Как выписать человека?

dj_sanchez

dj_sanchez
Статус: Offline
Реєстрація: 30.10.2006
Повідом.: 42
  • 🔴 09:11 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #1
Как выписать человека?

Добрый день, возникла необходимость в юридической помощи.

Кто может подсказать, как выписать человека, который прописан в квартире но не живёт?

Он был владельцем части квартиры, после чего эта часть квартиры была им продана нам, теперь мы на 100% являемся владельцами квартиры. Срок выписки, указанный в договоре купли-продажи уже просрочен.

Можно ли данного субъекта выписать так, чтобы не пришлось за ним бегать и упрашивать выписаться мирным путём, так как это скорее всего бесполезно, тем более мы не знаем где он сейчас обитает.

Грядёт отопительный сезон и платить за ненужного в нашем жилье человека нет особого желания.

Спасибо всем, кто сможет помочь и кто возможно подскажет порядок решения данной проблемы.
 
  • 🔴 09:11 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #2
этот вопрос без проблем решается в судебном порядке

количество человек, зарегистрированных в квартире, влияет только на размер оплаты за воду, да и то при отсутствии счетчиков
размер платы за отопление зависит только от количества кв.м.
 
  • 🔴 09:11 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #3
Кошка сказав(ла):
этот вопрос без проблем решается в судебном порядке
Натисніть, щоб розгорнути...

А можно подробнее о порядке и на сколько это всё может затянуться? Кто то мне говорил что со стороны ответчика могут быть встречные иски, на основании того, что ему некуда выписываться или это всё пустые слова?

В общем, подскажите незнающему как быть, спасибо Вам, что отозвались!
 
  • 🔴 09:11 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #4
меня так выписали запросто)))
в суд подали, сказали не живу, не учавствую в ремонте, не плачу коммунальные, соседи подтвердили что я не появлюясь..и.вуаля.)))

я правда и сам был непротив выписаться, но почему то им захотелось через суд.

самое смешное в паспорте прописка то осталась....
 
  • 🔴 09:11 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #5

таким образом, этот человек на данный момент не является ни собственником, ни сособственником этого жилья. а значит вы, как собственник можете разрешить этот вопрос в судебном порядке, если будет доказано, что этот человек не проживает в вашей квартире более 6 месяцев (ст.71, 72 ЖКУ.)
Для подтверждения факта непроживания можете взять справку из ЖЭКа, что на протяжении длительного времени этот человек не проживает в вашей квартире, и не появляется по месту регистрации и т.д. Также можете обратиться к соседям, чтобы они тоже подтвердили, что на протяжении длительного времени человек в квартире не проживает и они его не видели .

хорошо бы еще акты, составленные представителями ЖЭКа, за каждый месяц его непроживания.
 
  • 🔴 09:11 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #6
А каким образом может быть ЖЭКу известно о том, что он там не проживает?
 
  • 🔴 09:11 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #7
Припинення права користування житловим приміщенням колишнім членом сім'ї w w w . lawyer-house. c o m . u a/r6144/
 
  • 🔴 09:11 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #8
dj_sanchez сказав(ла):
А каким образом может быть ЖЭКу известно о том, что он там не проживает?
Натисніть, щоб розгорнути...

Согласно ч.2 ст. 13 Основ жилищного законодательства (постановление Президии ВС СССР № 5150-Х от 24.06.1981 г. – действующий) «Жилищно-эксплуатационные организации обеспечивают сохранность жилищного фонда и должное его использование, высокий уровень обслуживания граждан, а также контролируют соблюдение гражданами правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории.»
Вы можете обратиться в ЖЭК. Для начала взять справку о составе семьи, где будут указаны все, кто якобы проживет по данному адресу. такую справку должны дать без проблем. Затем можете написать заявление в ЖЭК с просьбой составить акт о непроживании в квартире такого-то человека, чтобы представители ЖЭКа вышли на место - в вашу квартиру, зафиксировали этот факт, опросили ваших соседей, записали их показания, типа видели человека в последний раз тогда-то, более ____ месяцев назад, с тех пор не появляется, в течение такого-то времени не проживает по такому-то адресу. (по ситуации)
Не факт, что ЖЭК согласится, они могут и отказаться. В таком случае акт о непроживании можно составить в произвольной форме, двумя-тремя соседями подписать, а потом заверить в ЖЭке. но и опять же, не это главное. Важно, чтобы ваши соседи в дальнейшем, в суде подтвердили факт непроживания этого человека в течение 6 мес. в вашей квартире. а иск подаете о признании лица утратившим право пользования на жилое помещение.
 
  • 🔴 09:11 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #9
  • 🔴 09:11 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #10
не "якобы проживает", а зарегистрированы
форма №3 называется


какими доказательствами будет руководствоваться представитель ЖЭКа для установления факта непроживания какого-либо гражданина?
не опрос соседей, а именно стадия установления этого факта "на месте - в квартире"
 
  • 🔴 09:11 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #11
довольно категорично, Аарон.
 
  • 🔴 09:11 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #12
Если продал, то в договоре купли-продажи должен быть указан срок освобождения-выписки. Если нет(что очень маловероятно) - 7 дней после первого требования. Срок настал - пишите иск, и 6 месяцев ждать не нужно.
 
  • 🔴 09:11 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #14
На иск о выполнении обязательств по договору купли-продажи? Их мало в Интернете?
 
  • 🔴 09:11 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #15
  • 🔴 09:11 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #16
ЦК *Стаття 530*. Строк (термін) виконання зобов'язання

1. Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його
виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений
вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з
настанням цієї події.

2. Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не
встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор
має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен
виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення
вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору
або актів цивільного законодавства.
 
  • 🔴 09:11 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #17
zolota сказав(ла):
ЦК *Стаття 530*. Строк (термін) виконання зобов'язання
Натисніть, щоб розгорнути...

это подтверждение Ваших слов относительно того, что 6 месяцев ждать не нужно
но! я это и не оспаривала
я спросила относительно "7 дней после первого требования"
я, конечно, догадываюсь откуда они появились, но мне интересен Ваш ответ)))
 
  • 🔴 09:11 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #19
Останнє редагування:
  • 🔴 09:11 Повітряна тривога в Харків.обл.
  • #20
Звучит так: Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрации всех зарегистрированных в этой квартире до ___ и освободить ее до ____. Обязательства нужно выполнять вовремя и надлежащим образом.
Посмотрел по ссылке. Обсуждали и ничего не решили, так как в той теме до 6 месяцев оставалось неделя. Есть желания ждать - ждите!
 
Ви повинні увійти або зареєструватися, щоб відповісти.