Какие услуги должны оплачиваться за кв.м и какие могут платиться поквартирно

[ta4]

Какие услуги должны оплачиваться за кв.м и какие могут платиться поквартирно

Ст.20 ЗУ Об ОСМД устанавливает: Доля сособственника в общем объеме взносов и платежей на содержание, реконструкцию, реставрацию, проведение текущего и капитального ремонтов, технического перевооружения общего имущества в многоквартирном доме устанавливается пропорционально к общей площади квартиры (квартир) и/или нежилых помещений, находящихся в его собственности.

Также есть приказ от минрегиона
от 27.07.2018 г. № 190 утвердил Обязательный перечень работ (услуг), расходы на которые включаются в состав расходов на содержание многоквартирного дома и придомовой территории.

Перечень включает в себя:

техническое обслуживание и текущий ремонт внутридомовых систем:
водоснабжения;
водоотведения;
теплоснабжения;
горячего водоснабжения;
ливневой канализации;
электроснабжения;
газоснабжения;
противопожарной автоматики и дымоудаления, а также других внутридомовых инженерных систем (при их наличии);
техническое обслуживание лифтов;
обслуживание систем диспетчеризации;
обслуживание дымовых и вентиляционных каналов;
текущий ремонт конструктивных элементов, технических устройств домов и элементов внешнего благоустройство, расположенных на закрепленной в установленном порядке придомовой территории (в том числе спортивных, детских и других площадок), и другого общего имущества многоквартирного дома;
уборку придомовой территории и помещений общего пользования (в том числе вспомогательных);
уборку и вывоз снега, посыпку части придомовой территории, предназначенной для прохода и проезда, противогололедными смесями;
дератизацию и дезинсекцию;
приобретение электрической энергии для освещения мест общего пользования, питание лифтов и обеспечение функционирования другого общего имущества многоквартирного дома.

В нашем осмд тариф за кв. м на содержание дома и придомовой територии выглядит так:
1. Уборка внутридомовых мест общего пользования
2. Уборка придомовой территории. Вывоз ТБО и уборка мест накопления ТБО
3. Обслуживание лифта
4. Обслуживание системы водоснабжения и водоотведения
5. Обслуживание котельной
6. Дератизация и дезинсекция
7. Обслуживание системы электроснабжения
8. Обслуживание системы видеонаблюдения

9. Служба дежурный
10. Накладные расходы

Интересуют последние два пункта. на них приходится более 50% от тарифа. Насколько правомерно распределить их оплату поквартирно?

 

[tola]

А какие основания для распеределения поквартирно? Чтобы маленькая квартира оплачивала наравне с большей по площади квартирой ? АП теме.

 

[*ТаТа*]

9. Служба дежурный
10. Накладные расходы

Интересуют последние два пункта. на них приходится более 50% от тарифа. Насколько правомерно распределить их оплату поквартирно?

это решение принимается на общем собрании ОСМД.

 

[VVK]

Насколько правомерно распределить их оплату поквартирно?

согласно закона об ОСМД голосование согласно метражу, отсюда и вся дальнейшая политика

 

[TatK@!!!]

я вобще не понимаю почему какие-то услуги не касающиеся квартиры расчитываются с кв метра? например лифт, в нём метры или люди ездят? то же самое со всем обслуживанием территории.

 

[*ТаТа*]

я вобще не понимаю почему какие-то услуги не касающиеся квартиры расчитываются с кв метра?

потому что владелец квартиры имеет в совместной собственности (крыша, лифт и т.д.) площадь пропорциональную площади квартиры, по закону.

 

[TatK@!!!]

потому что владелец квартиры имеет в совместной собственности (крыша, лифт и т.д.) площадь пропорциональную площади квартиры, по закону.

И реально только платит за них, больше ни в чём это не выражается. Почему за лифт должен платить больше владелец трёшки? И за уборку в подъезде. Мне эта система не понятна. Почему это всё связывают с площадью квартиры?

 

[*ТаТа*]

И реально только платит за них, больше ни в чём это не выражается. Почему за лифт должен платить больше владелец трёшки? И за уборку в подъезде. Мне эта система не понятна. Почему это всё связывают с площадью квартиры?

у кого больше площадь квартиры, соответственно, у него больше площадь совместных помещений в собственности, поэтому и платит больше.

у 1-комн. квартиры 10 ступенек (в совместной собственности), у 3-комн. 30 ступенек, соответственно убрать 30 ступенек стоит дороже.

 

[TatK@!!!]

у кого больше площадь квартиры, соответственно, у него больше площадь совместных помещений в собственности, поэтому и платит больше.

у 1-комн. квартиры 10 ступенек (в совместной собственности), у 3-комн. 30 ступенек, соответственно убрать 30 ступенек стоит дороже.

ну тогда у "30 ступенек" на собрании должно быть больше голосов, чем у 10 )))

вот эта фишка с совместной собственностью тоже странная. тебе к квартире дают ещё довесок за которым ты должен ухаживать, и дают почему-то пропорционально площади квартиры. на мой взгляд логичней делить между всеми квартирами поровну, а если заморачиваться то делить между проживающими, но ни как не между метрами.

 

[*ТаТа*]

ну тогда у "30 ступенек" на собрании должно быть больше голосов, чем у 10 )))

так и есть.

вот эта фишка с совместной собственностью тоже странная. тебе к квартире дают ещё довесок за которым ты должен ухаживать, и дают почему-то пропорционально площади квартиры.

а кто должен содержать довесок, если квартиры перешли в собственность?

 

[TatK@!!!]

так и есть.

чёт у нас нет
[/QUOTE]
а кто должен содержать довесок, если квартиры перешли в собственность?[/QUOTE]

я сейчас живу в Турции, тут платят все одинаково, что трёшка что однушка. оплата зависит от услуг которые решено было использовать на собрании. некоторые решают ничего не использовать и не платить. у других куча всего услуги могут стоить и 100 и 200 долларов в месяц. но это не зависит от площади квартиры, потому что всеми благами пользуются не метры, а люди.

 

[*ТаТа*]

оплата зависит от услуг которые решено было использовать на собрании.

у нас пока проблемы с собраниями.
хрен кого соберешь чтоб что то решить.

 

[TatK@!!!]

у нас пока проблемы с собраниями.
хрен кого соберешь чтоб что то решить.

у нас в Харькове вроде собирались, что-то решали, избирали председателя. за меня бабушка на собрания ходит)

в Турции я на собрания не хожу, не достаточно знаю язык, приходтится соглашаться с тем что решат без меня))

 

[*ТаТа*]

за меня бабушка на собрания ходит

на бабушках все и держится.

 

[TatK@!!!]

на бабушках все и держится.

это точно. но у нас в доме (в Харькове) пенсионеров почти нет, может даже моя бабушка единственная.

 

[*ТаТа*]

но у нас в доме (в Харькове) пенсионеров почти нет,

даже не знаю, повезло или нет.

 

[TatK@!!!]

даже не знаю, повезло или нет.

у нас есть очень инициативные соседи)) так что думаю всё будет хорошо))

если серьёзно, то повезло, у пенсионеров обычно нет денег, а благоустройство без денег не возможно.

 

[*ТаТа*]

если серьёзно, то повезло,