так а в чем ошибка тетки? что надо было делать чтоб не наебали подобным образом?
Ошибка в следующем - тетка не проверила доки на квартиру:
1. п.6 ч.1 ст. 248 ГК Украины четко указывает, что в случае смерти физического лица представительство по доверенности прекращается. Как написано в старте, квартира продавалась после смерти доверительницы.
2. По описанным событиям имеют место к проверке 2 момента: мошенничество при продаже квартиры по ничтожной доверенности после прекращения полномочий представителя вследствие смерти доверительницы и вымогательство со стороны "родственницы" предъявляющей свои претензии к добросовестному покупателю.
3. Без уголовных дел тут не обойтись, поэтому тетке необходим АДВОКАТ (представитель не имеет процессуальных полномочий на участие в уголовных делах).
Как это нужно было сделать в реале - послать *** всех маклеров (или заключить договор о полной материальной ответственности с маклером-риэлтэром). Получить доступ к истории квартиры. Узнав, что квартира первично продавалась по доверенности переписать данные из доверенности и встретиться с доверительницей (адреса в доверенности есть). Попытка встретиться с доверительницей дала бы информацию о том, что доверительница на момент заключения сделки была мертва. Потом поход в любую юрконсультацию, где за 100 - 200грн. популярно бы разьяснили последствия заключения сделки представителем по ничтожной доверенности. Тетка после такой консультации стреманулась бы и краем ума поняла бы, что квартира с такой историей "мутная". Отказалась бы от сделки и купила бы себе другую квартиру.
Что сейчас? Идти к адвокату (проверив "адвокатские" документы у него). Подписать с ним документы на представительство Ваших интересов (если без них - то слать такого адваката ***). На словах договориться про оплату всех расходов. Представители, правозащитники и т.п.
юридических полномочий на ведение этого сложного дела не имеют. Как выглядит документ адвоката и является ли чел адвокатом вообще можно узнать в Харьковской областной коллегии адвокатов написав запрос или сразу обращаться в районные адвокатские бюро. Тетке необходимо процессуальное лицо, которое проведет необходимые действия начав с проверки вымогательства.
Даже если покупают у первых собственников, приватизировавших квартиру, могут быть проблемы-нарушены права-не все прописанные на момент приватизации участвовали в ней. И узнать все ли было законно практически нереально. А нюансов там много-это и права супругов(утерянный паспорт и полученный вновь без штампа), и несколько ранее(несколько лет назад) продажа одной квартиры по дубликату и оригиналу правоустанавливающих документов и т.д.
Не вводи людей в заблуждение. Достаточно проверить карточку в ЖЭКе, в которой записывают испокон века всех проживающих с самого первого заселения квартиры и поговорить с соседями. Все сразу станет ясно. Важно! На карточках обычно ставят специальные штампы и один большой.
Поднимаю тему, поскольку это единственное упоминание на ХФ
о "легендарном" "адвокате" Ирине Хижняк.
Странное, где делись многие темы с описанием ее художеств?
именно "адвокате" ..... теперь вот "правозащитнике"
