Юридические консультации on-line

[_mangust_]

Начнем с того, для каких целей Вам понадобился счет?

чтобы не покупать РРО))) Сейчас это многих волнует

 

[Александр7777]

Как открыть безналичный счет ?

Зайти в любой банк и крикнуть с порога. Будут дико рады. Вас там могут даже расцеловать и кофею налить.

Обязательно ЧП 3й группы ?

Не обязательно, на любой группе.

или можно обойтись без этого ?

Можно.

 

[Gully]

У меня такая проблема: городские власти требуют от меня оплатить ремонтные работы фасада в жилом доме, на первом этаже которого расположен мой магазин.
Но у меня есть некоторые сомнения - должна ли я это оплачивать?

1. В 2012 году Жилкомсервис выполнял уже такие работы и ничего с меня не требовал;

2. У меня есть договор с Жилкомсервисом "о предоставлении услуг по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий". по которому я ежемесячно плачу приличную сумму. В этом договоре указан перечень услуг, за которые я плачу. Среди прочих есть такая услуга: "Текущий ремонт крыши, подъездов и несущих конструкций (до 10% от объема), подготовка жилых домов к эксплуатации в осенне-зимний период"

3. Администрация города, которая обязывает меня выполнить эти работы, делает это в устной форме. Когда я прошу письменное требование, говорят: "Звоните Кернесу и спрашивайте у него".
Кроме того, я не знаю на какой счет мне придется переводить деньги, это мне будет сказано позже. Вначале я должна дать согласие. При этом сумма мне уже озвучена.

Если бы эта сумма была адекватной, то я бы не заморачивалась - оплатила и забыла. Но сумма завышена в несколько раз. При этом подрядчик (Жилкомсервис) просто покрасит потрескавшуюся на сегодняшний день штукатурку, без шпаклевки. В результате - за мои деньги будет по дорогой цене выполнена некачественная работа. Исключительно для того, чтобы к 23 августа все было свеженьким и блестящим, а дальше, что оно через год отвалится их это не беспокоит.

Обязана ли я за это платить? Зараннее благодарю за ответ специалиста.

ЗЫ. При этом, когда я сказала, что в крайнем случае я и сама могу покрасить, потратив гораздо (в несколько раз меньшую сумму), городские власти намекнули мне что будут проблемы - снимут рекламу, снимут кондиционеры и пр.

 

[ki5ok]

У меня такая проблема: городские власти требуют от меня оплатить ремонтные работы фасада в жилом доме, на первом этаже которого расположен мой магазин.
Но у меня есть некоторые сомнения - должна ли я это оплачивать?

1. В 2012 году Жилкомсервис выполнял уже такие работы и ничего с меня не требовал;

2. У меня есть договор с Жилкомсервисом "о предоставлении услуг по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий". по которому я ежемесячно плачу приличную сумму. В этом договоре указан перечень услуг, за которые я плачу. Среди прочих есть такая услуга: "Текущий ремонт крыши, подъездов и несущих конструкций (до 10% от объема), подготовка жилых домов к эксплуатации в осенне-зимний период"

3. Администрация города, которая обязывает меня выполнить эти работы, делает это в устной форме. Когда я прошу письменное требование, говорят: "Звоните Кернесу и спрашивайте у него".
Кроме того, я не знаю на какой счет мне придется переводить деньги, это мне будет сказано позже. Вначале я должна дать согласие. При этом сумма мне уже озвучена.

Если бы эта сумма была адекватной, то я бы не заморачивалась - оплатила и забыла. Но сумма завышена в несколько раз. При этом подрядчик (Жилкомсервис) просто покрасит потрескавшуюся на сегодняшний день штукатурку, без шпаклевки. В результате - за мои деньги будет по дорогой цене выполнена некачественная работа. Исключительно для того, чтобы к 23 августа все было свеженьким и блестящим, а дальше, что оно через год отвалится их это не беспокоит.

Обязана ли я за это платить? Зараннее благодарю за ответ специалиста.

ЗЫ. При этом, когда я сказала, что в крайнем случае я и сама могу покрасить, потратив гораздо (в несколько раз меньшую сумму), городские власти намекнули мне что будут проблемы - снимут рекламу, снимут кондиционеры и пр.

нужно смотреть Ваши документы, я уверен на 99,99% что устные требования гепсовета незаконны. и в то же время я уверен на 99,99% что проблемы с рекламой у Вашего магазина будут.

 

[Dens.]

Начнем с того, для каких целей Вам понадобился счет?

Счет для оплаты рекламных услуг крупных поисковых сетей, вопрос заключается в том, нужно ли оформлять флп или нет при довольно таки большом обороте денежных средств, и какие годовые лимиты по обороту денежных средств с счета безнала.

