Енерго ощадне / ефективне житло – реальна «панацея» від всіх «тарифних» бід, чи черговий «лохотрон»?
Для спрощення й доступності візьмемо «світове бачення» тематики – а висновки (порівняння з нашими реаліями) зробите самі.
ЖИТЛО – місце, де ми проводимо більшість свого часу, та основна затратна частина сімейного бюджету (придбання, утримання, покращення) … «Мій дім – моя фортеця»!
Проживання в ньому, в першу чергу, повинно бути «здоровим» й комфортним:
- завжди свіже повітря (постійна подача «чистого» й виведення «відпрацьованого» - надважливість й серйозність цього пояснить любий лікар);
- оптимальний температурний режим (постійні переохолодження чи перегріви – значний «удар» по Вашому здоров’ю, самопочуттю, працездатності, тощо);
- природній рівень вологості (пересушеність чи надлишкова волога - це не тільки загроза появи хронічних захворювань, а й значна шкода для майна … речей, техніки, самого житла);
- достатня освітленість (сонцем) це не тільки аспект зору, а й момент вироблення необхідного вітаміну D (обоє особливо актуальні для дітей, школярів);
- спокій / тишина (відповідна відокремленість й звукоізоляція, відсутність всякого роду вібрацій), брак їх в достатній мірі може приводити навіть до нервових розладів, тощо;
- відсутність в матеріалах житла, техніці, меблях всякого роду шкідливих хімічних сполук (що постійно впливатимуть на здоров’я та самопочуття), бо це причина «раптових» захворювань, алергій, тощо);
- раціональним (по розмірам, плануванню та розміщенню) бо непродуманість приводить до неефективного використання житла, наявності непотрібних чи відсутність необхідних площ / приміщень;
- мережево - якісно стабільним (перепади напруги чи її періодична відсутність, погана якість води чи недостатній її тиск, «намішаний» негорючий газ, тощо – це все моменти дискомфорту життя вцілому);
- інфраструктурно доступним (нормальний доїзд, розвинуте транспортне сполучення й громадський транспорт, магазини, заклади освіти / охорони здоров’я, тощо).
По – друге, воно повинно бути економічно виправданим. В світі беруть до уваги: (а) вартість придбання й оформлення прав власності; (б) суму витрат на доведення під житловий стан (ремонт, техніка, меблі, тощо); (в) бюджет «в часовому вимірі» - орієнтовні платежі протягом 15 – 20 років на оподаткування володіння, поточні й можливі капітальні ремонти, сума на обслуговування / умовно щомісячні «комунальні» плюс технічні моменти: (г) часова зміна вартості – орієнтовна його ціна через ті 15 – 20 років; (д) ліквідність – настільки швидко продається аналогічне житло такого типу чи в цій місцевості, настільки воно технічно сучасне (вцілому чи хоча б по основним параметрам). ТІЛЬКИ зваживши ці всі дані (навіть орієнтовні цифри) приймається остаточне рішення щодо придбання того чи іншого об’єкту / майна.
Суцільна неперервна якісна теплоізоляція всієї «оболонки» житла, герметичність, зовнішня паропроникність огороджувальних конструкцій (з системою вентильованих фасадів / дахів), енергоефективні вікна / двері та система опалення / підігріву води чітко прорахованої й необхідної потужності, постійна вентиляція (з рекуперацією), правильне розташування по сторонам світу, відсутність містків холоду (балкони, виступи, комини, тощо). Це все параметри так званого «Пасивного будинку» (вся Європа в обов’язковому порядку переходить на такі жорсткі вимоги з 2020 року).
ЖИТЛО – це замкнута система постійно діючих взаємопов’язаних чинників. Нехтування хоча б одним з них приводить до дисбалансу роботи вцілому (перевитрати / некомфортність проживання / згубний вплив на здоров’я чи навіть явна загроза для життя). Тому ці речі повинні вирішуватися КОМПЛЕКСНО високоякісними фахівцями що розуміють дію / наслідки всіх процесів ще ПЕРЕД етапом ПРОЕКТУВАННЯ житла чи скрупульозно й програмно для існуючого.
Наші реалії. Енергоощадність (це комплекс заходів щодо зменшення споживання енергоресурсів) та енергоефективність (система оптимізації їх використання / збільшення ефективності) це чітко різні поняття, але повинні прораховуватися / плануватися тільки НЕРОЗРИВНО (причому в строгій послідовності). Основа тут – ЕНЕРГІЯ, вміння її зберігати / утримувати / використовувати (ВАЖЛИВО – інформаційно Вам знати, що тепло передається аж 4 методами / шляхами).
В нас ці поняття або взагалі сприймаються як одне й те саме, або розглядаються як окремо взяті чи поодиноко. Навіть аспект «руху» тепла береться до уваги ТІЛЬКИ по одному методу (нехтуючи ТРЬОМА іншими). Щодо врахування надважливого питання здоров’я / комфорту – взагалі мовчу. Які результати Ви при такому підході хочете отримати???
Скажете це все «наклеп»??? Тоді підіть до свого забудовника (де Ви хочете придбати житло) – і задайте йому КОНКРЕТНЕ питання: «яким чином він збирається забезпечити Ваші потреби / вимоги до житла що будує в розрізі ДВОХ вищевказаних аспектів – здоров’я / комфорт та економічно – виправданість». Якщо щось не враховане – то навіщо Вам таке «житло»???
Мало??? Підіть на будівельні виставки / форуми (особливо по «назві» щодо енергоефективності будівництва). Спитайте навіщо Вам міняти затратний газовий котел на «ощадно – ефективний» твердопаливний такої самої потужності (!!!!!), якщо правильна фахова програма енергоощадності /модернізації житла зменшує потребу в споживанні енергоресурсів в 4-20 РАЗІВ. Що Вам робити з холодом що «пре» в житло після встановлення надсучасних вікон / дверей (через нефахове встановлення та неврахування правильної теплоізоляції відкосів). Навіщо Ви маєте «вбахувати» величезні кошти в обклейку стін пінопластом товщиною САМЕ 10 см, знаючи що теплоізоляція залежить від співвідношення ЩІЛЬНІСТЬ / ТОВЩИНА і повинна прораховуватися (враховуючи які Ви вже маєте стіни … хоча б). Навіщо Вам плати за модну й красиву техніку з програмуванням чи наприклад сенсорними кнопками (котли, теплові насоси, тощо), якщо Ви практично не будете використовувати і третини їх можливостей та є практичні й в рази дешевші вітчизняні аналоги.
Думаю відповідь / причина одна – Ви маєте гроші під які Вам треба щось «впарити».
І ще порада – «прорентгеньте» / проаналізуйте своє теперішнє ЖИТЛО в розрізі вищесказаного. Думаю буде вельми цікаво та пізнавально.
Вдачі Вам і бережіть себе й близьких.
