Змінюй хід війни! Допомагай ЗСУ!

Конфликт с коммун. службами (допуск в квартиру)

  • Автор теми Автор теми ProIgorok
  • Дата створення Дата створення

ProIgorok

Привіт!
Статус: Офлайн
Реєстрація: 07.02.2010
Повідом.: 15
Конфликт с коммун. службами (допуск в квартиру)

Ситуация такая. В квартире ниже по стене слегка сочится горячая вода. Коммунальные службы требуют допуска в квартиру с целью ремонта стояка, мотивируя тем, что проблемы у меня. Суть в том, что:

1) стояк находится за стенкой в полкирпича (по плану дома),
2) в туалете (собсно, ПМЖ стояка) даже близко нет сырости и т.д.,
3) на стене, за которой стояк, положена плитка.

Какие документы я вправе требовать от коммунального предприятия:

1) аргументирующие необходимость их допуска к стояку,
2) обязывающие их провести восстановительный ремонт "после себя",
3) регламентирующие качество ремонта?

Какими правами обладаю я и коммунальные службы в данном случае?

Заранее спасибо;)
 
а стояк разбирается не только со стороны квартиры, но и со стороны лестничной клетки вроде бы как бы
 
увы, "со стороны лестничной клетки" - соседская стена в 2 кирпича:)
 
Мне тоже очень интересно.У меня аналогичная ситуация сложилась.
 
2) обязывающие их провести восстановительный ремонт "после себя",
Наводит на большую улыбку!
Вижу одно,что вам больше надо!!!чем сотрудникам ЖЕКА!Подозреваю дальнейшие действие ЖЕКА,это подписание документа!Что вы не пустили в квартиру,что бы обезопасить себя!!А там скажут еби...сь как хотите и на этом все ваши пункты оставите себе
1) аргументирующие необходимость их допуска к стояку,
2) обязывающие их провести восстановительный ремонт "после себя",
3) регламентирующие качество ремонта?
 
вы неправы, стояк должен быть в свободном доступе, запрещено его замуровывать и закладывать плиткой. можно было пластиком закрыть так, чтобы легко снимался, обязательно смотровые люки.
 
а стояк разбирается не только со стороны квартиры, но и со стороны лестничной клетки вроде бы как бы

а где логика? зайти посмотреть как люди живут навести им беспорядок дома? А заодно переложить на пенсию какой-нибудь бабушки восстановление стены? или может быть получить допуск из квартиры все-таки проще?
 
Скорее всего да, а то что наш народ все стояки замуровал - так это не проблема ЖЭКа.А представьте, что завтра стояк потечет выше вашей квартиры и такой же как вы, олень-сосед не будет пускать к себе в квартиру для ремонта. Ведь течет не у него, а у вас
 
Ну дык единственный выход соседу снизу остается - перекрыть горячую воду... и делов то...
 
Апну темку.. По существу вопроса сказать нечего, но вот результат, к которому придет коллективный разум - интересен...
 
А вы уверены, что по плану дома? Вы этот план видели? Все стояки должны быть открытыми.
У меня есть такие стояки, которые замурованы еще при строительстве. Дом 1999 года, кирпичный. На кухне стояк замурован и в туалете он за стенкой (стена между 2-мя квартирами) только выводы торчат из стены.
 
Стояки холодной и горячей воды,а также ливневой канализации обязаны быть в свободном доступе,ибо стояки являються собственностью ком. служб. Требуйте акт проведенных работ,все востановительные работы- за ваш счет(Они коммунальщики,не плиточники и каменщики.Возможно течет не стояк а течь под раструбом унитаза.
телефон канализиции-1599,7041446(47,48)
телеф воды-1533
Звоните,уточняйте.
 
У меня есть такие стояки, которые замурованы еще при строительстве. Дом 1999 года, кирпичный.
А вы первый жилец после постройки дома? У моего тестя тоже все замуровано, но это сделал первый жилец. А так оно было в открытых нишах.
 
