как правильно начать постройку дома на участке

[кусяр]

как правильно начать постройку дома на участке

Подскажите, с чего надо начинать строительство дома в поселке, куда надо пойти и какие документы получить, где брать разрешение? Как сделать это с минимальными затратами?

 

[barrister-UA]

Если в двух словах, то надо обратиться в проектную организацию, которая не только составит проект, но и проведет его согласование.
А потом в строительную организацию с лицензией, которая построит.

Расписать же Вам весь порядок строительства - ну очень долго.

 

[кусяр]

спасибо)))только строить будем сами, и хочется знать, как сделать все правильно, чтоб после постройки не возникало проблем с узаконкой

 

[barrister-UA]

Ах, сами, но это изначально незаконно.
Чтобы не было проблем с узакониванием,
а) должна быть оформлена земля (приватизация или аренда) под строительство и эксплуатацию жилого дома (то есть правильное назначение)
б) постройка должна полностью соответствовать всем строительным, санитарным и пожарным нормам.
Если строите сами, купите хоть типовой проект у архитекторов.
А вообще без геодезии я б не делала: построите, а там грунтовые воды или еще что.

 

[кусяр]

Ясненько, ну с назначением земли все впорядке, мы собираемся строить дом рядом со своим на одном участке. Значит сначала к архитектору надо сходить? я думала, может сначала надо какое- то разрешение брать в поссовете...

 

[KhFGuest]

надо у архитектора оформить строительный паспорт (если дом не больше 300м2), а потом в начале строительства сдать декларацию в гаск. построившись, опять декларацию, техпаспорт, и вот тут решение поссовета о выдаче свидетельства на право собственности и с этим ворохом к госрегистраторам. Примерно так.

 

[кусяр]

спасибо, а если земля не приватизированная, в гаск все равно идти?

 

[KhFGuest]

спасибо, а если земля не приватизированная, в гаск все равно идти?

Чтобы не было проблем с узакониванием,
а) должна быть оформлена земля (приватизация или аренда) под строительство и эксплуатацию жилого дома (то есть правильное назначение)

как вам и ответили, если земля не оформлена, можно никуда не ходить, постройка изначально будет самовольной и узаканивать будете самострой.