Ну давайте разберёмся.
Налоговый кодекс определяет ставки налога с физ.лиц за полученные ими подарки. Если стороны договора дарения родственники первой степени родства , то ставка налога 0%.
Но кроме налога есть ещё гос. пошлина, которая уплачивается за нотариальное формление договора дарения.
Декрет о госпошлине определяет её в размере 1% суммы договора и не менее 17 грн.
В итоге, в случае заключения договора дарения оплачивается 1%, но этот процент не является налогом.
Теперь по сумме налога, пошлин и необходимости оценки.
В Налоговом кодексе не упоминается о какой-либо оценке имущества в случае его дарения. Т.е. для целей налогообложения в случае получения имущества в дар оценка не нужна.
Однако оценка имущества необходима нотариусу для определения вот того 1% гос.пошлины, потому что Инструкция о порядке исчисления и уплаты этой самой пошлины говорит, что при заключении договоров отчуждения недвижимого имущества стоимость пошлины исчисляется из суммы договора, но не менее оценочной стоимости такого имущества.
Кроме того, в Порядке осуществления нотариальных действий в июне сего года появилась норма, которая требует от нотариуса удостоверения сделок с участием физ.лиц только при наличии оценки имущества, проведённой согласно установленного Порядка проведения оценки для целей налогообложения.
Вот только беда в том, что этот порядок оценки не распространяется на случаи дарения и наследства. Но нотариусы будут "грузить люминий", потому что в их инструкции написано по другому. А так всё нормально
В итоге на лицо явное проявление очередного недоурегулирования отношений нашим дырявым законодательством.
Таким образом что мы имеем:
1) НК не требует оценки для дарения;
2) оценка необходима нотариусу для определения пошлины и удостоверения сделок;
3) налоговая считает, что налог надо платить с проведённой оценки (но налоговая всегда считает в свою пользу)
А по законодательству получается несколько иначе: раз уж есть хоть какое-то нормативное регулирование размера пошлины, то так уж и быть пусть будет оценка и пошлина от этой суммы. Однако, налог должен платиться исходя из суммы договора, а не оценки. Требований, что сумма договора должна быть равна сумме оценки нет, стороны свободны в определении условий договора в том числе и его цены. Это правильно, ИМХО.
В подтверждние своих слов первое попавшееся, правда по поводу купли-продажи, но суть та же:
На практике платят все так, как сложилось - от суммы оценки, потому что кто-то не знает, а кто-то знает но не хочет таскаться по судам с налоговой.
Останнє редагування:
