Юридические консультации on-line

[Mega_AS]

а чем конкретно он занимается?

 

[Афигений]

Как заставить собес выплатить всю сумму государственной помощи по уходу за ребёнком до трёх лет?
Кто нибудь занимался этим вопросом, интересен результат, есть ли смысл затевать это дело?

 

[vishnya]

Есть земельный участок в пользовании,платим земельный налог.
Недавно продали помещение, находящееся на нашем участке, новый собственник поставил забор, но землю на себя не оформил и кажется не собирается. Можно ли исключить из размера зем участка участок нового собственника? В договоре купли-продажи этот вопрос не урегулирован. Не даст ли нам по голове налоговая? Какой порядок отказа от этого зем участка? С какого момента мы можем не платить налог? Есть ли какая-то инфо по такого рода вопросу?
Спасибо

 

[Алёша]

Есть земельный участок в пользовании,платим земельный налог.
Недавно продали помещение, находящееся на нашем участке, новый собственник поставил забор, но землю на себя не оформил и кажется не собирается. Можно ли исключить из размера зем участка участок нового собственника? В договоре купли-продажи этот вопрос не урегулирован. Не даст ли нам по голове налоговая? Какой порядок отказа от этого зем участка? С какого момента мы можем не платить налог? Есть ли какая-то инфо по такого рода вопросу?
Спасибо

В настоящее время все вопросы, касающиеся размера и формы зем. участка, можно урегулировать лишь при заключении договора аренды на него. Сумма арендной плата за землю будет больше, чем зем. налог, даже с учётом того, что зем участок уменьшится; однако, рано или поздно, налоговая инспекция или др. гос. орган может потребовать от вас заключить такой договор. Так что смотрите сами.

Стоимость процедуры заключения договора аренды на землю сейчас составляет 800 – 1000$. Если интересует сама процедура, то я могу прислать Вам её описание в ЛС.

 

[kajan]

Есть земельный участок в пользовании,платим земельный налог.
Недавно продали помещение, находящееся на нашем участке, новый собственник поставил забор, но землю на себя не оформил и кажется не собирается. Можно ли исключить из размера зем участка участок нового собственника? В договоре купли-продажи этот вопрос не урегулирован. Не даст ли нам по голове налоговая? Какой порядок отказа от этого зем участка? С какого момента мы можем не платить налог? Есть ли какая-то инфо по такого рода вопросу?
Спасибо

Как на меня, если от участка не хочется отказываться. то заставте покупателя платить аренду за него, если он не нужен то уведомте все органы о том что от земли отказ ввиду того, что недвижимость продана и службы будут разбираться с в покупателем. Вариантов тут о-о-о-чень много.

 

[Алёша]

Как на меня, если от участка не хочется отказываться. то заставте покупателя платить аренду за него, если он не нужен то уведомте все органы о том что от земли отказ ввиду того, что недвижимость продана и службы будут разбираться с в покупателем. Вариантов тут о-о-о-чень много.

Земля, на которой находится как проданное, так и оставшееся в собственности здание, в данный момент не принадлежит собственникам этих зданий, и даже толком не закреплена за ними. Собственником земли является городская громада, и именно у неё каждый из владельцев здания может взять в аренду зем. участок для его эксплуатации и/или обслуживания. Аренда зем. участка оформляется на собственника здания, и в процессе заключения соответствующего договора определяются размер и форма земельного участка, а также сумма арендной платы.

Так что, если начать обращаться в различные инстанции, то, скорее всего, от обоих собственников потребуют заключить договора аренды на используемые ими зем. участки, и, в итоге, они будут платить арендную плату, сумма которой больше, чем зем. налог.

Если не хотите заключать договор аренды на землю с городом, то тогда лучшим вариантом решения проблемы будет объяснить ситуацию покупателю, и вместе платить зем. налог, исходя из размеров используемых вами зем. участков.