 

[_mangust_]

нужно или нет ЧП- какждый сам себе решает, но мое мнение таково что если любишь адреналин и головняк с гемороем, а также потерять все - не регся))) Ну а хочешь более менее спокойно жить- оформи ЧП. Хоть и не большая, но безопасность. А обо всех подробностях нелегой жизни предпринимателей можно почитать в соседней ветке под названием "Налоги"

 

[S_a_n_e_k]

Добрый день,не знаю в ту ли тему,но спрошу
Сколько сейчас стоит оформление свидетельства о наследстве по первой линии родства?
и какие там платежи? бланк? пошлина?
Спасибо

 

[Gully]

нужно смотреть Ваши документы, я уверен на 99,99% что устные требования гепсовета незаконны. и в то же время я уверен на 99,99% что проблемы с рекламой у Вашего магазина будут.

Я сегодня зашла в горисполком в приемную Кернеса, и там объяснили, что мне обязаны были дать письменное предписание. Я позвонила этим заинтересованным лицам и сообщила об этом. Теперь буду ждать предписания и дальше решать эту проблему.
А что касается рекламы - это вопрос моих арендаторов. Они и так регулярно сталкиваются с этой проблемой.

 

[ki5ok]

Могу ли я в данной теме воспользоваться консультацией?

вполне можете. как Вы видите тут 325 страниц в теме, кто хочет - пишет, кто хочет - отвечает.

 

[Юрконс]

Возникла проблема с квартирантами.
Заселились они (парень и девушка) 1 июня. Договор был о том, что оплата вносится 1-го числа каждого месяца. Также мы оговорили момент, что если какие-то траблы с оплатой, то мы можем подождать пару-тройку дней, максимум до 5го числа. Но при этом нас нужно заранее ставить в известность.
Не прожив и ровно месяца они отметили ДР, так что слышал весь дом и ночью была вызвана милиция. Я хотела их тут же выселить. Когда они протрезвели, была проведена воспитательная беседа с выяснением фактов случившегося. Поговорив, они сказали что такое больше не повторится и они будут жить дальше.
1го числа муж приехал к ним за деньгами, ему сказали денег нет. Оплату внесем до 5 го числа. До понедельника, 6-го числа они морочили нам голову разными фактами- уехали, завтра будем, перечислим деньги на карту. Дали им номер карты - они сказали что деньги перечислили через терминал и они зачислятся в течении 3х суток и советовали нам обратиться в банк и самим выяснить когда деньги зачислятся (мы попросили чек чтобы удостовериться что они говорят правду, но якобы терминал или айбокс чек не дал), когда деньги "какбэ" не пришли, они в телефонном режиме рассказывали что перечислили не на тот номер, потом якобы ждут когда им банк вернет. Неделю мы слушали сказки.Звоним по тел., номера вне зоны с воскресенья. Вчера вечером решили съездить. Свет в квартире есть. Звоним, слышно как в квартире играет музыка, видно было что кто-то подошел и посмотрел в глазок. Дверь нам не открывали. Мы позвали соседей, попытались открыть ключами-дверь изнутри была закрыта на щеколду. Пока мы минут 15 пытались попасть в квартиру, решили что нам такие жильцы не нужны...
Через какое-то время квартирант сам открыл дверь - и стоит улыбается - а чего это мы ломимся в квартиру. Был серьезный разговор. Я считаю, что я -хозяйка квартиры, а квартиранты мне платят деньги за то что пользуются моим имуществом. И я как хозяйка обязана знать что происходит в квартире. Я не лезу в чужую жизнь. Я звоню, телефон больше суток вне связи, я звоню в дверь- мне не открывают, я хочу получить деньги - мне их не дают. Поэтому я им сказала, что у них оплачен первый и последний месяцы проживания. Поэтому июль их последний месяц и до 1.08 я попросила их выехать. После этого я прозрела. Квартиранты стали говорить, что деньги они завтра перечислят на карту, что они никуда не съедут, т.к. до этого долго искали квартиру и она их устраивает и в нашем р-не сейчас квартир нет , плюс они сегодня\завтра уезжают на море, т.е. им некогда заниматься поисками квартир + ко всему - у нас с вами подписан договор на полгода, вот мы полгода и будем здесь жить и вы не имеете права нас выселять. Вы сюда можете приехать 31.07 и наш юрист разъяснит вам как хозяевам квартиры, что вы незаконно нас пытаетесь выселить. И вообще, моя девушка беременна. ей нельзя волноваться, а вы тут кипишь подняли пытаетесь беременой вытрепать нервы и выселить. На мой вопрос, мне что в суд на вас подавать - ответ был, что подавайте, у нас хорошие юристы и мы всегда суды выигрываем.
Честно - я офигела от доводов людей...
Я такой наглости еще не встречала. Одно меня успокаивает, что в квартире 2 замка, а у квартирантов ключи только от одного.

