Как купить право аренды

[chegivero]

Как купить право аренды

что значит продам право аренды? Мне не понятен вопрос за что платить деньги за право работать и потом платить аренду арендодаделю немалые суммы???Как вообще нотариально это фиксируется момент передачи денег арендодателю и если у продавца(старого арендатора) нет никаких доков на оборудование что это его имущество

 

[МышаМаша]

А чего тут непонятного?
Есть некто, пробивший аренду сложного объекта. На данный момент ему эта аренда не нужна. У него два варианта- плюнуть и забыть или найти того, кто станет правообладателем его обязательств по аренде. За это он и хочет денег, т.е. Вы принимаете на себя все его обязательства по аренде (нужно четко понимать какие они) и становитесь его преемником по данным договорам. Это нужно четко разграничивать, а то будете отвечать по всей его деятельности.
Плюсы- если по договору аренды бывший хозяин выполнил все (сигнализации, разрешения и т.д.), то Вам особой мороки нет бегать еще раз.
Минусы- попадаете за деньги на перерегистрацию всех разрешений и, плюс, платите бывшему владельцу аренды.
А по поводу доков на оборудование, то кто-то же должен быть хазяином?
Вообще, масса нюансов, я бы не связывался, если аренда не такая "сочная".

 

[Ксела]

Если нет оборудования, персонала, а просто помещение - Вас подводят к арендодателю, переписывают договор на Вас, а Вы за это и отдаёте деньги, бывшему арендатору, что подвёл он именно Вас, а не другого.

 

[eennanov]

если сумма значимая очково Хорошо бы дело иметь с арендодателем,зачастую арендодателю не важно сколько Вы дали денег старому арендатору лишь бы ВЫ выполняли договор аренды

 

[Ксела]

если сумма значимая очково Хорошо бы дело иметь с арендодателем,зачастую арендодателю не важно сколько Вы дали денег старому арендатору лишь бы ВЫ выполняли договор аренды

Совершенно верно. Арендодателю в любом случае не важно сколько денег Вы отдали предыдущему арендатору.

 

[llirik12]

В наше время тяжело найти нормальную аренду,по вменяемой цене.На поиски данной порой уходят месяцы и ,соответственно, средства.Но на самом деле каждый случай уникален! И рассматривать его,случай, можно и как развод,и как удачную сделку,и как просто попытку слить свой неудачный бизнес кому-то другому.А по оборудованию это вообще тяжело,лучше встретится с прямым арендатором и узнать у него каким образом и в какое время оно сюда попало,ну и нотариально оформить передачу имущества в частную собственность.

 

[chegivero]

Если нет оборудования, персонала, а просто помещение - Вас подводят к арендодателю, переписывают договор на Вас, а Вы за это и отдаёте деньги, бывшему арендатору, что подвёл он именно Вас, а не другого.

извиняюсь конечно ,но какой документ нужно потребовать у арендодателя на право собственности данного помещения ?ато мне рассказывают всё Ок а толком никаких доков не показали,"типа доки у компаньёна должен подьехать никак не может выбрать время не переживай у нас всё гуд никто никого разводит "

 

[Ксела]

извиняюсь конечно ,но какой документ нужно потребовать у арендодателя на право собственности данного помещения ?ато мне рассказывают всё Ок а толком никаких доков не показали,"типа доки у компаньёна должен подьехать никак не может выбрать время не переживай у нас всё гуд никто никого разводит "

Как это арендодатель не показывает доки? А как же с ним договор аренды заключать?