Как определиться с ценой квартиры?

[Кукусичка]

По поводу проема - на всех этажах нашего подъезда (кроме 3(живет деушка одинокий) и 1(у них вместо кухни тамбур нашего подъезда) сделана данная арка. Плюс перепланировку делала не я, а предыдущие хозяева. Так что вообще не вижу проблем. В техпаспорт заносили они. Да и при продаже бти приходили, сверяли.

 

[Lotari]

Может нужно всё-таки говорить в привязке к конкретному случаю, а не Гипотетически

Интересное рассуждение!
Вот сначала надо разобраться

И почему стена несущая?

И станет ясно

Откуда и куда пойдут трещины из-за проема в стене между кухней и комнатой?

В каждом доме есть такие горе-архитекторы. Рубят проемы, двигают стены. За деньги якобы узаконить любое разрушение дома можно. Последствия такой деятельности заметны не сразу. А они уже напакостили и продали квартиру.