Я вот теперь думаю, как же мне все-таки их выселить? Договор мы подписали ( я не хотела его подписывать, квартиранты настояли - сами где-то в интернете скачали и распечатали). Имеет ли он достаточную юридическую силу чтобы я не смогла выселить людей с горловской пропиской?
Конечно, меня немного ввел в ступор факт беременности квартирантки. Но я подумала, что они столько врали до этого, поэтому и факт беременности может быть липовым, чтобы иметь веский аргумент из-за которого их категорически нельзя выселять.

Договор сейчас уже внимательно перечитала...

Как по закону я могу обосновать выселение пунктом 6? или например, что договор составлен с ошибками?
и даже не просрочку оплаты, а , например, то что они использовали квартиру не по назначению - гульбасили так, что соседи милицию вызывали... Почему, если отмечают так шумно, то не пошли\не поехали в бар, клуб, кафе?

или например, что у меня изменились жизненные позиции и я решила продать квартиру или поселить своих родственников в нее....

или решила затеять капитальный ремонт, поэтому прошу квартирантов выселиться...

хочу решить вопрос без конфликта
вещи выкидывать не хочется, это уже не в рамках закона
весь фокус в том, что квартиранты, судя по их поведению до 31.07 и пальцем не пошевельнут в сторону переезда.

я вот думаю, может им письмо заказное или лично в руки курьером доставить, в котором "юридически" обосновать на основании чего я расторгаю с ними договор в одностороннем порядке и прошу освободить жилплощадь до 01.08.
чтобы у меня были факты на бумаге о том, что они предупреждены о выезде заранее

Как по закону я могу обосновать выселение пунктом 6?

Не пойму, что у Вас в последнем абзаце п.2. написано рукописно.
Порядок оплаты в договоре нормально не прописан, следовательно, обосновать пунктом 6. проблематично.

или например, что договор составлен с ошибками?

Раз Вы его подписали, значит он действует. Оспаривайте в суде...

и даже не просрочку оплаты, а , например, то что они использовали квартиру не по назначению - гульбасили так, что соседи милицию вызывали...

А что, празднование дня рождения в квартире - это есть использование не по целевому назначению?

Почему, если отмечают так шумно, то не пошли\не поехали в бар, клуб, кафе?

Это уже не Ваше дело (извините).

или например, что у меня изменились жизненные позиции и я решила продать квартиру или поселить своих родственников в нее....

Не очень эффективно, ИМХО.

я вот думаю, может им письмо заказное или лично в руки курьером доставить, в котором "юридически" обосновать на основании чего я расторгаю с ними договор в одностороннем порядке и прошу освободить жилплощадь до 01.08.
чтобы у меня были факты на бумаге о том, что они предупреждены о выезде заранее

Можно и нужно.

хочу решить вопрос без конфликта

Мысль правильная. Но если не получится, значит нужно действовать решительно.

На будущее: если уж сдаете квартиру по договору, разработайте "Правильный" договор, который будете предлагать подписать, при отказе этим людям не сдавать... Это Ваша квартира, стало быть, Вам и условия выставлять...

 

[ki5ok]

Договор мы подписали. Имеет ли он достаточную юридическую силу

это суд определяет, может признать ничтожным например. но покуда Вы поставили свою подпись, Вы отвечаете по договору.

 

[_mangust_]

прежде, чем подписывать какие-либо бумаги- следует опцию "глупость" отключать. Тогда и не будет возникать проблем.

 

[ZЗоя]

Vitasya, неужели вы думаете, что они беспроблемно выселятся даже после окончания договора..?
говорю сразу - я - не юрист. пусть поправят, тапком кинут..но.
смотрите:
ваши квартиранты не выполнили пункт о своевременной оплате.
значит - договор УЖЕ нарушили - они.
имхо - зря вы их до конца месяца оставили.
неоплатили текущий - вещи в зубы - и досвиданья.
что точно можете сделать чтобы простимулировать выселиться
*потратиться на вызов мастеров придется правда*:
отключаете свет, газ.
бесконфликтно уже не получится. а чем скорее вы их выставите - тем меньше накрутится других возможных проблем.

зы. наука всем арендодателям как "горловских" поселять.

прежде, чем подписывать какие-либо бумаги- следует опцию "глупость" отключать.

