Кооперативные дома

[Olesya KL]

Кооперативные дома

если дом кооперативный, кто его должен обслуживать (ремонт стены в случае трещин), кто должен реагировать на какие-то жалобы жильцов от проблемы сантехники до проблемы течи ( в стене, потолке), если председатель не отреагировал, сославшись на то, что необходимо вызывать специалистов, каких только непонятно, и кого )). Спасибо.

И смысл такого статуса у дома?

 

[clefana]

В Украине есть несколько разновидностей хозяйствования многоквартирных домов:

• одни еще со времен СССР принадлежат жилищно-строительным кооперативам (ЖСК);
• другие принадлежат объединению совладельцев многоквартирного дома (ОСМД);
• и третьи, в которых все или некоторые квартиры приватизированы, но там нет ни ЖСК, ни ОСМД, это т.н. собственность громады
• пожалуй, ещё ведомственные дома, но это отдельный разговор

Кооперативные дома принадлежат ЖСК (юридическому лицу), а его члены могут быть либо собственниками паенакоплений либо формальными владельцами своих квартир и реальными собственниками только воздуха между стенами.
Все вспомогательные помещения, несущие конструкции, оборудование и т.д. в таком доме являются собственностью юридического лица - ЖСК.
Все решения по управлению домом, согласно уставу, должны приниматься общим собранием членов ЖСК, а правление кооператива обязано эти решения выполнять.

Такова в общих чертах суть ответа на Ваш вопрос, ТС

 

[Olesya KL]

меня интересует ЖСК и вопросы конкретные по обслуживанию дома.

 

[clefana]

меня интересует ЖСК и вопросы конкретные по обслуживанию дома.

день Сурка, однако

Все решения по управлению домом, согласно уставу, должны приниматься общим собранием членов ЖСК,...

Обслуживание - это одна из составляющих управления.
ЖСК - сам хозяин, сам за себя и отвечает, сам собою управляет, сам себя ремонтирует, сам себя холит-лелеет или добивает
Все вопросы - к председателю ЖСК, уточнения - у него же, расценки - там же, жалобы на него (председателя) - общему собранию

 

[Olesya KL]

расценки - там же

))) а платить кому за услугу (ремонта кровли, подъездов и др.)и кто платит?))))) жильцы ему? или он сам себе платит за ремонт? ))

 

[clefana]

Принято делать отчисления на отдельные счета (кап. ремонта, резервный, и т.п).

Каким образом поступают в отдельно взятом ЖСК - конкретно Вашем - не знаю.

Если Вы недавно живете в этом доме - поговорите с соседями, председателем, бухгалтером. Это открытая информация

Если же Вы с момента постройки были изначальным пайщиком - всё это Вы должны знать и без такого экзотического способа добывания инфы, как ХФ

У Вас еще вопросы или на этом и остановимся?