Хочу сдавать квартиру посуточно

[маша ми]

Хочу сдавать квартиру посуточно

Подскажите пожалуйста,поделитесь опытом что нужно что бы сдавать квартиру посуточно,зарабатывать и не нарваться на неприятности,какой платить налог? ЧП есть.

 

[sem_rubzov]

Сам не сдаю, но мой близкий знакомый сдает, неприятности бывают с грабежом, необходимо брать паспортные данные, и не просто -лучше фотографировать с паспортом лицо человека. Не давно квартиры конкурентов вынесли.

 

[маша ми]

Спасибо за информацию.

 

[_mangust_]

составить договор , не пожалейте денег на грамотного юриста чтоб помог составить текст договора. Прописываете в нем все возможные риски, подписываете этот договор с арендаторами, заключаете договор со страховой компанией (ну может пригодиццо для покрытия убытком непреодолимой силы например) . В свой договор прописываете сумму платежей, ответственность арендаторов, сроки оплаты, их реквизиты (данные типа паспорт и т.п) , составляете доп бумагу, что передаете в аренду : телек, холодильник в каком они состоянии и прочее и прочее и прочее....тоже подписываете это в двухстороннем порядке и вуаля, арендаторы за порчу имущества или несвоевременную уплату или прочие негаразды - несут ответственность, Вы даже в суд на них можете подать...Правда при этом Вам придется таки платить налоги и ЕСВ, но тут уже Вам выбирать - рисковать пока Вас из Вашей же хаты не "попросят" или всетки быть спокойным что ничего с квартирой не случится? !

 

[Cool_v_Nature]

+отстегивать мусорам,браткам,мчс,санстанции и т.д. по списку))))))))))))

 

[Marketovskiy]

если квартира одна, то смело открывайте ЗАО и спите спокойно!

 

[маша ми]

Спасибо большое всем,а что такое ЗАО,и что если квартира не одна?

 

[Marketovskiy]

Спасибо большое всем,а что такое ЗАО,и что если квартира не одна?

ЗАО тебе не нужно, конечно, это я так пошутил. Вообще ЗАО - это закрытое акционерное общество - короче для крутых дядек с крутым бизнесом.

Если хотите официально сдавать, то это для начала ФОП - налога совсем панты платить(нытики псевдо-предприниматели будут убеждать в обратном, будут говорить что кодекс налоговый ужасный(на самом деле это халява а не кодекс) если их будете слушать, то не пойдет дело у вас)

 

[маша ми]

Хорошо,а как это будет выглядеть,я плачу какой то единый налог и сдаю сколько хочу и за сколько хочу да?

 

[Бешкетник]

одна знакомая сдает, у нее несколько 1 комн в центре, до 300 уе за сутки вроде доходит, но публика специфическая, врядли они подпишут договор.....

 

[маша ми]

300УЕ В СУТКИ???

 

[Бешкетник]

300УЕ В СУТКИ???

хаты элитные , приезжают постоянные клиенты (понятно для чего)
и я написал до 300

 

[Falenopsis]

доброго дня суток! не ведитесь на желание заработать больше денег!
Головняка найдете себе и своим соседям. Найдите хороших квартирантов и спите спокойно. (личный опыт сдачи-7 лет, в том числе-посуточно)

 

[маша ми]

добрый день,на длительный срок я тоже давно сдаю,но хочеться же заработать на евро2012, и дальше попробовать.



Кто еще что-нибудь подскажет по теме?



Ап!

 

[Marketovskiy]

Хорошо,а как это будет выглядеть,я плачу какой то единый налог и сдаю сколько хочу и за сколько хочу да?

Да единый платите и в пенсионный еще платите и здаете за сколько хотите. Но если у вас пару квартир, оно вам это оформление не нужно

+отстегивать мусорам,браткам,мчс,санстанции и т.д. по списку))))))))))))

 

[maric1]

знакомый занимается сдачей посуточно почасово, вроде 300грн налога платит, и я вам скажу неплохо се6бя чувствует, вот тоже думаю пару квартир купить и сдавать.

 

[Анри_Ле_Блан]

боже, какие люди у нас на ХФе )) мульйонеры ) - без издевок

 

[$$]

похожая тема уже была.
Ну а вообще, главное запаситесь терпением и ласково общайтесь с клиентами, ведь добрая половина непростой контингент.
быстрые ноги(машина) + прачка+глажка+уборка+ночные поселения/заселени= геморно но с какой-то денюжкой

 

[dux]

Сам не сдаю, но мой близкий знакомый сдает, неприятности бывают с грабежом, необходимо брать паспортные данные, и не просто -лучше фотографировать с паспортом лицо человека. Не давно квартиры конкурентов вынесли.

Ага только вот найти человека который согласится на фото проблема, зачем оно надо если рядом куча вариантов без такого гемороя?

 

[silex]

Какое фото, вы что. Там или командированные, или, что наиболее веротяно, просто потрахацца. Может, даже с любовницей(любовником). Кто ж захочет фоткаться, да еще и с паспортными данными?