Какое завещание лучше оформить (квартира)?

[Deas]

Какое завещание лучше оформить (квартира)?

Добрый день!!!
Подскажите пожалуйста как правильно поступить с квартирой и к кому можно обратиться (можно с форума)

Вобщем есть любимая бабушка, сестра моей родной бабушки, у которой нет ни детей, ни мужа, живет одна в приватизированной квартире. Всю жизнь помогала ей моя мама (племянница), ну и я . Бабушка давным давно оставила завещание на мою маму, сейчас хочет переделать его на меня, но бабушка боиться, что после её смерти, на квартиру могут претендовать такие же как и я родственники, которые могут оспорить завещание, т.е. хочет чтобы квартира досталась только мне.
Слышал, что можно оформить завещание по досмотру и уходу (не знаю как правильно это написать), на это бабушка и обращает внимание, мол с такое завещания никто не оспорит.
От дарственной пока отказываеться по причине снятии с неё льгот (дети войны), оформит только в том случае, если сильно прижмут болячки.

Может есть ещё какие либо договоры/завещания при которых можно не волноваться за будущее? Буду признателен в помощи, идеальный вариант — как лучше поступить; контакты нотариуса; какое кол-во денег необходимо (в личку или сюда). Спасибо!!!

 

[агата.к]

"Завещание по досмотру и уходу" называется договором пожизненного содержания. Право собственности переходит в момент заключения, как и по дарению.
Есть еще Наследственный договор - там нет. Можете рассмотреть его. Обратитесь к любому нотариусу.
А что Вас смущает в завещании? Если родственников 1 очереди нет?

 

[Deas]

Пусть даст дарственную, а вы ее зарегистрируете в БТИ после ее смерти.

А как это? Я такого не слышал, т.е. надо оформляють все бумаги на дарственную, а только потом идти в БТИ? Думал что наоборот, слабо волочу я в этих мероприятиях

 

[агата.к]

Г-н Луценко Вам предлагает сделать договор дарения и, чтоб соц органы не узнали, не регистрировать его в БТИ

 

[Deas]

"Завещание по досмотру и уходу" называется договором пожизненного содержания. Право собственности переходит в момент заключения, как и по дарению.
Есть еще Наследственный договор - там нет. Можете рассмотреть его. Обратитесь к любому нотариусу.
А что Вас смущает в завещании? Если родственников 1 очереди нет?

Получаеться, что договор пожизненного содержания - это тоже самое что и дарение и тоже решать надо с БТИ.

Да как бы я такой же родственник как и мои двоюродные братья и сестры, которые сейчас не претендуют, но все мечтают, а потом мало ли захотят оспорить обычное завещание, а насколько я знаю это легко

Г-н Луценко Вам предлагает сделать договор дарения и, чтоб соц органы не узнали, не регистрировать его в БТИ

Если это реально, то почему бы и нет, надо подумать, обговорить с бабушкой.

Г-н Луценко возьметься за это дело? Пардон увидел в профиле Киев

 

[агата.к]

Да, разница в том, что по договору пож.сод. Вы будете должны еще и ухаживать.
По Насл-му договору - нет.
Оспорить можно все, но что легко - спорное утверждение.

 

[Deas]

Да, разница в том, что по договору пож.сод. Вы будете должны еще и ухаживать.
По Насл-му договору - нет.
Оспорить можно все, но что легко - спорное утверждение.

Да как бы и так ухаживаем постоянно. Я так понял Вы советуете завещание по наследственному договору?

 

[RedFox]

пусть пишет бабушка новое завещание отменяет на маму...и не морочьте голову...этого достаточно в вашем случае с головой

 

[doktor_7878]

Так в чем проблема с банальным завещанием?
Оспорить можно что угодны, даже факт вашего рождение, вопрос какие шансы выиграть такой спор.

