Квартира на двух собственниках.Поровну. Один из них хочет продать от своей доли часть ( не всю) своей площади соседям за стенкой. То что надо переделать тех паспорт и продавцу и покупателю- это понятно.А дальше что? Идти в БТИ? К нотариусу? Сколько это будет стоить?На сколько это сложно? Документы у всех в порядке. Заранее спасибо))
Зачем техпаспорт новый? У него нет срока годности, идите со старым, если он устраивает покупателя. Если есть уже договоренность, то оформление происходит у нотариуса. Туда же должны подойти и собственники второй половины квартиры (чтобы отказаться от преимущественного права на покупку). Если с собственниками неладно, то тогда начинайте с нотариуса, но не со сделки, а с отправки письма этим собственникам с предложением купить эту часть). Для сделки берете документы на квартиру, справку о составе семьи, делаете оценку квартиры. Если в квартире прописаны или собственники несовершеннолетние, то нужно будет получить разрешение органов опеки на продажу.
Стоимость сделки для продавца 300-500 гривен. Ну и подготовка (оценка 300-400 грн, возможный новый техпаспорт от 500 до 1500 (зависит от срочности)). Для покупателя 1% от стоимости этой доли + 1000-1500 грн нотариусу.
Это не сложно, если достигнуты все договоренности между сторонами. Ведь Вы понимаете, что продаете виртуальную часть, которая нигде не выделена как объект. Просто некая часть от всей квартиры. Если обе стороны это понимают и согласны, то вопросов нет. Цена такой части такая, какая устроит обе стороны. Если Ваш сосед уже готов покупать, то, наверное, о цене уже договорились. Или Вы хотите понять, не продешевили ли? Не продешевили - часть квартиры без конкретного разделения всегда очень сложно продать, поэтому если есть желающий купить, то это уже хорошо. Такие объекты не то что с руками не отрывают, они могут годами висеть в продаже.
п.с. Паспорта и коды всех участников, конечно, тоже обязательны. Если кто-то из участников сделки в браке, то берется свидетельство о браке и вторая половинка.
