двинется на следующую станцию, то "большие" банки расчехлятся.

По сути, с физиками возможно или ломбардное кредитование, или кредитование "на доверии".

Кстати по логике вещей, если бы я был банком и ко мне пришел заемщик который готов оплатить 50% недвижимости и ему еще надо 50% в долг, я бы вообще не спрашивал какая у него зарплата, откуда у него деньги и т.д. Достаточно проверки по кредитной истории. А кредит выдавался бы автоматически. Почему у нас так мало преференций для заемщиков с большим первоначальным взносом?

 

[Real_блондинка]

Да предлагают тут некоторые...

На данный момент, соглашусь, особо ниже процентов нет. Вполне адекватное предложение. Другое дело, если кредитный поезд двинется на следующую станцию, то "большие" банки расчехлятся.

Кстати по логике вещей, если бы я был банком и ко мне пришел заемщик который готов оплатить 50% недвижимости и ему еще надо 50% в долг, я бы вообще не спрашивал какая у него зарплата, откуда у него деньги и т.д. Достаточно проверки по кредитной истории. А кредит выдавался бы автоматически. Почему у нас так мало преференций для заемщиков с большим первоначальным взносом?

А сейчас вы думаете, они (большие банки) сидят на мешках с деньгами и тупо не кредитуют? Так не с хорошей жизни, например, Укрсиб продал пакет задолженности, обеспеченной ипотекой на 1 млрд.грн., с дисконтом, наверное.

Насчет преференций для заемщиков со взносом от 50% - их есть у нас - процентная ставка для таких клиентов 15,99% годовых.
А насчет зарплаты и прочего - меня это тоже добивает, но приходится играть в рамках системы.

 

[DmS]

А сейчас вы думаете, они (большие банки) сидят на мешках с деньгами и тупо не кредитуют? Так не с хорошей жизни, например, Укрсиб продал пакет задолженности, обеспеченной ипотекой на 1 млрд.грн., с дисконтом, наверное.

Насчет преференций для заемщиков со взносом от 50% - их есть у нас - процентная ставка для таких клиентов 15,99% годовых.
А насчет зарплаты и прочего - меня это тоже добивает, но приходится играть в рамках системы.

Ваше предложение заинтересовало.
Что бы уточнить подробности перезвоню немного позже, сейчас оч. занят.

Если Вам необходим кредит под залог недвижимости – пишите в л.с.– поможем. Напрямую, без посредников. Кредитуем даже при минимальных официальных доходах. Также возможны кредиты частному бизнесу.

Я так понимаю Вы являетесь посредником, Ваше предложение не интересно абсолютно, т.к. высокая процентная ставка, не низкие комиссии.
Не банк, а какое-то кредитное учреждение мне доверия не вызывает. Спасибо за понимание

 

[vlad882]

Я так понимаю Вы являетесь посредником, Ваше предложение не интересно абсолютно, т.к. высокая процентная ставка, не низкие комиссии.
Не банк, а какое-то кредитное учреждение мне доверия не вызывает. Спасибо за понимание

Читайте внимательней посты пожалуйста. Написано же, что я– не посредник,а вы пишите–«судя по всему вы посредник»
Удачи вам в поиске кредитора

 

[DmS]

Спасибо

 

[Lexus-1983]

А чем вам кредитные союзы не подходят? Комиссий при оплате нет, страховки нет, оценки нет...

 

[DmS]

А чем вам кредитные союзы не подходят? Комиссий при оплате нет, страховки нет, оценки нет...

Кидалово есть
Огромное кол-во тому прецедентов

Или скажите мне хоть один кредитный союз который нормально может выдать кредит, без каких либо предоплат - вступительного взноса (после которых не факт что ты что либо получишь),волокиты, с юридически правильно оформленным (естественно для клиента, а не для себя) договором?

 

[vlad882]

Кидалово есть
Огромное кол-во тому прецедентов

Или скажите мне хоть один кредитный союз который нормально может выдать кредит, без каких либо предоплат - вступительного взноса (после которых не факт что ты что либо получишь),волокиты, с юридически правильно оформленным (естественно для клиента, а не для себя) договором?

Подскажу, Кредитное учреждение "Олан кредит".

Никаких платежей, до момента получения суммы кредита на свой текущий счет, клиент не платит.

Но Вам наш % не подошел, хотя 30% - это средняя процентная ставка в кредитных союзах в Харькове.

 

[loaded]

Подскажу, Кредитное учреждение "Олан кредит".

Никаких платежей, до момента получения суммы кредита на свой текущий счет, клиент не платит.

Но Вам наш % не подошел, хотя 30% - это средняя процентная ставка в кредитных союзах в Харькове.

и сколько ж нужно выплатить если взять 50000грн в кредит?

 

[vlad882]

и сколько ж нужно выплатить если взять 50000грн в кредит?

за 3 года переплата 27000

 

[loaded]

за 3 года переплата 27000

ахренеть.....