Как проверить имеющих право на квартиру

[apella]

А куда нотариус смотрел? В докум. на квартиру указана дата приобретения, в паспорте штамп о браке и разводе.......Это легко определить

1.ну не туда посмотрел - и ему за это что-то дали...
2.паспорт был уже без того штампа...
есть еще вариант - из жизни : знакомая развелась с мужем фиктивно(так было надо) , потом они купили квартиру не находясь в браке (купил муж на себя). Сейчас она пытается в суде признать тот развод фиктивным (тогда квартира будет считаться приобретенной в браке), поскольку они уже развелись по-настоящему.
Я просто вам привожу примеры, что купля-продажа тоже далеко не всегда прозрачный документ.

 

[Greybbk]

Подскажите, как можно проверить квартиру в БТИ, если агент не может к кому обратиться, очень срочно надо????

 

[Stacy]

Еще может быть сестра, пятая жена и тд. Не из-за каждого нужно сделку откладывать.

Тю, а кто говорит, что после опроса соседей нужно отказываться от сделки с воплем "Вы все пи..сы!" ? Мой поинт в том, что соседи могут дать направление, по которому, возможно, стОит собрать детальную информацию. Соседи - это один из способов узнать больше, но, разумеется, не истина в последней инстанции.

Вдобавок, познакомившись с потенциальными соседями заранее, можно заодно посмотреть, что эти самые соседи из себя представляют. Сколько тем в Юридическом и Главном о неадекватных соседях - алкашах, нариках, да и просто больных на голову! Если такая проблема изначально есть, то о ней однозначно нужно знать, чтоб трезво принять решение о покупке данного конкретного жилья.

В общем, покупка квартиры - это вопрос не одного дня и не трех гривень. Поэтому все средства сбора информации хороши. Тем более те, которые общедоступны и не требуют специальных навыков))

Ну а паспортист - это святое) или здесь тоже хотите поспорить?

 

[serg0821]

А куда нотариус смотрел? В докум. на квартиру указана дата приобретения, в паспорте штамп о браке и разводе.......Это легко определить

Не всегда легко! Представьте ситуацию если паспорт продавца выдавался позже даты оформления (приобретения) квартиры лет этак на 6, банально по утере!? Если продаваемая квартира покупалась в браке, затем был развод - в новом паспорте продавца на странице "сімейний стан" будет пусто! В таких случаях нотариусы ограничиваются письменным заявлением продавца, что продаваемая квартира не является предметом совместно нажитого имущества и сделка оформляется.

Подскажите, как можно проверить квартиру в БТИ, если агент не может к кому обратиться, очень срочно надо????

А что Вас насторожило? Информация о переходе права собственности на квартиру является далеко не панацеей, тем более если ею будут пользоваться "агенты, которые не может". Далеко не всегда интересующая, в данном случае Вас, информация даст ответы на все вопросы, которые как правило возникают.

 

[LaDiva]

Агентства недвижимости всегда обещают проверять чистоту сделки.

классная шутка ... надеюсь, ключевое слово обещают

 

[Умка с Севера]

Как проверить имеющих право на квартиру?

хороший вопрос

 

[serij_mishonok]

Агентства недвижимости всегда обещают проверять чистоту сделки.?

обещать, не значит включить такое обязательство в договор с клиентом. в типовых договорах от харьковских АН - такого обязательства нет. устно я могу вам наообещать.

Подскажите, как можно проверить квартиру в БТИ, если агент не может к кому обратиться, очень срочно надо????

1. знакомый юрист имеет право сделать запрос в БТИ.
2. если у вас есть на руках копия договора с указанием о вносе залога(аванса) по покупке недвижимости - идите смело в БТИ.

 

[nibelunger]

по идее это нотариус проверяет, а никакое не агенство недвижимости, которое кроме оказания "информационных услуг" не несёт вобще никакой ответственности

 

[Dear I]

по идее это нотариус проверяет, а никакое не агенство недвижимости, которое кроме оказания "информационных услуг" не несёт вобще никакой ответственности

Полностью согласна, проверено на собственном опыте

 

[ludokvishnya]

Сообщение от nibelunger
по идее это нотариус проверяет, а никакое не агенство недвижимости, которое кроме оказания "информационных услуг" не несёт вобще никакой ответственности

нотариус проверяет отсутствие арестов и запретов, и бывает в реестре всё чисто, а в архивном деле БТИ "аресты", и тогда Вы проводите у нотариуса сделку, совершенно законную, а зарегистрировать право собственности в БТИ не можете...

так что, нужно в обязательном порядке ( пусть и не официально) проверять через БТИ, искать знакомых работающих там и поднимать архивное дело, даже если первый документ приватизация (был случай отмены свидотства...)