 

[RedFox]

контакты ГОСУДАРСТВенного нотариуса района где проживает бабушка узнать элементарно и без посторонней помощи...
вы боитесь что бабушка завещаниями будет разбрасываться и дальше или не хотите ждать ?? ну тогда дарение и оформление официально

 

[Леди Стерва]

Хоспидя, запутали человека окончательно похоже.
Можно решить вопрос несколькими вариантами.
1. Договор дарения или Договор купли продажи по оценке БТИ (расходы у нотариуса одинаковые, но по Договору дарения еще придется платить налог с дохода физ.лиц, по-моему или 5% или 15% от оценки БТИ)).
Берете документы на квартиру, документы бабушки (паспорт, код), саму бабушку, едете в БТИ, заказываете вытяг БТИ для дарения (или лучше для отчуждения). В зависимости от суммы, с которой готовы расстаться, по времени это может быть от 1,5 месяцев до нескольких часов. Потом с вытягом БТИ, документами на квартиру, документами бабушки, справкой из Жилкомсервиса о составе семьи ну и самой бабушкой идете к нотариусу и там бабушка подписывает Договор дарения на ваше имя или Договор купли-продажи по оценочной стоимости. Потом идете в БТИ уже вы и регистрируете этот договор. право собственности перешло сразу и сразу вы можете распоряжаться квартирой.
2. Договор пожизненного содержания.
Все почти тоже самое - вытяг БТИ для договора пожизненного содержания, потом со всем вышеперечисленным к нотариусу и заключаете Договор пожизненного содержания. Есть нюанс - нотариус накладывает арест на квартиру, вы его потом регистрируете в БТИ, право собственности вы получаете сразу, но распоряжаться квартирой сможете после смерти бабушки (на основании свидетельства о смерти снимается этот арест)
Обратите внимание - при Договоре купли-продажи и Договоре пожизненного содержания ваша супруга будет иметь право на половину квартиры, при Договоре дарения - нет

 

[Deas]

а потом судов с родственниками года на три...

Это да.... такого не хочеться

вы боитесь что бабушка завещаниями будет разбрасываться и дальше или не хотите ждать ?? ну тогда дарение и оформление официально

Да нет, бабушка расбрасываться не подет, только мне и больше никому.

Просто я не являюсь прямым наследником и таким же родственником как я приходиться ещё человек 8, а бабушка то с бабульками возле дома наговориться, наслушаеться, как и кто отобрал, вот и думает, что с простым завещанием на меня, не будет отказа от квартиры других притендентов. Я конечно плохо представляю как, но чего то кажеться если при стандартном завещании после смерти прийдут другие родственники, я им завещание на меня, а мне я такой же как и ты итоже хочу долю...и погнали в суд ит.д. и т.п. и заканчиваеться это все на попадалово в деньгу (как откат, так и взятки)

Хоспидя, запутали человека окончательно похоже.
Можно решить вопрос несколькими вариантами.
1. Договор дарения или Договор купли продажи по оценке БТИ (расходы у нотариуса одинаковые, но по Договору дарения еще придется платить налог с дохода физ.лиц, по-моему или 5% или 15% от оценки БТИ)).
Берете документы на квартиру, документы бабушки (паспорт, код), саму бабушку, едете в БТИ, заказываете вытяг БТИ для дарения (или лучше для отчуждения). В зависимости от суммы, с которой готовы расстаться, по времени это может быть от 1,5 месяцев до нескольких часов. Потом с вытягом БТИ, документами на квартиру, документами бабушки, справкой из Жилкомсервиса о составе семьи ну и самой бабушкой идете к нотариусу и там бабушка подписывает Договор дарения на ваше имя или Договор купли-продажи по оценочной стоимости. Потом идете в БТИ уже вы и регистрируете этот договор. право собственности перешло сразу и сразу вы можете распоряжаться квартирой.
2. Договор пожизненного содержания.
Все почти тоже самое - вытяг БТИ для договора пожизненного содержания, потом со всем вышеперечисленным к нотариусу и заключаете Договор пожизненного содержания. Есть нюанс - нотариус накладывает арест на квартиру, вы его потом регистрируете в БТИ, право собственности вы получаете сразу, но распоряжаться квартирой сможете после смерти бабушки (на основании свидетельства о смерти снимается этот арест)
Обратите внимание - при Договоре купли-продажи и Договоре пожизненного содержания ваша супруга будет иметь право на половину квартиры, при Договоре дарения - нет

Спасибо!!! Доходчиво описано, что и зачем, наверное пойдем по второму пути, на днях это покажу бабуле и будем решать.

