Как быть, что делать? Перспективы

[Kharkov-Center]

Недавно пришлось кран поменять в квартирке под аренду.
Кран с работой вышел дороже месяца аренды. Хочется плакать и смеяться... акуенный бизнес в Харькове нынче.

 

[jenyj]

Недавно пришлось кран поменять в квартирке под аренду.
Кран с работой вышел дороже месяца аренды. Хочется плакать и смеяться... акуенный бизнес в Харькове нынче.

почем сдаеш ? у вас квартиры дороже чем в Кропивницком а аренда я так понял в 2 раза дешевле

 

[Kharkov-Center]

почем сдаеш ? у вас квартиры дороже чем в Кропивницком а аренда я так понял в 2 раза дешевле

2 тыс грн, воробьи на ак. павлова

 

[jenyj]

2 тыс грн, воробьи на ак. павлова

я до войны сдавал по такой цене , провтыкал комуналку и ты в ноль вышел . у меня как оказалось беженец пол года не платил комуналку . я ему доверял . денег нету я уезжаю

 

[vitatel]

2 тыс грн, воробьи на ак. павлова

ну, это грустно совсем... мне кажется, что актуальные цены там от 2500
надеюсь, что +вся коммуналка хотя бы?

 

[Kharkov-Center]

я до войны сдавал по такой цене

Та не, до войны там были другие цены. 4500 было и курс доллара ниже

ну, это грустно совсем... мне кажется, что актуальные цены там от 2500
надеюсь, что +вся коммуналка хотя бы?

Можно и за 2500 пересдать, но живёт уже больше года арендатор, не вижу смысла шевелиться.
2000 и 2500 грн не сильно большая разница.

надеюсь, что +вся коммуналка хотя бы?

Конечно. Ещё до войны всех перевели на схему аренда + коммунальные.

 

[jenyj]

Та не, до войны там были другие цены. 4500 было и курс доллара ниже


Можно и за 2500 пересдать, но живёт уже больше года арендатор, не вижу смысла шевелиться.
2000 и 2500 грн не сильно большая разница.


Конечно. Ещё до войны всех перевели на схему аренда + коммунальные.

я в Кропивницком сдаю

 

[Roma2]

сейчас цена - 50% это начало разговора

Как то не заметно) то что смотрел и 10% не скидывали. По одному объекту найденному на олх, в этом году, написал риэлтору пару вопросов, ответа 0, звонить не стал т.к по той локации последнее время много прилетов

 

[RedFox]

Как то не заметно) то что смотрел и 10% не скидывали. По одному объекту найденному на олх, в этом году, написал риэлтору пару вопросов, ответа 0, звонить не стал т.к по той локации последнее время много прилетов

может просто не нужны деньги, сидят пока на социале в ес и думают вернуться, а может цена уже была 50% от довоенной...
по факту кто решил насовсем - продавали даже в 22 году с любым дисконтом целые объекты... обекты хорошие новые дорогие
разбитые под восстановление то вообще отдельная тема бизнеса
нужно искать и все получится

 

[Гість 773127]

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Падение с 38к до 30.5к с сентября 2023 года по текущий момент. Народ выставляет свое добро и постепенно снижает цену, когда осознает, что уже нет довоенных цен и близко.

 

[Гість 773127]

Смотрю обявления на риелтор юа. Там есть история цен для некоторых обявлений.

На жуках нормлаьная квартира 3ка, 7/9, ремонт простенький, лет 15 ему, но уже не ужас с деревянными полами. Падение цены с 38к до 30.5к с сентября 2023 года по текущий момент. Народ выставляет свое добро и постепенно снижает цену, когда осознает, что уже нет довоенных цен и близко.

 

[Гість 773127]

Мне кажется самое правильное аналитическое действие - это сравнить ситуацию с Донецком. Там квартиры застыли и ниже определенной цены уже не падают, как по мне. Хотя я не много смотрел, может денек полазил по их объявлениям.

 

[Roma2]

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Падение с 38к до 30.5к с сентября 2023 года по текущий момент. Народ выставляет свое добро и постепенно снижает цену, когда осознает, что уже нет довоенных цен и близко.

Смотрю Белый слон, год назад 65 сейчас 97. И такая ситуация по многим другим домам такого класса, Феличита,Театральный, Изумрудный город, Климентова, Ключ, Ляпунова….

 

[jenyj]

Смотрю Белый слон, год назад 65 сейчас 97. И такая ситуация по многим другим домам такого класса, Феличита,Театральный, Изумрудный город, Климентова, Ключ, Ляпунова….

думаю пик падений цены на недвигу будет после войны . нам уже неохотно помогают а что будет через пару лет ?

 

[Гість 163907]

думаю пик падений цены на недвигу будет после войны . нам уже неохотно помогают а что будет через пару лет ?

странно ждать падения цен после войны,если во время войны они не падают....
если сейчас вся помощь уходит на оружия и технику, то после войны она будет на восстановления жизни.

 

[Roma2]

думаю пик падений цены на недвигу будет после войны . нам уже неохотно помогают а что будет через пару лет ?

Ну судя по ценам пик падения был до сентября-октября 22, тогда в нарядных домах были варианты 1000 за м2 со всеми делами( мебель, техника) с октября пошел рост. Из личного, пару сделок не было совершено из за не согласия торга до 10%

 

[jenyj]

цены пошли в верх благодаря наплыву беженцев и разрушеному жилью . цена в Черкасах сровнялась с ценой в Киеве . про западные регионы вообще молчу . когда откроют границы многие уедут отсюда за лучшей жизнью . возможно через время некоторые вернутся

 

[Roma2]

цены пошли в верх благодаря наплыву беженцев и разрушеному жилью . цена в Черкасах сровнялась с ценой в Киеве . про западные регионы вообще молчу . когда откроют границы многие уедут отсюда за лучшей жизнью . возможно через время некоторые вернутся

Часто пишут про уедут когда откроют, из знакомых все кто хотел уехали, вернулись, туда-сюда … То что вижу,слышу, выехать можно и путей для этого хватает и на любой бюджет, и те кто ноет что закрыли и он бы уже давно строил новую жизнь….и как только так сразу, то они либо не хотят реально ехать или если они не могут решить этот вопрос здесь то там я извиняюсь они нафиг не нужны и большие сомнения что у них получится начать там новую жизнь если за жизнь на родине не накопилось разных ресурсов…. Ну и про границы, если закрыть глаза и представить, что завтра наступил Мир то границы в самом лучшем случае пол года-год не откроют и тем временем там гайки закрутят, что многие поедут домой

 

[krom]

Перспективы Харькова весьма туманны, многие пока не продают, потому что из-за границы продать не просто. Что там будет после войны и когда это будет - вопрос с больших количеством неизвестных. В текущих условиях более-менее полноценно жить в Х особенно с детьми, на мой взгляд, не представляется возможным. Поэтому в лучшем случае стагнация, а в реальности цены будут падать.

 

[Гість 773127]

Перспективы Харькова примерно такие же, как были перспективы Донецка в 2014. Есть низ, и ниже уже не упадет. Посмотрите, по каким ценам в Донецке продают квартиры, даже на olx выставляют.