Как вернуть задаток за квартиру

[Мама Лизы]

Как вернуть задаток за квартиру

Здравствуйте! Подскажите как быть и куда обращаться! Решили поменять квартиру удачно нашли покупателя на свою и дешевую себе. Но видимо дешево не значит что качественно. Так получилось что очень быстро дали нам задаток и мы также дали задаток. Просмотрев у нотариуса данные по квартире все было вроде хорошо. Но пойдя познакомится с соседями оказалось что один из собственников сидит в тюрьме, по доверенности продал свою часть но не выписался. Далее квартира была передана по дарственной и по суду этот заключенный был выписан. Узнав что заключенных по суду выписывать вроде как нельзя ( в решении суда о лишении его прав на квартиру было указано что этот человек просто не явился по неизвестным причинам ) от покупки квартиры мы отказались. Можем ли мы вернуть задаток, на наше обращение в устной нам было отказано? И куда лучше обратится?

 

[Ник забанен]

Если не было нотариального договора задатка вернуть можно через суд.

 

[Мама Лизы]

нотариального договора нет.

 

[Superficiy]

Никаких рисков в покупке такой квартиры не вижу.... нет у сидевшего права на пользования квартирой...

максимум что может быть.. по выходу он сможет отменить решение суда о лишении его права пользования квартирой... т.к. дело рассмотрено без его участия и он по уважительной причине не мог явится...

но.... чтоб вселится ему понадобится решение суда о вселении... и тут у него ничего не получится..т.к. квартиру уже Вы купите и собственник сменится (дважды как я понимаю)... то и право на пользование квартирой у зека прекратилось уже давно....

т.е. самое неприятное для Вас это возможное обращение в суд с исом о признании его утратившим право пользования... (расходы максимум 2-3 тыс. грн... с учётом работы юриста/адвоката по делу... или же 300-500 грн. без такового...

т.е. можете просить соответствующего уменьшения цены квартиры... например на долларов 300-500....

 

[w00t]

задаток никак,а аванс можно

надо все на бумажке прописывать

 

[Леди Стерва]

Никаких рисков в покупке такой квартиры не вижу.... нет у сидевшего права на пользования квартирой...

максимум что может быть.. по выходу он сможет отменить решение суда о лишении его права пользования квартирой... т.к. дело рассмотрено без его участия и он по уважительной причине не мог явится...

но.... чтоб вселится ему понадобится решение суда о вселении... и тут у него ничего не получится..т.к. квартиру уже Вы купите и собственник сменится (дважды как я понимаю)... то и право на пользование квартирой у зека прекратилось уже давно....

т.е. самое неприятное для Вас это возможное обращение в суд с исом о признании его утратившим право пользования... (расходы максимум 2-3 тыс. грн... с учётом работы юриста/адвоката по делу... или же 300-500 грн. без такового...

т.е. можете просить соответствующего уменьшения цены квартиры... например на долларов 300-500....

Все оно конечно и так, но... себе я квартиру с возможными хождениями по судам даже на несколько тысяч американских денег не купила бы.
А по задатку - та бамажка, которую вы подписывали и деньги которые по ней передавали не есть задаток, а аванс. Если продавцы не возжелали вернуть деньги полюбовно, единственный путь - в суд. Но, увы, положительное решение суда для вас не означает быстрого получения своих денег.Они скажут, что денег у них нет и готовы выплачивать по энной сумме в месяц долго-долго (как вариант). Либо взыскание на какое-нибудь ценное имущество и дальнейшая тягомотина, к сожалению.

 

[LaDiva]

Все оно конечно и так, но... себе я квартиру с возможными хождениями по судам даже на несколько тысяч американских денег не купила бы.
А по задатку - та бамажка, которую вы подписывали и деньги которые по ней передавали не есть задаток, а аванс. Если продавцы не возжелали вернуть деньги полюбовно, единственный путь - в суд. Но, увы, положительное решение суда для вас не означает быстрого получения своих денег.Они скажут, что денег у них нет и готовы выплачивать по энной сумме в месяц долго-долго (как вариант). Либо взыскание на какое-нибудь ценное имущество и дальнейшая тягомотина, к сожалению.

от судьи зависит сильно и от силы убеждения... если это продавцы, значит на данный момент у них есть продаваемое имущество... и как только озвучить в суде просьбу наложить на это имущество арест (что будет означать невозможность продать до исхода дела), продавцы пошевеляться... а то может и до суда пошевеляться, если эту информацию правильно до них донести.