Как разделить квартиру без согласия главного квартиросьемщика

[COLEMAN]

Как разделить квартиру без согласия главного квартиросьемщика

В 2х комнатной приватизированной квартире прописаны 4 человека.
Трое хотят продать квартиру и забрать свою часть.
Но четвертый-главный квартиросьемщик, категорически против.

Кто либо имел опыт подобных дел как учасник, или как юр.специалист?
Как дорого, как долго, что необходимо?

 

[*ТаТа*]

прописаны 4 человека.

прописаны или собственники?
в приватизированной квартире нет главного квартиросъемщика..
все собственники равны.. или у него в собственности большая часть квартиры?

 

[Superficiy]

определить размер долей можно в судебном порядке...

суд. сбор каждый заплатит по 243 грн. 60 коп минимум... максимум как решит суд но не более 3-х размером минимальной зарплаты... но обычно судей устраивает оплата минимального сбора...

+ каждому нужно будет зарегистрировать право собственности на свои части (около 250 грн. за каждого)....

это минимальные затраты без учёта оплаты услуг юриста/адвоката.. если в таковых нуждаетесь...

но.... продать эту квартиру целиком без согласия всех не получится...

продать 3/4 можно... если найдёте покупателся.. по сути коммуналки.. подселения...

Наверное тому четвёртому больше негде жить?

 

[Ник забанен]

что необходимо?

Забыть об идее продажи.

продать 3/4 можно.

Конечно - четвертому. если пожелает. А постороннему - после выделения в натуре своей части (что невозможно).

 

[d-dima]

Конечно - четвертому. если пожелает. А постороннему - после выделения в натуре своей части (что невозможно).

С каких пор продажа идеальной доли невозможна без ее выделения в натуре ? Преимущественное право покупки - это да, есть такое ограничение. Но выдел идеальной доли в натуре никакого отношения к распоряжению такой долей не имеет.

 

[Семейный юрист]

Для решения данного вопроса нужно принимать во внимание несколько фактов:
1. Право собственности незыблемо и гарантируется всеми нормативами;
2. Продать квартиру может только собственник (собственники-при обоюдном согласии);
3. Каждый сособственник имеет преобладающее право выкупа доли в совместном имуществе перед третьими лицами (с оговорками);
4. Никто (из числа специалистов) не даст адекватного ответа, не увидев документы о праве собственности.

 

[sergei2009]

. Продать квартиру может только собственник (собственники-при обоюдном согласии);

и без согласия совладельцев по дарственной может продать