Всем большое человеческое спасибо в оказанной помощи!!!
Много конечно, что непонятного мне, но ничего сейчас буду разбираться...

 

[clefana]

пусть пишет бабушка новое завещание отменяет на маму...и не морочьте голову...этого достаточно в вашем случае с головой

Абсолютно верно!
Ребята, не сбивайте парня с толку. Оспаривание завещания не такое уж и плевое дело. В его случае (по инфе стартпоста) - обычное завещание и ВСЁ!
Зачем дикие и ненужные траты на оформление т.н. "беспроигрышных"
бумаг?! Посчитайте сами фин. и временные затраты, а главное итог всех движений:
Завещание - оплата услуг нотариуса
Дарственная - витяг БТИ + нотариус + регистрация в БТИ
Пожизненное содержание (рента) - витяг БТИ + нотариус + регистрация в БТИ+ снятие запрета в реестре по факту смерти наследодателя

С уважением к аудитории,

 

[Кошка]

Право собственности наступает не с момента подписания договора дарения, а с момента регистрации в БТИ.

где такое написано? ссылку дай, плиз



если решите делать договор пожизненного содержания, сохраняйте чеки на лекарства-продукты для бабушки... на всякий случай

 

[Deas]

Абсолютно верно!
Оспаривание завещания не такое уж и плевое дело. В его случае (по инфе стартпоста) - обычное завещание и ВСЁ!

Да, я уже сбился с толку, если это действительно так ( не так уж легко оспорить завещание другими притендентами), то может не стоит тратить время и деньги в БТИ, вобщем уже запутался

 

[clefana]

Зайдите к любому нотариусу (у частников - меньше ждать в очереди) и проконсультируйтесь. Только помните, вопрос не задан - ответ не получен.
Т.е. четко и ясно сформулируйте:
1. Есть завещание. Наследодатель ещё жив и хочет...(суть и смысл хотения)
2. Есть следующие родственники со стороны бабушки:
а) наследники 1 очереди - дети, супруги, родители
б) наследники 2 очереди - .....
3. Сколько времени и финансов займет:
а) переоформление завещания
б) оформление договора дарения
в) оформления договора пожизненного содержания
4. Какие проблемы сопряжены с каждым из предложенных вариантов.

Оплатите время, затраченное на Ваш вопрос и успокойтесь уже, наконец. Перепишите завещание с бабулей и ни о чем дурном не думайте!

Удачи!

 

[_SOLLERS_]

Зайдите к любому нотариусу (у частников - меньше ждать в очереди) и проконсультируйтесь. Только помните, вопрос не задан - ответ не получен.
Т.е. четко и ясно сформулируйте:
1. Есть завещание. Наследодатель ещё жив и хочет...(суть и смысл хотения)
2. Есть следующие родственники со стороны бабушки:
а) наследники 1 очереди - дети, супруги, родители
б) наследники 2 очереди - .....
3. Сколько времени и финансов займет:
а) переоформление завещания
б) оформление договора дарения
в) оформления договора пожизненного содержания
4. Какие проблемы сопряжены с каждым из предложенных вариантов.

Оплатите время, затраченное на Ваш вопрос и успокойтесь уже, наконец. Перепишите завещание с бабулей и ни о чем дурном не думайте!

Удачи!

Респект,clefana!

 

[Deas]

Удачи!

Спасибо!!!

 

[Гість 234597]

Пусть бабушка продаст квартиру . Сумму укажите небольшую. За несколько сот долларов решите все головняки.

 

[Maxim17]

Сумму укажите небольшую.

После чего не каждый нотариус захочет провести сделку и заинтересуется налоговая