Как купить жилье без риелтора?

[slavny]

а какие обязанности у агента и где это прописано?

Это вы у Nata_1711 спросите. Она утверждает, что агенты не выполняют свои обязанности, значит, она их знает.

 

[slavny]

Если человек в чужом объявлении не может выделить текст, нажать Ctrl+C и в своем объявлении нажать Ctr+V, то это как минимум настораживает

Агентам можно выставлять не существующие балванки, путать номера домов, этажей и этажность дома, а потом говорить почему к ним так плохо относятся. Это же такие малосущественные мелочи

Просто не обращайтесь к таким агентам. Зачем связываться с плохими людьми, а потом всем рассказывать какие они плохие. Это что-то из области психологии?

 

[Nata_1711]

slavny, мне не совсем понятен Ваш сарказм. На Ваш взгляд лепить не существующие балванки для привлечения клиентов, путать номера домов, этажей и этажность дома, это нормальные действия для агента недвижимости?

 

[Nata_1711]

Просто не обращайтесь к таким агентам. Зачем связываться с плохими людьми, а потом всем рассказывать какие они плохие. Это что-то из области психологии?

Мной был приведен пример того, с чем пришлось столкнуться при поиске квартиры. Я не обращусь к человеку, который может допустить подобные действия

 

[TatK@!!!]

Это вы у Nata_1711 спросите. Она утверждает, что агенты не выполняют свои обязанности, значит, она их знает.

но вы же говорите что выполняют. значит вы тоже их знаете.

 

[TatK@!!!]

Просто не обращайтесь к таким агентам. Зачем связываться с плохими людьми, а потом всем рассказывать какие они плохие. Это что-то из области психологии?

а к каким обращаться? я не умею угадывать компетентность по номеру телефона и имени, а в объявлении больше никаких данных про агента нет.

и как можно отказаться отагента если у него эксклюзив на интересующим меня объект?

 

[ko$a]

почему не изменится? почему будут дороже? с собственником можно договориться дешевле, и ни покупателю, ни собственнику не придеться платить агентские.

это мечты, собственник обычно склонен завышать цену на свою квартиру

попробуйте в группе в Telegram поискать, например https://t.me/realtykharkovgroup

 

[ko$a]

и как можно отказаться отагента если у него эксклюзив на интересующим меня объект?

а есть второй агент на этой квартире?
посмотрите и со вторым агентом, пусть они в итоге передеруться, собственник их пошлет в итоге

 

[Andria]

Ездила смотрела четыре квартиры сегодня. С ценами какой-то треш. Такое ощущение, что нет рыночных цен - кто какую хочет цену, такую и выставляет.
Хорошие варианты есть относительно недорого и убитые за какие-то неадекватные деньги.
Один из вариантов был прям возле метро. Убитая под ремонт сталинка за немаленькие деньги (близость к центру и метро сказывается). Но, как оказалось, ее и бесплатно брать не стоит - опорная стена проседает, все стены и полы - кривые, а также деревянные перегородки. Т.е. даже при очень большом желании ремонт качественно не получится выполнить и выйдет он в баснословные деньги.

З.Ы. как обычно, сама нашла объект, позвонила риелтеру, приехала, привезла эксперта по оценке. А что риелтер - просто ходил хвостиком) и за это он хочет 5%))
а, и еще, потом просил контакты моего "эксперта по стройке и ремонту".

 

[Andria]

это мечты, собственник обычно склонен завышать цену на свою квартиру

попробуйте в группе в Telegram поискать, например https://t.me/realtykharkovgroup

ну да, склонен. так риелтер же не опускает собственника на землю. а, наоборот, к завышенным ценам еще и свои агентские накидывает.

 

[ko$a]

Сейчас тоже подыскиваем квартиру. Столкнулись с тем, что половина агентов, копируя чужие объявления, не могут правильно указать этажность или адрес дома. С такими даже нет желания тратить время на общение

они не не могут, они так путают след, чтобы вы не пошли искать сами по этим параметрам, а во вторых заманивают на просмотр, вы думаете что это другая квартира, а по факту можете попасть на квартиру, где были уже сами или с другим риэлтором

 

[TatK@!!!]

а есть второй агент на этой квартире?
посмотрите и со вторым агентом, пусть они в итоге передеруться, собственник их пошлет в итоге

это не сильно весело. мы так покупали квартиру (точнее 2 квартиры одновременно), не знаю как, но оказалось что там 2 агента и они реально устроили кипишь на сделке. не могли проценты поделить. мы чуть не отказались от покупки.

 

[ko$a]

ну да, склонен. так риелтер же не опускает собственника на землю. а, наоборот, к завышенным ценам еще и свои агентские накидывает.

5% что вернулись? не так давно вроде как устраивали 3%, торгуйтесь

 

[Andria]

5% что вернулись? не так давно вроде как устраивали 3%, торгуйтесь

видимо, вернулись, потому что все как под копирку - 5%.
буду и торговаться, и вешать на продавца или делиться с ним, если риелтор не мой. просто пока не нашла вариант, который бы устроил.

 

[ko$a]

новостройку берите, я примерно тоже самое как ві проходил почти - шо попало по лохматім ценам, если совковій унитаз поменяли например то +1000$ к цене

славній ( slavny ) агент по новостроям кстати с ан крона

подтверждаю и первое и второе

 

[Andria]

новостройку берите, я примерно тоже самое как ві проходил почти - шо попало по лохматім ценам, если совковій унитаз поменяли например то +1000$ к цене
славній агент по новостроям кстати с ан крона

не исключаю и такой вариант. правда все что читаю по новостройкам - ругаются на качество(
поэтому и решила смотреть сталинки. но тоже уже поняла - сталинка сталинке рознь.

 

[ko$a]

поинтересйутесь про 5% у "риэлтора" в качестве торга и давления, дадут ли вам документ на эти деньги или это в карман пойдет черным налом, про вид оплаты и пр. там нарушений тьма и можно вызывать полицию по факту, просто на каком этапе это делать, на этапе торга или сделки, может совсем откажутся от 5% это все теория, на практике все сходится к тому, что покупатель если решил брать квартиру и путь оформления пройден, то тогда уже платит и не рыпается, риэлторы пользуются ситуацией как те цыгане, ритуальные агенты и пр.

 

[ko$a]

попробуйте в группе в Telegram поискать, например https://t.me/realtykharkovgroup

раз ТС в ФБ, то посмотрите группу https://www.facebook.com/groups/realty.kharkov.ua она не риэлторская, риэлторов там гоняют переиодически, как и хозяев бестолковых, которые не могут дать объявление толком, но в приоритете там хозяева недвижимости

 

[Andria]

спасибо за видео. картинка стала еще яснее.

 

[Andria]

поинтересйутесь про 5% у "риэлтора" в качестве торга и давления, дадут ли вам документ на эти деньги или это в карман пойдет черным налом, про вид оплаты и пр. там нарушений тьма и можно вызывать полицию по факту, просто на каком этапе это делать, на этапе торга или сделки, может совсем откажутся от 5% это все теория, на практике все сходится к тому, что покупатель если решил брать квартиру и путь оформления пройден, то тогда уже платит и не рыпается, риэлторы пользуются ситуацией как те цыгане, ритуальные агенты и пр.

кстати, про "документ" на эти 5% хорошая идея!

и я ЗА оплатить 5% риелтеру, если он действительно представляет мои интересы - показывает стоящие варианты, отговаривает от шлака и подсказывает как и за что можно сбить цену. пока мне, увы, такие не попадались(

а вообще, отталкивают продавцы, которые за счет покупателя хотят оплатить услуги риелтора, которого сами же и нанимают.