Хочу продать дом в глухом селе. .

[Василий2011]

Хочу продать дом в глухом селе. .

Здравствуйте! Заранее благодарен

 

[акустика]

ну так если вы нормальный человек не отягощенный сумасшедшей супругой и родственниками (находящимися в постоянном ожидании урвать кусок вслучае чего...) - возьмите у них деньги, и выдайте доверенность..... чем изба отличается от автомобиля?

 

[zeslavik]

в аренду им сдавать

 

[Клякс]

это как, можно подробнее?

а вот так выдается ген доверенность на управление имуществом, для оформления документов с последующей продажей. как на авто.

 

[Леди Стерва]

А еще напишите Договор купли-продажи просто как расписку, сами, на бумаге. Возьмите за основу существующие договора, пригласите пару свидетелей.

 

[Клякс]

а потом через суд ее признать заключенной. но это уже будет проблема покупателей. вам надо будет только написать заявление что вы не возражаете и просите суд рассмотреть без вашего участия и полагаетесь на решение суда.

 

[Василий2011]

а вот так выдается ген доверенность на управление имуществом, для оформления документов с последующей продажей. как на авто.

Спасибо всем за ответы! А для выдачи доверенности кадастровый номер требуется или нет? Доверенность имеет какие-то сроки? И в каких пределах по доверенности можно распоряжаться имуществом: достраивать, прописывать, менять ген. план и прочее (?)

а потом через суд ее признать заключенной. но это уже будет проблема покупателей. вам надо будет только написать заявление что вы не возражаете и просите суд рассмотреть без вашего участия и полагаетесь на решение суда.

И как, на практике, такие сделки работают? Суд не пытается препятствовать?

 

[Клякс]

Спасибо всем за ответы! А для выдачи доверенности кадастровый номер требуется или нет? Доверенность имеет какие-то сроки? И в каких пределах по доверенности можно распоряжаться имуществом: достраивать, прописывать, менять ген. план и прочее (?)

доверенность выдается не на прописать, изменить ген план а на то что б человек оформил доки за вас, с целью оформления купли продажи. причем в доверенности желательно прописать какого имущества это касается и за чей счет оформление. то есть кадастровый не нужен, так как для его получения как раз и выдается доверенность.

И как, на практике, такие сделки работают? Суд не пытается препятствовать?

если вы не будите препятствовать, то суд вынесет решение в пользу покупателей, при условии что иск будет составлен правильно.

 

[Василий2011]

доверенность выдается не на прописать, изменить ген план а на то что б человек оформил доки за вас, с целью оформления купли продажи. причем в доверенности желательно прописать какого имущества это касается и за чей счет оформление. то есть кадастровый не нужен, так как для его получения как раз и выдается доверенность.




если вы не будите препятствовать, то суд вынесет решение в пользу покупателей, при условии что иск будет составлен правильно.

Спасибо! А как быть с тем, что нельзя продавать дешевле оценочной стоимости? Или у меня устаревшая информация?

 

[Виля]

Продавать можно и за меньшую, но налог в 5% вы заплатите с оценочной
Нотариуса ,кстати, традиционно оплачивает покупатель. На продавце БТИ, нулевки и налог. Ну и кадастр, если на землю

 

[Леди Стерва]

На моей практике было пару сделок именно по расписке. Потом через суд покупатели получили право собственности без каких-либо проблем

 

[акустика]

Спасибо! А как быть с тем, что нельзя продавать дешевле оценочной стоимости? Или у меня устаревшая информация?

а кто сказал, что выводы эксперта - оценщика нельзя ставить под сомнение????

Василий2011, Вы сейчас больше трафика по инету израсходуете и электричества компьютером спалите нежели стоит Ваш дом типа "изба".
дайте людям доверенность на право ..........вашим имуществом , расположенным по адресу........ (нотариус вам все сам напишет)
забирайте свои 4 тыщи - и на фан.зону пиво пить...только под елки не справляйте нужду (друзья были в киеве - говорят, что киев весь воняет от "ссыкунов" или энурезаторов (как их там по медицине?)

 

[Василий2011]

а кто сказал, что выводы эксперта - оценщика нельзя ставить под сомнение????

Василий2011, Вы сейчас больше трафика по инету израсходуете и электричества компьютером спалите нежели стоит Ваш дом типа "изба".
дайте людям доверенность на право ..........вашим имуществом , расположенным по адресу........ (нотариус вам все сам напишет)
забирайте свои 4 тыщи - и на фан.зону пиво пить...только под елки не справляйте нужду (друзья были в киеве - говорят, что киев весь воняет от "ссыкунов" или энурезаторов (как их там по медицине?)

Про ссыкунов, возможно, было лишнее А вот дом продал именно так, по расписке, приблизительно в то время, когда Вы писАли этот пост Всем спасибо за советы

 

[Клякс]

- и на фан.зону пиво пить...только под елки не справляйте нужду (друзья были в киеве - говорят, что киев весь воняет от "ссыкунов" или энурезаторов (как их там по медицине?)

так в киеве кажись шведы и немцы, для тех нассать под елку милое дело.