Как выписать человека?

[dj_sanchez]

Как выписать человека?

Добрый день, возникла необходимость в юридической помощи.

Кто может подсказать, как выписать человека, который прописан в квартире но не живёт?

Он был владельцем части квартиры, после чего эта часть квартиры была им продана нам, теперь мы на 100% являемся владельцами квартиры. Срок выписки, указанный в договоре купли-продажи уже просрочен.

Можно ли данного субъекта выписать так, чтобы не пришлось за ним бегать и упрашивать выписаться мирным путём, так как это скорее всего бесполезно, тем более мы не знаем где он сейчас обитает.

Грядёт отопительный сезон и платить за ненужного в нашем жилье человека нет особого желания.

Спасибо всем, кто сможет помочь и кто возможно подскажет порядок решения данной проблемы.

 

[Кошка]

этот вопрос без проблем решается в судебном порядке

Грядёт отопительный сезон и платить за ненужного в нашем жилье человека нет особого желания.

количество человек, зарегистрированных в квартире, влияет только на размер оплаты за воду, да и то при отсутствии счетчиков
размер платы за отопление зависит только от количества кв.м.

 

[dj_sanchez]

этот вопрос без проблем решается в судебном порядке

А можно подробнее о порядке и на сколько это всё может затянуться? Кто то мне говорил что со стороны ответчика могут быть встречные иски, на основании того, что ему некуда выписываться или это всё пустые слова?

В общем, подскажите незнающему как быть, спасибо Вам, что отозвались!

 

[EvgenG]

меня так выписали запросто)))
в суд подали, сказали не живу, не учавствую в ремонте, не плачу коммунальные, соседи подтвердили что я не появлюясь..и.вуаля.)))

я правда и сам был непротив выписаться, но почему то им захотелось через суд.

самое смешное в паспорте прописка то осталась....

 

[angelche]

Он был владельцем части квартиры, после чего эта часть квартиры была им продана нам, теперь мы на 100% являемся владельцами квартиры. Срок выписки, указанный в договоре купли-продажи уже просрочен.

Можно ли данного субъекта выписать так, чтобы не пришлось за ним бегать и упрашивать выписаться мирным путём, так как это скорее всего бесполезно, тем более мы не знаем где он сейчас обитает.

таким образом, этот человек на данный момент не является ни собственником, ни сособственником этого жилья. а значит вы, как собственник можете разрешить этот вопрос в судебном порядке, если будет доказано, что этот человек не проживает в вашей квартире более 6 месяцев (ст.71, 72 ЖКУ.)
Для подтверждения факта непроживания можете взять справку из ЖЭКа, что на протяжении длительного времени этот человек не проживает в вашей квартире, и не появляется по месту регистрации и т.д. Также можете обратиться к соседям, чтобы они тоже подтвердили, что на протяжении длительного времени человек в квартире не проживает и они его не видели .

хорошо бы еще акты, составленные представителями ЖЭКа, за каждый месяц его непроживания.

 

[dj_sanchez]

А каким образом может быть ЖЭКу известно о том, что он там не проживает?

 

[lawyer-house]

Припинення права користування житловим приміщенням колишнім членом сім'ї w w w . lawyer-house. c o m . u a/r6144/

 

[angelche]

А каким образом может быть ЖЭКу известно о том, что он там не проживает?

Согласно ч.2 ст. 13 Основ жилищного законодательства (постановление Президии ВС СССР № 5150-Х от 24.06.1981 г. – действующий) «Жилищно-эксплуатационные организации обеспечивают сохранность жилищного фонда и должное его использование, высокий уровень обслуживания граждан, а также контролируют соблюдение гражданами правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории.»
Вы можете обратиться в ЖЭК. Для начала взять справку о составе семьи, где будут указаны все, кто якобы проживет по данному адресу. такую справку должны дать без проблем. Затем можете написать заявление в ЖЭК с просьбой составить акт о непроживании в квартире такого-то человека, чтобы представители ЖЭКа вышли на место - в вашу квартиру, зафиксировали этот факт, опросили ваших соседей, записали их показания, типа видели человека в последний раз тогда-то, более ____ месяцев назад, с тех пор не появляется, в течение такого-то времени не проживает по такому-то адресу. (по ситуации)
Не факт, что ЖЭК согласится, они могут и отказаться. В таком случае акт о непроживании можно составить в произвольной форме, двумя-тремя соседями подписать, а потом заверить в ЖЭке. но и опять же, не это главное. Важно, чтобы ваши соседи в дальнейшем, в суде подтвердили факт непроживания этого человека в течение 6 мес. в вашей квартире. а иск подаете о признании лица утратившим право пользования на жилое помещение.

 

[Аарон Циммерман]

Грядёт отопительный сезон и платить за ненужного в нашем жилье человека нет особого желания.

Ви с ума сошли! За отопление платят не по людям, а по метрам!

 

[Кошка]

Для начала взять справку о составе семьи, где будут указаны все, кто якобы проживет по данному адресу.

не "якобы проживает", а зарегистрированы
форма №3 называется

Затем можете написать заявление в ЖЭК с просьбой составить акт о непроживании в квартире такого-то человека, чтобы представители ЖЭКа вышли на место - в вашу квартиру, зафиксировали этот факт

какими доказательствами будет руководствоваться представитель ЖЭКа для установления факта непроживания какого-либо гражданина?
не опрос соседей, а именно стадия установления этого факта "на месте - в квартире"

 

[angelche]

довольно категорично, Аарон.

 

[zolota]

Если продал, то в договоре купли-продажи должен быть указан срок освобождения-выписки. Если нет(что очень маловероятно) - 7 дней после первого требования. Срок настал - пишите иск, и 6 месяцев ждать не нужно.

 

[Кошка]

Если нет(что очень маловероятно) - 7 дней после первого требования. Срок настал - пишите иск, и 6 месяцев ждать не нужно.

можно ссылку?

 

[zolota]

На иск о выполнении обязательств по договору купли-продажи? Их мало в Интернете?

 

[Кошка]

На иск о выполнении обязательств по договору купли-продажи? Их мало в Интернете?

ссылку на норму материального права, подтверждающую Ваши же слова:

7 дней после первого требования

 

[zolota]

ЦК *Стаття 530*. Строк (термін) виконання зобов'язання

1. Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його
виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений
вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з
настанням цієї події.

2. Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не
встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор
має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен
виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення
вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору
або актів цивільного законодавства.

 

[Кошка]

ЦК *Стаття 530*. Строк (термін) виконання зобов'язання

это подтверждение Ваших слов относительно того, что 6 месяцев ждать не нужно
но! я это и не оспаривала
я спросила относительно "7 дней после первого требования"
я, конечно, догадываюсь откуда они появились, но мне интересен Ваш ответ)))

 

[angelche]

форма №3 называется

она самая

 

[Элдер]

На иск о выполнении обязательств по договору купли-продажи? Их мало в Интернете?

И как звучит/выглядит это обязательство: сняться с регистрации (снять себя с регистрации)?



обсуждали:

https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=829106

 

[zolota]

Звучит так: Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрации всех зарегистрированных в этой квартире до ___ и освободить ее до ____. Обязательства нужно выполнять вовремя и надлежащим образом.
Посмотрел по ссылке. Обсуждали и ничего не решили, так как в той теме до 6 месяцев оставалось неделя. Есть желания ждать - ждите!