Ви використовуєте застарілий браузер. Цей та інші сайти можуть відображатися в ньому некоректно. Необхідно оновити браузер або спробувати використовувати https://www.google.com/chrome/
По мне, так достаточно быть просто милым в общении с ней. Когда будет готова (момент будет нужный), она Вас сама соблазнит.
Только это не особо удобно - заводить отношения с соседкой. Вдруг что (ссора, мало ли?), легче будет место жительства поменять, чем спасать положение.