 

[vishnya]

мы обращались в гор совет с письмом об отказе от участка, который передали в пользование новому собственнику здания, но ответа никакого нам не было.
Налоговая утверждает, что мы не можем без соответствующего решения города просто не платить за землю. А новые собственники не "чешутся" ни компенсировать нам налог, ни оформлять аренду, а мы получается тоже платим не за свою землю. Какой-то дурдом.Нет порядка. Получается выход один, оформлять аренду?

 

[Алёша]

мы обращались в гор совет с письмом об отказе от участка, который передали в пользование новому собственнику здания, но ответа никакого нам не было.
Налоговая утверждает, что мы не можем без соответствующего решения города просто не платить за землю. А новые собственники не "чешутся" ни компенсировать нам налог, ни оформлять аренду, а мы получается тоже платим не за свою землю. Какой-то дурдом.Нет порядка. Получается выход один, оформлять аренду?

Да, если для вас принципиально платить только за тот зем. участок, которым вы пользуетесь. Тем более, со временем всё равно придётся заключить договор аренды на землю, а стоимость необходимой для этой процедуры документации постоянно растёт. Также мне известны случаи, когда налоговая инспекция, под угрозой не продления разрешения на коммерческую деятельность, вынуждала предпринимателей в срочном порядке заключать такие договора (эта кампания проводилась налоговой службой в 2004 – 2006 гг.).

Но, с другой стороны, арендная плата больше зем. налога, и учитывая то, что вас до сих пор не попытались заставить заключить договор аренды, то вряд ли и сейчас начнут этого требовать, по крайней мере, торопить не будут.

В общем, решать вам.

 

[Classic001]

Вас также с праздниками!
Подскажите, реально ли вернуть средства вложенные в строительство квартиры (60%) по договору долевого участия в аспекте принятия закона "О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли...",если заявление на рассторжение договора подано 20 декабря,а закон вступил в силу 25 декабря? Является ли данная ситуация рассторжением договора в одностороннем порядке?

 

[bosy26]

Подскажите где находится БТИ и график работы?

 

[Алёша]

Подскажите где находится БТИ и график работы?

БТИ находится по адресу пл. Розы Люксембург, 4. График работы по приёму граждан, по-моему, с 9 до 16, перерыв с 12 до 13.

 

[Сань-ок]

Алеша добрый день!
Подскажите пожалуйста.
Частный сектор в черте города. Хочу купить у соседа кусок его земли. Его участок приватизирован (имеется дом), мой участок не приватизирован (также имеется дом).
Какова процедура продажи (или может быть переуступки) части земельного участка? Какие документы нужны, сроки и т.п.
Спасибо!

 

[Алёша]

Алеша добрый день!
Подскажите пожалуйста.
Частный сектор в черте города. Хочу купить у соседа кусок его земли. Его участок приватизирован (имеется дом), мой участок не приватизирован (также имеется дом).
Какова процедура продажи (или может быть переуступки) части земельного участка? Какие документы нужны, сроки и т.п.
Спасибо!

Здравствуйте!

Вы можете купить интересующую Вас часть зем. участка. Для этого необходимо чтобы Ваш сосед разделил свой участок на две части, и соответственно оформил два новых Госакта на право собственности на землю. При такой разбивке участка соседу придётся заново пройти практически всю процедуру приватизации земли.

После покупки зем. участка Вы можете переоформить его на своё имя, но прежде чем это сделать, я советую Вам приватизировать свой участок, особенно если суммарная площадь обоих участков будет превышать 10 соток. Соединять участки не нужно.

Описание процедуры приватизации зем участка я высылаю Вам в ЛС.

По поводу сроков сказать что-либо сложно, но, думаю, они будут не меньше года.

 

[Сань-ок]

Алеша спасибо!
Скажите, а как выглядела бы процедура покупки части земли у соседа, если бы у него была неприватизированная земля?

 

[Алёша]

Алеша спасибо!
Скажите, а как выглядела бы процедура покупки части земли у соседа, если бы у него была неприватизированная земля?

