Как продать дом не приватизируя участок?

[Crafft]

Кому, как не Земельному бюро и прочим землеустроительным частным фирмам выгодно стращать народ, нагреваясь на оформлении документов.

Этот волшебный нотариус случайно не рассказал о решении суда по этим 4 сделкам? И кто истец по этим делам? И кто ответчик?

А еще Иванов может занять денег у Петрова под залог своей недвижимости. Или части недвижимости.
Ну и т.д.

Поддерживаю вопрос по поводу истца и ответчика.А то как-то непонятненько получается.

 

[snikersmu]

Это из-за чего проблемы вообще? С этого года когда всё поменялось?
Ибо в конце прошлого года отец продал дом с не приватизированным участком без проблем.

 

[Земельное Бюро]

Поддерживаю вопрос по поводу истца и ответчика.А то как-то непонятненько получается.

иск подали структуры

 

[msha]

во вторник была в кадастре на двух консультациях (официальной и НЕофициальной):
и на первой и на второй поняла, что система сделана так, чтобы никто даже не сунулся самостоятельно что-то оформлять. Просто чтобы подать доки на кадастр, надо сначала пройти сессию горсовета. А дальше, как пойдет, потому как этот проект долгосрочный, а новые вводные сыпятся еженедельно.
А теперь о хороших новостях:
на НЕофициальной консультации честно сказали: найдите нормального нотариуса и продавайте частями, т.к. в Законе четко прописано про части дома.
Что вполне логично, ибо если мой "половинщик" не хочет оформлять кадастр.№, покупать мою половину или продавать свою, то я по закону сама тоже без него не могу кадастр оформить. Вот такая вот петрушка!

 

[Retev]

т.к. в Законе четко прописано про части дома.

Если не сложно то дайте сноску на закон где четко прописано про часть дома. т.к. как раз нахожусь в такой ситуации...планирую продавать а половинщик говорит что ему кадастровый не нужен.

 

[Земельное Бюро]

сноску на закон где четко прописано про часть дома

В ЗК понятия "частка" нет. Нотариусы действуют либо по какой-то своей инструкции, либо по принципу "что не запрещено - то разрешено". Вооще, вопрос весьма спорный, большинство нотариусов такие сделки не оформляет.

 

[Владимир-2012]

Вы можете продать дом не делая никаких телодвижений с землей.Только продавать надо будущим покупателям по 1\2 дома,нотариусы такие сделки проводят(т.е. 1\2покупает муж и 1\2 покупает жена,а если покупатель один то никак)

 

[шкода1]

подскажите, а если дом принадлежит двум хозяевам, они хотят продать , есть один покупатель на обе части. нужно ли в этом случае делать кадастровый номер или можно продать без него?

 

[Земельное Бюро]

можно продать без него

можно, предварительно договорившись с нотариусом

 

[Aby]

Можно купить сначала одну часть дома затем сразу вторую

 

[шкода1]

спасибо большое

 

[Prokhor]

а на приватизацию земли обязательно нужно согласие соседей? а если они против?

Соседи должны подписать одну бумажку по границам. А если откажутся - мол, не согласны, тогда прямым ходом в суд, самый гуманный и справедливый...

Ну насколько я понимаю, приватизировать для продажи в принципе не надо, обязательно получить кадастровый номер-без него никак. Разбивка на части и продажа по частям(что бы не получать кадастровый номер) уже не устраивает нотариусов. Другое дело, что после мытарств с кадастром, для приватизации останется не так уж много телодвижений.

Интересно, а как можно получить кадастровый номер без приватизации. Ждать, пока государство само все опишет. Так оно и приватизированные не очень спешит регистрировать. Т.е. все уходит в вечность.

 

[Земельное Бюро]

Соседи должны подписать одну бумажку по границам. А если откажутся - мол, не согласны, тогда прямым ходом в суд, самый гуманный и справедливый...

Бумажка называется акт согласования границ и входит в комплект технической документации на земельный участок. Если соседи отказываются подписать акт, следует обращаться, в зависимости от географии, в сельский совет, к председателю садового кооператива и пр. С подписью должностного лица готовая техничка направляется на проверку и согласование в ДЗА.