Если для арендодателей выгодна мин. площадь-тогда почему строят однушки по 50 м.кв?

[kto-to1991]

Если для арендодателей выгодна мин. площадь-тогда почему строят однушки по 50 м.кв?

цитата

https://www.kharkovforum.com/showpost.php?p=56248290&postcount=32

Да-Да!!



Аватар для Да-Да!!

Регистрация: 24.12.2010
Из: Ukraine
Сообщений: 21,237
мальчик
Цитата:
Сообщение от kto-to1991 Посмотреть сообщение
11 м. кв. 6880$

19 м.кв. цена прежняя 9340$
Объективно наиболее востребованы будут квартиры по 11 метров. Потому что их восточном купят под аренду, а для бизнеса и сухой математики выжать за н-Ый период с суммы на 2.5 тыс уе меньше это 1.5 -2года аренды

Весомый плюс в пользу более маленьких квартир. И спрос на них больше, потому как если все выставят гостинку по 200 баксов, то вы с 1 просмотра сдадите за 150-170.


Но все таки главный минус этого комплекса. Локация-****о




вопрос

если объективно скупают под аренду, в основном, так как для себя(для жизни) тупо вторичку берут
так вот если под аренду нахера тогда строят по 50 м.кв однушки?если да-да пишет что самое оно было бы по 11 м.кв. под аренду "однушку"
ваше мнение?как вы это противоречие объясните?

 

[...:::Alex:::...]

нахера тогда строят по 50 м.кв однушки?

Представьте себе, не все квартиры строят что бы сдавать. Там еще могут хозяева жить, и плевать им на чье-то мнение. А застройщику пох сколько квадратов квартира, он кв.м продает

 

[kto-to1991]

Представьте себе, не все квартиры строят что бы сдавать. Там еще могут хозяева жить, и плевать им на чье-то мнение. А застройщику пох сколько квадратов квартира, он кв.м продает

хорошо
подойду немного с другой стороны
почему в москве строят на ряду с обычными квартирами , квартиры студии 15-25 метров
в киеве строят
в харькове строят но физ.лица (реконструкция и т.д)
почему жс-ы (обое) вертели на детородном органе спрос(не маленький спрос) на 15-25 метровые квартиры?
ваше мнение?у них нет мозгов,нет желания,переизбыток бабла уже..или что за на....
да черт ***ть возьми
даже жк британский дом строит 24 метровую гостинку на ряду с обычными(до 100 м.кв) квартирами..

Представьте себе, не все квартиры строят что бы сдавать. Там еще могут хозяева жить, и плевать им на чье-то мнение. А застройщику пох сколько квадратов квартира, он кв.м продает

извините но ваш аргумент полностью никчемный
я не имел в виду дом в котором 100% квартир площадью 17-25 метров
я имел в виду дом где хотя бы 1-2 квартиры на этаже площадью 17-25 метров
как мешает то что на этаже одна-две квартиры по 20 метров, тем кто хочет для себя купить?Карл, как мешает это???

 

[Kamikamikon]

Автору на воробьевы горы.

 

[kto-to1991]

Автору на воробьевы горы.

12 тыс дол ( 300 тыс грн) за 18 метров в доме аля гостиница?читать умеете?я имел в виду дом где ОТДЕЛЬНЫЕ квартиры маленькой площади,не все а отдельные..

 

[reklamenko]

как мешает то что на этаже одна-две квартиры по 20 метров, тем кто хочет для себя купить?Карл, как мешает это???

Я вот думаю, что сами бы хозяева полноценных квартир (на этаже) были бы категорически против соседства с ****ографией в 20 м2 (общей площадью)... ведь никто в адеквате такое ****** (для себя) не купит, разве только для сдачи (****ам, чукчам, проституткам под работу..), ... а нахуя народу(соседям) рядом такие квартиры, в которых раз в месяц (а то и чаще) новый "хозяин"?

автор, ты сам бы хотел жить в доме, где "1-2 квартиры на этаже площадью 17-25 метров"? ты живешь, и еще один приличный человек на площадке. остальные - арабы, ****ы, студенты, проститутки и еще поди знай кто приезжий. так себе идея, если честно. в таком доме квартиру 100 м2 никто не купит.

однозначно.

12 тыс дол ( 300 тыс грн) за 18 метров в доме аля гостиница?

А ты хочешь полноценные дома такими "квартирами"-ночлежками" (в 18 метров) гостиницей сделать? Нет уж, живи ты лучше в своих "воробьиных акварелях"...на 11 метрах ...

 

[kto-to1991]

автор, ты сам бы хотел жить в доме, где "1-2 квартиры на этаже площадью 17-25 метров"? ты живешь, и еще один приличный человек на площадке. остальные - арабы, ****ы, студенты, проститутки и еще поди знай кто приезжий. так себе идея, если честно. в таком доме квартиру 100 м2 никто не купит.

можно узнать откуда взялись арабы проституки и ****ы???

Я вот думаю, что сами бы хозяева полноценных квартир (на этаже) были бы категорически против соседства с ****ографией в 20 м2 (общей площадью)... ведь никто в адеквате такое ****** (для себя) не купит, разве только для сдачи (****ам, чукчам, проституткам под работу..), ... а нахуя народу(соседям) рядом такие квартиры, в которых раз в месяц (а то и чаще) новый "хозяин"?


однозначно.


А ты хочешь полноценные дома такими "квартирами"-ночлежками" (в 18 метров) гостиницей сделать? Нет уж, живи ты лучше в своих "воробьиных акварелях"...на 11 метрах ...