В таком случае, заключить полноценный договор купли-продажи на часть участка было бы невозможно, т.к. до тех пор, пока сосед не оформил бы своё право собственности на зем. участок, он не смог бы свободно распоряжаться им. Теоретически, если бы вы вместе начали процесс приватизации своих зем. участков, то, думаю, что можно было бы договориться о том, чтобы сосед уступил Вам часть своего участка. Чтобы точно понять, можно ли осуществить такую операцию, нужно консультироваться с земельщиками. Оформить такую покупку у нотариуса было бы очень сложно, но для того чтобы получить хоть какие-то гарантии, вы смогли бы частным образом заключить между собой договор.

 

[kotenyshkina]

Здраствуйте, Алексей!Вопрос!В каком розмере выплачиваются алименты, если отец ребенка официально не работает

 

[Алёша]

Здраствуйте, Алексей!Вопрос!В каком розмере выплачиваются алименты, если отец ребенка официально не работает

Здраствуйте, Алексей! Вопрос! Алименты начисляют в каком размере, если отец ребенка официально не работает? Ребенку 2,6лет

Здравствуйте! К сожалению, я не специализируюсь на подобных вопросах. Попробуйте создать отдельную тему в этом разделе, думаю, что Вам помогут.

 

[Nbooks S.E.R.V.I.C.E]

ВОПРОС!

Есть ли прециденты в Харькове, что бы кто либо получил в судебном порядке, досрочно свой депозитный вклад? (Именно получил фактически на руки.. через исполнительную службу.. а не просто решение суда)

По моей информации - никто пока ничего не получил. Решений судов масса, но "исполнители" ничего получить не могут.

 

[kajan]

Антиколлекторство, помощь должникам.

