хочу сдать,цены не сложу,подскажите сколько?

[Антон73]

хочу сдать,цены не сложу,подскажите сколько?

вот подумываю свою сдать,с июня,но цены сложить не могу,наверное жаден,може кто подскажет реальную цену.
центр города,двухкомнатная,ремонт свежайший, техника конеш,телевизор хороший ,4 этаж из 4, 57 кв.м

 

[инженер гарин]

вот подумываю свою сдать,с июня,но цены сложить не могу,наверное жаден,може кто подскажет реальную цену.
центр города,двухкомнатная,ремонт свежайший, техника конеш,телевизор хороший ,4 этаж из 4, 57 кв.м

фото в студию!

 

[Антон73]

нема пока фото,ремонт идет

 

[spinoza8]

вот подумываю свою сдать,с июня,но цены сложить не могу,наверное жаден,може кто подскажет реальную цену.
центр города,двухкомнатная,ремонт свежайший, техника конеш,телевизор хороший ,4 этаж из 4, 57 кв.м

500 зелёных плюс коммуналка. Не благодари!

 

[Антон73]

та не,благадарю)

 

[Антон73]

500 зелёных плюс коммуналка. Не благодари!

коммуналка в смысле свет ,инет,вода？или полностью

 

[инженер гарин]

нема пока фото,ремонт идет

без фото это ни о чем. и центр понятие растяжимое
ну и кроме этого- состояние подъезда, возможность парковки шум пыль итд.
дорогая аренда много нюансов имеет.

 

[Антон73]

без фото это ни о чем. и центр понятие растяжимое
ну и кроме этого- состояние подъезда, возможность парковки шум пыль итд.
дорогая аренда много нюансов имеет.

отож,рядом с историческим музеем,безопасная парковка,шума нема,квартира во двор

 

[инженер гарин]

отож,рядом с историческим музеем,безопасная парковка,шума нема,квартира во двор

ну круто.
если картинка красивая будет то 600 можно
а что с планировкой? 2 комнаты+ кухня 7 метров?

 

[Антон73]

ну круто.
если картинка красивая будет то 600 можно
а что с планировкой? 2 комнаты+ кухня 7 метров?

комнаты 22 и 12 кв.м ,кухня 11 кв.м,сан.узел раздельный,ремонт доделываю,не дорогой но современненько,ванна капитальный,техника сименс,индезит,сони тв

 

[Антон73]

да,рядом это 300 метров

 

[Антон73]

Тут главное решить для себя готовы ли Вы сдавать арабам, индусам и т.п. Наибольшая вероятность сдать им, но жить там будет несколько человек. Нашим, думаю, сдать сложнее будет.

индусы да,живут в подьезде индусы,вполне норм .

 

[=Высерман=]

Тут главное решить для себя готовы ли Вы сдавать арабам, индусам и т.п. Наибольшая вероятность сдать им, но жить там будет несколько человек. Нашим, думаю, сдать сложнее будет.

Такую цену из наших только айтишники проглотят. После индусов или пакистанцев нужно заново ремонт делать. Не от одного владельца квартиры слышал

 

[Антон73]

Такую цену из наших только айтишники проглотят. После индусов или пакистанцев нужно заново ремонт делать. Не от одного владельца квартиры слышал

отож,значит треба гроши в залог брать

 

[mik12345]

Хорошая квартира. В таких нужно самому жить, а не сдавать.
Посмотрите конкурентные предложения, чтобы не сильно выделяться, но точной цены на этот вариант нет, так как нет рынка.
Можете взять стоимость продажи аналогичной убитой и умножить на 7-8% годовых. Прибавить стоимость ремонта, умноженную на 10-15% годовых.
Можете поставить 20 тысяч, если ремонт соответствует классу квартиры.
В любом случае нужно приготовиться к тому, что сдача этой квартиры будет как рыбалка. Это не эконом, который сдается за неделю. Тут можно и месяц без звонков сидеть, а потом раз и коррупционер городского масштаба поссорится с женой и снимет, а потом оставит для любовницы.

 

[Антон73]

Хорошая квартира. В таких нужно самому жить, а не сдавать.
Посмотрите конкурентные предложения, чтобы не сильно выделяться, но точной цены на этот вариант нет, так как нет рынка.
Можете взять стоимость продажи аналогичной убитой и умножить на 7-8% годовых. Прибавить стоимость ремонта, умноженную на 10-15% годовых.
Можете поставить 20 тысяч, если ремонт соответствует классу квартиры.
В любом случае нужно приготовиться к тому, что сдача этой квартиры будет как рыбалка. Это не эконом, который сдается за неделю. Тут можно и месяц без звонков сидеть, а потом раз и коррупционер городского масштаба поссорится с женой и снимет, а потом оставит для любовницы.

спасибо,жить я в ней и буду,наверное,позже,если не куплю большую по площади,а так еще в новострое хочу ремонт сделать за счет сдачи на год,да и жить есть где,правда не центр,но героев труда можно годик потерпеть)

 

[Антон73]

а послее и ее сдать,правда за меньши гроши

 

[mik12345]

но героев труда можно годик потерпеть)

ГТ от вашего варианта отличается только тем, что +20 мин на метро или +15 на машине не в час пик, но имеет много бонусов в виде более развитой инфраструктуры.
На ГТ за сколько можно снять аналогичную? За 10? Значит реальная цена вашего варианта, определяемая качеством жизни для большинства людей, это 12-14. Остальное будет плата за понты элитность, которую нужно суметь получить.

 

[Антон73]

И готовиться выслушивать претензии от соседей по поводу шума, скорей всего и с участковым познакомиться придется.

та соседи тихие и адекватнве,а стены толщиной в метр ,так что вероятность не велика

 

[Антон73]

ГТ от вашего варианта отличается только тем, что +20 мин на метро или +15 на машине не в час пик, но имеет много бонусов в виде более развитой инфраструктуры.
На ГТ за сколько можно снять аналогичную? За 10? Значит реальная цена вашего варианта, определяемая качеством жизни для большинства людей, это 12-14. Остальное будет плата за понты элитность, которую нужно суметь получить.

есть таки такая вещь ,как удобство ,я про работу,а инфраструктура ,можно поспорить)