По порядку. Не давнее, как в августе месяце 2012 года произошла у меня аналогичная ситуация. Сначала пришла соседка снизу и сказала что "у нее мокреет стена и скоро ко мне прийдут представители КП Вода смотреть мой стояк холодной воды на предмет подтекания трубы". Труба у меня за туалетом замурована в стену.
Ну думаю, пусть себе приходят. Через пару дней пришел паренек, посмотрел на мой ремонтище в ванной, покачал головой и говорит "надо стену разбирать...". На мой вопрос о том, кто мне будет новый ремонт восстанавливать, выкатил глаза как двухмесячный теленок. Удалился.
Не теряя времени, я проконсультировалась с юристом по жилищно-комунальным вопросам. У меня + то, что с другой стороны у меня стена подъезда и я настаивала далее на том, чтоб разбирали эту стену, а не мою квартирную.( Так оно и произошло - разобрали стену в подъезде, и как оказалось течет ниже). Ваши соседи с другой стороны стены, я так понимаю тоже заинтересованы, сходите к ним, пообщайтесь, поинтересуйтесь, не мокреет ли у них стена, если нет - 99% что это не на вашем уровне труба подтекает, а где-то выше или ниже. Вообщем сотрудничайте с ними тоже))
Итак:
1. Квартира - это ваша частная собственность. Первая ваша задача - не пускать работников ЖЭКа и КП Вода ни под каким предлогом. Как это делала я: по действующим законам, регламентирующим работу жилищно-комунальных предприятий у КАЖДОГО!! из них должно быть удостоверение с порядковым номером, где указана ФИО, должность, срок действия удостоверения и мокрая печать - если хотя бы у одного из них этого нет - аргументируйте: в квартиру не пущу, так как не знаю кто вы, кем являетесь.... и т.д.... (по секрету: у половины работников этих документов нет, они их просто не оформляют - сегодня Вася работает - завтра Вася забухал и уволен через две недели, слишком накладно делать удостоверение, да и 99% его не требуют)).
2.Далее - если к Вам явились все участники сего действа - у меня после недели борьбы "есть документы -нет-до свидания" так и произошло, причем даже главный инженер был на месте(матерная баба, громко ругалась, пока мой супруг не включил видеокамеру, начала возмущаться, потом затихла) , так вот если к Вам явились все участники сего действа - вы должны действовать по такой схеме:
- !! проверить у ВСЕХ документы (удостоверения)
- потребовать акт аварийно-ремонтных работ - с мокрой печатью
- потребовать наряд-задание - с мокрой печатью- (там обязательно должно быть указано: кто старший , перечень инструментов - проверяете их все!! (чего-то не указано в наряде-задании а они будут эти пользоваться - всем до свидания!)
- далее берете с них письменное обязательство (составляется в свободной форме) что они, ___ (назва установи) обязуются в такой-то срок (оговариваете срок) ликвидировать ущерб, нанесенный при выполнении работ. Они естессно, откажутся вам писать его, на что вы им говорите, что это ваше конституционное право, так как ваша квартира - ваша частная собственность - и не пускаете их - до свидания)))))))
Если они настойчивы - вызывайте милицию - 02 - неизвестные (у кого-то нет удостоверения) пытаются проникнуть в мою квартиру -я не успевала даже номер набрать - они сразу же исчезали с порога моей двери))
Далее - они присылать будут вам уведомления - когда они прийдут, или будут звонит (так было в моем случае) и согласовывать время прихода. Обеспечьте на этот момент двух свидетелей - не родственников - друзей, соседей, и сразу же составляйте акт :
дата, полный рассказ (с ФИО, номерами удостоверений, должностей) - и полностью изложите в этих актах, что и как происходило, кто хамил (с видео), кто без удостоверения). В конце - фио ваших свидетелей, подписи их. Ниже надпись: с актом ознакомлены - ФИО, должность, номер удостоверения тех кто приходил и желательно роспись , но поверьте, они не захотят подписываться. Не захотят - пишите ФИО, должность, номер удостоверения тех кто приходил и фразу отказались ознакомиться. Засвидетельствовали: ФИО, роспись ваших свидетелей.
И еще вычитайте закон: постанова КМУ №630 від 2005 року.
Удачи Вам))
Кстати, у меня в результате - разобрали стену в подъезде, че-то там ремонтировали. Оставили груду мусора и не замуровали дыру в стене. Ну уж тут я не выдержала уже наглости их (ведь возле моей двери срач устроили) - и написала заявление в прокуратуру - об оскорблении личности и хамском поведении, безответственном отношении к работе, невосстановленого ущерба, принесенного нашей подъездной стене и еще много чего указав там все те-же ФИО, должности и номера удостоверений тех, кто приходил. Серьезный дяденька в прокуратуре принял заявление, начальник районного ЖЭКа видимо получил по шапке и - о чудо! - из-под-моей двери исчезла груда кирпичей, а дыру замуровали и даже покрасили свежей краской. Ввоть
 
Понимаете, ТС, собственность-то собственность, но есть нюанс, как говорят :)

ЗАКОН УКРАЇНИ
Про житлово-комунальні послуги

Стаття 20. Права та обов'язки споживача

3. Споживач зобов'язаний:
7) допускати у приміщення, будинки і споруди представників виконавця/виробника в порядку, визначеному законом і договором, для ліквідації аварій, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічних і профілактичних оглядів та перевірки показників засобів обліку;

Вот не пускаете Вы коммунальщиков на ремонт, они правильно оформляют этот недопуск, а стояк потом прорывает так, что у соседа с потолка уже не капает, а льют водопады.
Кто ж по Вашему мнению будет виноват? И кто соседу заплатит за ремонт и моральный ущерб? Да и адвокат его кушать хочет :)
 
Вы правы, но к счастью, у них там все юристы, ну, мягко говоря, некомпетентны)) Они и не подозревают о существовании этой статьи))Ну какой уважающий себя юрист будет работать за 1500 в мес.)) Вот и сидят там, абы кто. Ну а течь уже залатали)) Так что я спокойна, адвокат соседа пока на диете)):yahoo:
А для ТС проблема еще не решена, это да.
 
Останнє редагування:
плохо что разрешили приватизировать жилье, а то только повод умничать, мол частная собственность. надо всем под роспись давать правила пользования коммунальными системами
 
Ну я стараюсь не рассчитывать на то, что все вокруг глупые.
Глупость для меня - приятный сюрприз (которых, впрочем, тоже достаточно).
 
Назад
Зверху Знизу