Выплату банкам долгов можно сильно растянуть, а штрафные санкции и проценты по долгам в некоторых случаях можно и вовсе не платить.
Вы попали под сокращение, банк не возвращает Вам ваш депозит. Вы фактически остались без средств к существованию, при этом у Вас обязательства перед банком и никто не хочет войти в Ваше положение. Не стоит опускать руки, проанализировав сложившуюся ситуацию, Вы можете с честью из нее выйти.
В некоторых случаях на практике оптимизировать задолженность заемщика удастся до 50% через суд и в большинстве случаев Закон и адекватный судья стоит на стороне заемщиков.
Не стоит бояться суда, службы безопасности банка и коллекторов - Когда вам звонят и угрожают: "Мы в суд на вас подадим", - нужно отвечать: "Спасибо, давайте быстрее!", а также напомнить оппонентам о наличии в Уголовном кодексе Украины статьи 355 «Принуждение к исполнению или неисполнению гражданско-правовых обязательств» предусматривающей уголовную ответственность за требования исполнить договор, в том числе кредитный договор, совмещенные с угрозой насилия над должником или его близкими родственниками, повреждением или уничтожением их имущества, за которое, предусмотрена ответственность в виде ограничения свободы до двух лет. А также статьи 189 УК Украины предусматривающей ответственность в виде лишения свободы на срок до пяти лет за «Вымогательство», а именно за требование передачи чужого имущества или права на имущество, или совершение каких либо действий имущественного характера совмещенных с угрозой насилия над потерпевшим или его близкими родственниками, ограничение прав, свобод или законных интересов этих лиц, повреждение или уничтожение имущества, а также разглашение сведений, которые потерпевший или его близкие родственники желают сохранить в тайне.
Следует постоянно помнить, что Вы ни в коем образе не мошенник, который «кинул» банк. Вы просто правосознательный гражданин, который желает хорошенько разобраться в обоснованности и законности начисления тех или иных платежей, и только после этого погасить возникшую в результате тяжкого стечения обстоятельств задолженность строго в порядке установленном действующим законодательством Украины.
Необязательно быть мошенником - но можно защитить свои интересы. Один из многих способов такой: в кризисной ситуации Вы обращаетесь в банк и говорите, что не в состоянии платить, а договор заключили в следствии стечения тяжелых обстоятельств статья 233 ГК Украины. Но так как банк не поспешит пойти в суд, в этом случае придется туда идти Вам. В суде Вы говорите, что по причине стечения тяжелых жизненных обстоятельств например таких как потеря источника дохода, болезнь и т. п. не в состоянии погашать кредит. Судья вынесет решение о вашем долге, в результате будет установлена конкретная сумма. Далее из вашей официальной заработной платы будут вычитать каждый месяц около 20% - 40% с целью погашения задолженности. Но Вам не надо год или два платить проценты, пени и штрафы банку. Вы честно заплатите банку то, что у него взяли, и не более того. Проценты, комиссии, просрочки, штрафы – все эти убытки банка которые будут после вынесения решения суда Вас уже не коснутся, поскольку сумма долга рассчитывается до момента вынесения решения суда, а договор согласно которого начисляются проценты и штрафные санкции расторгается.
Банки очень не любят суды, они затягивают с этим, чтобы сумма долга была пострашнее из-за процентов и штрафов. Во многих случаях за счет штрафных санкций сумма долга перед банком вырастает в несколько раз, например, выходит так: люди, которые брали 50 тысяч гривен, сейчас стали должны банку 500 тысяч гривен. Конечно же, ни один сознательный и беспристрастный судья не решит дело в пользу банка: он видит, что это абсурд. А банк всерьез пытается взыскать эту сумму, и это иногда ему даже удается, но в досудебном порядке путем угроз и шантажа. Поэтому не нужно бояться угроз банка или коллекторов. В большинстве случаев не следует оплачивать банку необоснованно завышенные штрафные санкции. Ведь в Украине существует часть третья статьи 551 Гражданского кодекса Украины которая гласит, что размер неустойки может быть уменьшен по решению суда, если он значительно превышает размер убытков, но при наличии других обстоятельств, которые имеют существенное значение, таких как например прямой умысел должника или стечение тяжких жизненных обстоятельств. Следовательно, указанная выше норма Закона не позволяет начислять чрезмерно большие проценты и штрафные санкции за просрочку платежей.
Должникам следует помнить, что сотрудникам банка или коллекторского агентства лучше не давать информацию, где вы работаете в настоящее время, сведения о наличии и местонахождении вашего имущества, поскольку такая информация в будет использована против Вас. Конечно, они и сами получат эту информацию но не всегда эта информация будет отвечать действительности, зачем облегчать им работу, в некоторых случаях можно и «между дождиком пробежать». Кроме того, не входите в долгие объяснения, почему Вы не можете заплатить банку, подобного рода информация наоборот активизирует работу банка или коллектора по «выбиванию» с Вас долга, поскольку банкиры прекрасно понимают то, что чем хуже Ваше положение, тем меньше вероятность возврата денег. Коллекторы и банкиры не будут Вам сочувствовать. Они делают свой бизнес и изо дня в день слушают истории, похожие на Вашу. Не тратьте понапрасну свое время и нервы, а лучше трезво оцените сложившуюся ситуацию, определите для себя четкий план действий и приступайте к его реализации. Самое страшное для банков и коллекторов – это отсутствие у должника постоянного источника дохода и ликвидного имущества. А юридическая практика просто переполнена способами сокрытия денежных средств, имущества и доходов.
Данный материл, не является инструкцией и руководством к действию по преднамеренному уклонению от выполнения своих договорных обязательств, а носит лишь информационный характер. Без квалифицированной помощи юриста самостоятельно бросаться в борьбу с банком малоэффективно. Но Вы должны помнить, что из любой, даже самой безнадежной, ситуации есть немало вариантов выхода с наименьшими потерями, как говориться «если вас уже съели, у вас все равно есть два выхода». Никогда не стоит опускать руки. Не нужно бояться банк. Банк - это не высшая инстанция, это обычная частная организация, которая зарабатывает на Вас деньги, банк не интересуют Ваши проблемы. (С)

ВЗЯТО ИЗ СЕТИ ИНТЕРНЕТ, АВТОРСТВО РАЗНЫХ ХОРОШИХ ЮРИСТОВ. ВЗЯТО, ДОПИСАНО.

 

[RainBoy]

А почему бы просто нормально не рассчитывать свои силы? Не впритык, а с запасом?