Добавлю свои 5 копеек.
Выкупить киоск-это просто переоформить его на себя на срок действия договора,уточните у продавца,кто и за чей счёт займётся переоформлением,это не так просто.Закончится договор-вам его продлевать,но уже самостоятельно.Исторический,несмотря на центр,место слабое.Денег приносит мало,а продавать жалко.БОльшая часть владельцев держит его,как довесок к другим киоскам.
Если есть желание "влезть" в метро,можно попробовать.Нужно терпение и дополнительные деньги,со временем появится круг знакомых из этой кагорты,там,глядишь,ещё один киоск подвернётся,кто-то в аренду предложит на более интересной станции.Так все начинали.
Идём далее.Стоимость его при продаже.Реальной цены нет.Это собственность метрополитена.Ориентир-последние ПОДОБНЫЕ СДЕЛКИ.Очень важно место,там несколько метров ближе или дальше имеют огромное значение,вспоминайте психологию покупателя.Продавец будет петь оды о своих вложениях,забудь,он просто по максимуму пытается компенсировать свои потери. Сбивай до минимума за его стелажи,исходи из того,что придётся всё переделывать под свою группу товаров.
Продукты.Однозначно нет.На ходовых артиклях там люди сидят на 3-10%.Более того,у них объёмы закупок другие,соответственно маржа на несколько процентов выше.Ты просто будешь работать на грузчиков и своих реализаторов.Это 70-80% всей кассы.Согласен,есть позиции,на которых зароботок выше 30%,но они выстреливают редко.У меня есть подозрение,что владелец киоска пытается продать всё,как готовый бизнес.Ни в коем случае не брать его остатки товара,разве что по ценам ниже оптовой и то,только в отл.состоянии,сроками годности.Или это будет то,чем ты и твоя семья будете давиться в ближайшее время.Более того,продукты ты никогда не распродашь в ноль,обязательно что-то зависнет.
Аренда.Многие надеются,купив впервые киоск,сдавать его в аренду.Миф.У тебя нет опыта в этом деле и особенно в метро.Не знаю,как сейчас,раньше субаренда была запрещена,это было в договоре.Т.е. ты впускаешь к себе предпринимателя "вчёрную",под своими доками,со всеми последствиями по закону.
Фацит.Ищи группу товара,на которой будет высокий процент зароботка,изучи особенности покупок в метро,быть может найдёшь собственную нишу.Тогда есть шансы не влезть в минус.Рассуждай математически.Есть некая стоимость киоска,ХХХ,сведи её к минимуму,которую ты сможешь вернуть,пусть даже немного потеряешь,а быть может повезёт и ещё и с наваром выскочишь.При грамотном подходе этот ХХХ у тебя останется,даже если бизнес не пойдёт.Просчитай,сколько тебе понадобится на новый ассортимент и рискни этим капиталлом.Не о таких уже и больших деньгах идёт речь.
Добавь на визит пожарных пару раз в квартал,иногда милиция,ещё реже налоговая,которую вообще можешь не увидеть.Но самая большая проблема-это персонал,который тебя будет жухать всё время и резко не выходить на работу.
