Как лучше оформить передачу права на недвижимость

[ЛюдЧ]

Как лучше оформить передачу права на недвижимость

ооо

 

[LaDiva]

подарят пусть и все. налог нулевой, так как наследник первой очереди.

 

[ЛюдЧ]

000

 

[LaDiva]

То есть договор дарения, правильно? Дело в том, что как объяснили родители после консультации с нотариусом, договор дарения в дальнейшем дочь сможет оспорить, а договор пожизненного содержания нет. Это не так?

Я еще где-то читала, что если наследники первой степени пенсионного возраста, то даже если нет указания на них ,например в завещании, то они все равно претендуют на наследство, но уже не на 1/2, а на 1/4.

пытаться оспорить можно что-угодно, вопрос в перспективности такой попытки. т.е. это не значит, что дочь просто пойдет иск подаст и сразу все будет как она хочет... договор пожизненного содержания подразумевает некоторые обязанности для того, в пользу кого уходит имущество.

сейчас речь идет о том, чтобы оформить все на сына при жизни родителей, так что о наследстве речь не идет. то, что Вы описали, называется обязательная доля наследства. но в Вашем случае на квартиру таким образом никто не будет претендовать, так как она не будет наследством, она уже будет принадлежать сыну.

п.с. очень странное предложение от нотариуса, они очень не любят с этими договорами возиться, так как именно по ним больше всего судебных споров (это я о договоре пожизненного содержания). тут даже где-то рядом тема была, где девушка интересовалась такой договор оформить и не могла найти ни одного нотариуса в своем поселке, который бы это сделал.

 

[Superficiy]

Дарение однозначно

 

[ЛюдЧ]

000

 

[LaDiva]

Подскажите еще, если Вас не затруднит. Родителям нужно подать иск в суд для выделения своей доли в приватизированной квартире на условиях общей совместной собственности, чтобы можно было оформить договор на сына. Есть ли какие-то предпочтения к какому юристу лучше обратиться для оформления иска в суд? Я имею ввиду частному или государственному? Цена, наверное, значительно отличается?

юристов не бывает государственных. можете выбрать любого тут или найти по рекомендациям... это Вы о нотариусах спрашиваете, но они подачей исков в суды не занимаются, к нотариусу потом договор оформлять пойдете. если споров нет, то суд не пригодится, можно у нотариуса договор заключить.

 

[ЛюдЧ]

Спасибо Вам огромное за помощь

 

[Superficiy]

Цена на иск от 300 грн. у студентов... которые с вероятностью 95% не смогут его правильно составить, а тем более рассказать о ньюансах рассмотрения дела.... например нужно истребовать сведения о гос.регистрации права собственности на квартиру а быть может и истребовать из горсовета сведения о госрегистрации .... и.т.д. ....

 

[Юрконс]

...нужно истребовать сведения о гос.регистрации права собственности на квартиру...

К слову сказать:

Закон № 1219-VII «О внесении изменений в некоторые законы Украины относительно предоставления информации о государственной регистрации прав и их ограничений с Государственного реестра прав на недвижимое имущество» Верховная Рада приняла 16 апреля 2014 года. Он предусматривает в т.ч. следующее: лицо, имеющее право на получение выписки из такого реестра, теперь может обратиться за его получением не только в органы государственной регистрации прав, а и к нотариусам.

https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=3706554

 

[Superficiy]

Спасибо.... буду знать...

 

[ЛюдЧ]

000

 

[Superficiy]

К слову сказать:
Цитата:
Сообщение от Объектив
Закон № 1219-VII «О внесении измен

так его ещё не опубликовали... только вчера вернулся с подписью от през-а...

Скажите, какие будут платежи при оформлении договора дарения своих долей в квартире родителями своему сыну? На сколько я поняла налог с доходов будет 0%, но вроде как еще нужно оплатить гос. пошлину 1%, а для этого нужно провести оценку квартиры. Это так?

не так... оценка при дарении не нужна... стороны сами оценивают стоимость дара... т.е. укажите 10 000 грн... и заплатите 100 грн. в ПФУ...

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

"ПОРЯДОК
проведення оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства

1. Цей Порядок визначає механізм проведення оцінки нерухомого та рухомого майна для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства, з метою обчислення доходу платника податку - фізичної особи від продажу (обміну) та іншого доходу такого платника податку у вигляді отриманої ним грошової компенсації від відчуження нерухомого та рухомого майна (крім випадків його успадкування та дарування), а також обчислення суми державного мита, податків та інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства."

На сколько я поняла налог с доходов будет 0%,

это правильно.. так и есть

 

[Мальчишко]

а договор пожизненного содержания нет. Это не так?

договор пожизненного можно так же оспорить как и завещание, договор дарения....
делайте дарственную и не парьтесь!