Как купить пустующий дом в деревне?

[Otshelnik]

Как купить пустующий дом в деревне?

Добрый день/вечер/ночь/утро!
Хочу купить домик в деревне. Вокруг Харькова полным-полно вымирающих деревень со множеством пустующих домов в относительно хорошем состоянии. Многие владельцы, конечно, хотят за них неадекватных денег, сопоставимых со стоимостью новой иномарки, но есть и вполне вменяемые люди.
Проблема в том, что приехав в интересующее село, я нахожу лишь сам дом, который мне нравится, но текущие владельцы живут в Харькове или еще где-нибудь и свой номер телефона на дверях они, понятно, не оставили. Если есть соседи, которые могут подсказать, как связаться с владельцами - проблема снимается. Но если соседей нет, или они не знают контактов владельцев, что делать тогда? Бежать в сельсовет, или куда? Там имеют право дать мне контакты владельцев?
Еще такой момент. Если к примеру владельцы дома умерли, а родственников нет, дом как бы становится ничейным. Как я понимаю, им в таком случае распоряжается сельсовет. Может ли сельсовет передать мне этот дом (вместе с участком, разумеется) в собственность бесплатно (пошлины и прочие обязательные выплаты не в счет)? Или его нужно как-то выкупать у сельсовета?
Заранее спасибо!

 

[Ник забанен]

Может ли сельсовет передать мне этот дом (вместе с участком, разумеется) в собственность бесплатно

Нет, обязан доплатить.

 

[Otshelnik]

Нет, обязан доплатить.

А кто и как решает сколько доплатить?

 

[sn75]

Как купить пустующий дом в деревне?

Может ли сельсовет передать мне этот дом (вместе с участком, разумеется) в собственность бесплатно

Вы чего хотите (определитесь хотя бы).

 

[Otshelnik]

Вы чего хотите (определитесь хотя бы).

Хочу дом в деревне. Если есть законная возможность получить его нахаляву, грех ею не воспользоваться. Вы спросили от нефиг делать, или хотите дать дельный юридический совет?

 

[Ник забанен]

А кто и как решает сколько доплатить?

Вы серьезно считаете, что можете получить что-то в наше время бесплатно?

 

[Lupus_Nocturnus]

Вы серьезно считаете, что можете получить что-то в наше время бесплатно?

Звездюлей можно...

 

[Otshelnik]

Вы серьезно считаете, что можете получить что-то в наше время бесплатно?

Я серьезно считаю, что глупо об этом не спросить.

 

[Ирида.Ка]

Да,нужно идти в сельсовет, про "доплачивать" не знаю, обычно отдают бесплатно.

Откуда такая инфа? Вы с такие случаи знаете?

 

[Ирида.Ка]

Я серьезно считаю, что глупо об этом не спросить.

Была на ХФ тема про бомжей,в которой участник разговора сказал буквально следующее:" Вы не знаете своих прав. Занимаете заброшенный дом и и он ваш". Сразу не расспросила,потом не нашла тему. По закону сельсовет должен (решением общины) раздавать или продавать эти дома. Но им оно не нужно.

Мы купили дом и рядом по обе стороны две бесхозных лачуги. Поэтому тоже интересуюсь. Жду перевыборов. Нынешнему преду ни фига не надо. Деньги лежат на земле. Распродай дома и сделай дорогу. Только один дом переоформил. Попу.

 

[xPITBULLx]

Как-то общался с главой сельсовета она мне сама предлагала участок забрать поскольку людей стало мало в деревне и таких домов куча !!!

так что это реально

 

[advocat]

Как-то общался с главой сельсовета она мне сама предлагала участок забрать поскольку людей стало мало в деревне и таких домов куча !!!

так что это реально

Если речь идет об удаленых от Харькова районах, вероятность есть. "Околохарьковская" земля, скажем так, очень и очень проблематично.

 

[Well-99]

Проблема в спиногрызах типа землеустроителей, кадастровиков и т.п. Именно из за них никак не запустится массово оборот недвижимости. В результате недвижимость никак не перейдет от собственников к людям готовым обустраивать эти дома и участки.
Дело сдвинется когда этих нахлебников разгонят.
А пока можно получить эти дома и участки от сельсовета только в пользование. Но можно. А вот когда вы участок облагородите, тогда вам и предьявят что это не ваша собственность.

 

[Allissa]

А можно встречный вопрос юристам?
Как избавиться от заброшенного домика? Если человек владеет домом. Он ему не нужен и не появлялся там уже много лет. Передать кому-то, но так как это очень далеко от Харькова, плохой подъезд к дому, на участке нет воды и т.д. Этот дом даром никому не нужен. После принятия некоторых законов, не хочется платить как за вторую недвижимость.

 

[Well-99]

Как избавиться от заброшенного домика?

Позвоните по обьявлениям кто продает б.у. стройматериалы. Они занимаются разборкой брошенных ферм и домов. Подпишите с ними простенький договорчик. Что разрешаете им разобрать ваш домик и забрать себе все стройматериалы. И все что там найдут. За чисто символическую плату. Но обязательно установите срок, к примеру в течение полугода-года.
Договоритесь с ними чтобы вам отзвонились когда разберут. Поедьте и сфотографируйте что на участке никакой недвижимости нет.
Можете еще проще, поставьте табличку что дом под свободную разборку, кому что надо пусть забирает.
Когда недвижимость не сохранилась в натуре, она не является обьектом ни гражданского оборота ни налогообложения.

 

[Allissa]

Когда недвижимость не сохранилась в натуре, она не является обьектом ни гражданского оборота ни налогообложения.

Я правильно понимаю что после разборки нужно зафиксировать этот факт где-то в сельсовете?

 

[Well-99]

Я правильно понимаю что после разборки нужно зафиксировать этот факт где-то в сельсовете?

Ничего не нужно фиксировать. А то вас пошлют по нотариусам и кадастровикам.
Можете просто зайти в сельсовет и пояснить что пусть делают с участком что захотят.

 

[Allissa]

Понятно. Спасибо за консультацию!

 

[Александр7777]

Понятно. Спасибо за консультацию!

В поосторожнее будьте со своими спасибами. К консультациям Велла надо относиться со здоровым недоверием и юмором.

 

[Well-99]

и юмором.

Вы будете смеяться, но я в жизни поступаю именно так как советую. К примеру недавно в канцелярии райотдела не выдавали копию отказного постановления. Так я спокойно по 02 вызвал на них полицию и написал заявление.