Как определиться с ценой квартиры?

[Кукусичка]

Если есть где перекантоваться годик-другой, то купите в строящемся доме. Существенно можно сэкономить

мне в любом случае на время ремонта свежекупленой квартиры нужно будет где-то жить. а покупать в несданом доме- рисковано)
вот планировка

 

[Оценщик]

4-к СС-3 дороже 67 ( в лучшем случае) не продадите: последний этаж и очень удалено от метро.

Есть 4-х комнатные по 67 метров. Там - 85.

 

[Evolve_xn]

я вот до сих пор не могу понять, откуда Вы взяли цифру 85?

Вы ведь еще весной рассматривали вариант продажи, и рекламировали ее по такой цене.

 

[VVK]

обманывали и компостировали мозг агентам

сейчас многие так делают, не только в сфере недвижимости

 

[PaPanya]

Т.е. вы ходили, смотрели, представившись покупателем, обманывали и компостировали мозг агентам; отрывали от дел продавцов и вешали им "фонари", после вас приходилось убирать - шарились по чужим хатам как крыса. За такие дела вообще-то в начале 90-х скулы ломали.

 

[Оценщик]

сейчас многие так делают, не только в сфере недвижимости

и именно: "компостируют мозг"

 

[Аарон Циммерман]

По сути, лично я ремонт за 4 года не делала (поставили МПО, сделали внешнее утепление, покрыли козырьки и положили кафель на балконах на пол и стены).

Да вас же за это расстрелять мало

Поняли теперь, что балконы заваливаются и бегом съезжать?!

 

[Кукусичка]

Т.е. вы ходили, смотрели, представившись покупателем, обманывали и компостировали мозг агентам; отрывали от дел продавцов и вешали им "фонари", после вас приходилось убирать - шарились по чужим хатам как крыса. За такие дела вообще-то в начале 90-х скулы ломали.

вообще-то ходили с нашим агентом, который был в курсе. хозяева тоже были в курсе... не понимаю, в чем проблема...

Да вас же за это расстрелять мало

Поняли теперь, что балконы заваливаются и бегом съезжать?!

а вот этот комментарий вообще не поняла

Вы ведь еще весной рассматривали вариант продажи, и рекламировали ее по такой цене.

расстаривали вариант продажи, но цены не было. Потому что просто присматривались

 

[Аарон Циммерман]

за сколько можно продать вот такую 2-к квартиру в 5 мин. пешком Хол.Гора, сан узел раздельный, 2 балкона, отличный вид из окна, гор.телефон, тихий район, рядом школа, садик, супермаркет. 11 этаж 16-ти этажка. дому 25 лет(1988)

если хороший ремонт, то тысяч за 70 можно продать!

 

[Оценщик]

если хороший ремонт, то тысяч за 70 можно продать!

По 1400 за 1 м2?

 

[Аарон Циммерман]

хм... боюсь спросить... Вы вообще знакомы с планировкой арочной чешки? У меня и так перепланировка - кухня объединена со столовой. Осталось увеличить санузел и будет Щикарно))) Да и площадь такая мне одной не нужна. Мне бы большую кухню... с островком посередине))))

А, ещё и перепланировка незаконная! Не внесённая в техпаспорт!

 

[vania]

А, ещё и перепланировка незаконная! Не внесённая в техпаспорт!

А вы планировку из тех.паспорта вообще смотрели ? Вверху, на странице, там кухня уже соединена с соседней комнатой. Глаза разуйте сначала, прежде чем наезжать

 

[mik12345]

Квартира хорошая, но 9/9 убивает надежду на быструю продажу по хорошей цене. Однушку на крайнем этаже дешево и быстро можно продать. Люди будут рассматирвать такой вариант как вынужденно временное жилье, в четырехкомн. люди заселяются надолго и не согласятся на третий сорт.
Думаю, что любой бы предпочел трехкомнатую в чешке на среднем этаже в этом же доме четырехкомнатной на 9-ом. Для меня вариант ТС равноценен по удобству проживания с торцевой трешкой в польке с проходными комнатами в р-не Тракторов на среднем этаже. Можно исходить из цены таких квартир.

 

[Кукусичка]

А, ещё и перепланировка незаконная! Не внесённая в техпаспорт!

перепланировка занесена в техпаспорт) посмотрите внимательнее- там и стена столовой перенесена, и вход в кухню из нее)

 

[FESTIVAL N]

обманывали и компостировали мозг агентам;

агентам значит можно ****еть, а простым гражданам нет? во агентура ахуевшая пошла.

 

[Lotari]

Кто может помочь определитья с ценой квартиры?

вообще-то ходили с нашим агентом

Ваш агент не может определиться с ценой?
А сам выставил за 69000

Квартира хорошая, но 9/9 убивает надежду на быструю продажу по хорошей цене. Однушку на крайнем этаже дешево и быстро можно продать. Люди будут рассматирвать такой вариант как вынужденно временное жилье, в четырехкомн. люди заселяются надолго и не согласятся на третий сорт.
Думаю, что любой бы предпочел трехкомнатую в чешке на среднем этаже в этом же доме четырехкомнатной на 9-ом. Для меня вариант ТС равноценен по удобству проживания с торцевой трешкой в польке с проходными комнатами в р-не Тракторов на среднем этаже. Можно исходить из цены таких квартир.

Так ТС и хочет заманить **** в свою неудобную (по плану 15 дверей в квартире, заблудиться ж можно) и под крышей. А сама переселиться пониже и поудобней

Просто если бы ко мне под видом покупателя пришла 50-летняя бабища просто позырить, то... ....... ...... ......... ..... (меня бы это очень разозлило). (+ в таком случае агенство, приведшее такого "клиента" идет лесом в полном составе).

А может она не просто "позырить", а еще и поговорить

 

[kh1958]

линия красная? определитесь.

 

[Оценщик]

роме заноса изменений в техпаспорт (что в принципе необязательно) нужны другие документы и процедуры.

Какие, например?

 

[vania]

За объединение кухни со столовой через несущую стену неподобающим образом и возникновении проблем с домом можно оказаться на 3 года в тех местах где она уже объединена. (#). И паспорт от взяточников не поможет. Гипотетически.

Ну да, теоретически, если дом завалится, пострадают люди и эксперты по развалинам определят, что это вы во всем виноваты.
А на практике - здесь стена не несущая.
Может нужно всё-таки говорить в привязке к конкретному случаю, а не Гипотетически

 

[vania]

Стена несущая, посадят после трещин в доме и техзаключения комиссии.

Вы лично будете вызывать комиссию?
Квартира на 9-ом (последнем) этаже. Откуда и куда пойдут трещины из-за проема в стене между кухней и комнатой?
И почему стена несущая?