та то понятно.
ну, попал уже человек в халепу. что ж теперь? расстрЭлять(с)?
с такими наглыми квартирантами ей скорее житейский совет нужен, чем юридический. опять таки - имхо.

 

[_mangust_]

житейский- это взять АК47 и выгнать в чем мать родила...ну для науки )))

а по правильному, какгбэ на будущее, делается так: составляется договор, можно заверить у нотариуса но тут личное дело каждого, прописываются все пункты оправ и ответственности обеих сторон, копии документов - по желанию но в договоре должны быть прописаны таки и эти данные, прописывается сумма оплаты и по каким числам, но! получая денежки по договору, владелец платит налог с дохода ну и отчитываиццо в налоговую шо все буквы закона соблюл...и при возникновении вышеописаной ситуевины, владелец приходит выселять с группой поддержки в лице: представителя ЖЭКа и участкового. Т.е. не исключена грубая мужская сила в виде за шиворот и с лестницы... Понимаю, что сдают излишки жилья не от хорошей жизни, но до тех пор пока будет этот рынок услуг существовать в черную- вот такие проблемы будут возникать сегоня все чаще и чаще.

пысы: кстати на сегодня сдача в аренду кубатуры уже начинает активно мониториться компетентными органами в виде отдела субсидии, гни, участковых и т.п...стране очень сильно нужны деньги, вот как-то так.

 

[_mangust_]

ну не заверили, так не заверили. Еще раз повторю: наймите адвоката или юриста, кто вам поможет разрулить это дело грамотно и чтобы Вы потом еще не остались должны своим обидчикам

А все свои вышеизложенные мероприятия Вы уже будете делать согласно букве Закона, и там будет и протокол и фиксация (если хотите, но нужно ли) и свидетели, которые уже не откажутся от своих слов ну и т.д.

Выбирать Вам по какому пути идти.

 

[ki5ok]

напишу жалобу

"напишу" глагол в будущем времени. в настоящем времени Вам нужно вместе с мужем взять и попрощаться с нехорошими людьми. а не на форуме быть в ожидании чуда.

 

[ZЗоя]

"напишу" глагол в будущем времени. в настоящем времени Вам нужно вместе с мужем взять и попрощаться с нехорошими людьми. а не на форуме быть в ожидании чуда.

тем более, что нехорошим.людям ничто не мешает вместо снятой щеколды - привинтить новую. или вообще замки поменять.
или разгром в квартире устроить.
или бытовую технику всю вывезти/продать, хоть на лом.
или сдать квартиру кому то еще.
или еще много чего еще..
поэтому:

наймите адвоката или юриста, кто вам поможет разрулить это дело грамотно

+много.

а на будущее действительно подумать:
1. о нормально составленном договоре.
2. о налогах за сдачу жилья внаем.
3. поставить квартиру на сигнализацию/охрану.*выселили - код сменили - полезут - приедет наряд. с автоматаме.

 

[Na_ta_sha]

Добрый день!Нужна консультация!!!Хотим в этом месяце делать балкон с нуля(5-ти этажка,1-й этаж,размеры-6*1 м.)Подскажите какие нужны документы для начала его строительства и можно ли оформлять балкон после постройки?Разрешение соседей сверху обязательно?Сколько приблизительно сейчас стоит оформление пристроек?За раннее спасибо.

 

[Fagoth]

Добрый день!Нужна консультация!!!Хотим в этом месяце делать балкон с нуля(5-ти этажка,1-й этаж,размеры-6*1 м.)Подскажите какие нужны документы для начала его строительства и можно ли оформлять балкон после постройки?Разрешение соседей сверху обязательно?Сколько приблизительно сейчас стоит оформление пристроек?За раннее спасибо.

Если построите балкон который не касается земли то ничего не нужно будет узаконивать, а если хотите на земле то нужно брать землю в аренду и оплачивать все сборы. Я узаконивал свою пристройку 2,5 года и за 2500$.

в суде? так пусть они на меня в суд подают за незаконное выселение
я за ними бегать не буду

Если ваша квартиросъёмщица действительно беременная у вас могут быть большие проблемы вплоть до того что будут жить там пока не будет ребёнку 18 лет. В Киеве прецеденты уже были. И судя по риторике ваших жильцов они об этом знают так как звучат заявления такие как и в Киеве.

 

[_mangust_]

в суде? так пусть они на меня в суд подают за незаконное выселение
я за ними бегать не буду

я в прокуратуру напишу жалобу, что квартирные аферисты совершили рейдерский захват моей квартиры

ааа, сссор...мы ж тут не в курсе шо вы любитель острых ощущений вплоть до мазохизма В этом случае пишите хоть в "Спортлото"