ты ***
эти 11 метров стоят дороже чем 11 метров в "нормальном" доме от жилстроя

я правильно понял что если у человека нет 600 тыс грн чтобы купить 40 метровую квартиру, а есть только 300 тыс для 20 метровой, то он автоматически становится "не нормальным человеком рядом с которым никто жить не хочет или ****ом арабом проститукой????
взял на заметку..

а как тогда в москве, киеве, во всех мегаполисах евросоюза строят ***ть 11-20 метровые квартиры внутри обычных новостроек?????????как карл???как *****????????

 

[Ferox]

почему жс-ы (обое) вертели на детородном органе спрос(не маленький спрос) на 15-25 метровые квартиры?

Потому что ЖСы сейчас достраивают старые объекты.

я имел в виду дом где хотя бы 1-2 квартиры на этаже площадью 17-25 метров

А кто купит остальные квартиры на этом этаже? Людей очень интересует кто их соседи будут. И ****ы с граммофоном - не самый желанный вариант.

 

[kto-to1991]

с ближнего востока и африки - ****ы и арабы, а проститутки с краснограда и богодухова. а Да-Да! купил эти квартиры и сдал им, а вам жить с этими прекрасными соседями. воробьевы горы и акварели может и находка для кого-то, но для жс-1-2 это реально ниже их уровня. эти два жилстроя сдают десятки тысяч квадратных метров в год в нормальных домах, без проблем. зачем им ровняться на эти норы?

*********** будет принимать клиентов в 11 метрах?думайте что пишите
а ****ы и арабы тоже люди

Потому что ЖСы сейчас достраивают старые объекты.


А кто купит остальные квартиры на этом этаже? Людей очень интересует кто их соседи будут. И ****ы с граммофоном - не самый желанный вариант.

холостяки, студенты, одинокие люди, возможно пенсионер/ка съехавшие изза тарифов и так далее...
ну пусть покупают тогда 100 метров в центре парижа за несколько млн евро...там соседи на уровне(может быть)...

 

[Ferox]

холостяки, студенты, одинокие люди, возможно пенсионер/ка съехавшие изза тарифов и так далее...

Ну вот, рассуждая теоретически, зачем мне, в моем ОСМД, пенсионер съехавший откуда-то из-за тарифов?

Зачем мне на этаже студенты с дискотеками?

 

[kto-to1991]

Ну вот, рассуждая теоретически, зачем мне, в моем ОСМД, пенсионер съехавший откуда-то из-за тарифов?

Зачем мне на этаже студенты с дискотеками?

а это что полномочия застройщика решать кому продать квартиру а кому отказать???вроде такой практике в харькове еще нет...
я что-то пропустил или в харькове без разрешения соседей не продается уже недвижимость...абсурд...
съезжайте в частный сектор и не делайте мозги людям если не нравится многоквартирный дом...
на то он братишка и много(!) квартирный..что квартир там мнОго..и соседей..и людей..а когда людей мнОго все они разные..всем не угодишь!

 

[mik12345]

Предложение ТС из серии "Давайте в Мерс поставим рулевую колонку от Жигулей".

Есть классы жилья, есть целевая аудитория.
Будут дома гостинок под аренду разного класса, а будут кондоминиумы, в которых тебе квартиру разрешат продать только после согласия правления, рассмотревшего характеристики и декларации покупателей.

а это что полномочия застройщика решать кому продать квартиру а кому отказать?

Если застройщик сделает *****ское решения, то он их не продаст своей целевой аудитории.

 

[kto-to1991]

Предложение ТС из серии "Давайте в Мерс поставим рулевую колонку от Жигулей".

Есть классы жилья, есть целевая аудитория.
Будут дома гостинок под аренду разного класса, а будут кондоминиумы, в которых тебе квартиру разрешат продать только после согласия правления, рассмотревшего характеристики и декларации покупателей.


Если застройщик сделает *****ское решения, то он их не продаст своей целевой аудитории.

кто они такие чтобы согласие?я что их ребенок?смешно..

 

[mik12345]

кто они такие чтобы согласие?я что их ребенок?смешно..

У нас это пока не распространено. Элитный кооператив, который выставляет требования фейсконтроля к будущим совладельцам. Что бы были достойные соседи.

 

[0_0_0]

Я совершенно не понимаю суть и смысл темы...

Нужны гостинки - вон их полно... или же все сводится к нытью, что хочу то же, но дешевле?

 

[Виталий28061988]

Зачем сразу строить 18-24 метровые новострои? 30 квадратов уже более менее нормальная квартира, но не от 40. Имхо конечно)

 

[Paradox]

30 квадратов уже более менее нормальная квартира, но не от 40. Имхо конечно)

Считайте: Комната минимум 17 метров+санузел в идеале 5 метров+кухня от 10 метров (меньше уже ****ец хрущевский где некуда даже холодильник поставить). Уже 32. А еще есть балкон минимум 1.2х3.5 А это 4,2 метра+ коридор хотя бы метров 5. Выходит 42 квадрата минимально пригодной для жилья площади.
Считаю что идеальная планировка как на этой однухе:

И есть место под кладовку для хлама и можно выделить отдельную спальную зону с ширмой или дверьми-купе. Еще бы балкон продлить на обе комнаты...

 

[mik12345]

Выкиньте балкон, который не считается в общую площадь в советских однушках, и вы получите стандартные цифры. 32-36 метров.
Если считать кухню от 10 метров, что для однушки слишком жирно, то квартира превращается в двушку с гостиной студией.

 

[Да-Да!!]

Зачем сразу строить 18-24 метровые новострои? 30 квадратов уже более менее нормальная квартира, но не от 40. Имхо конечно)

30 м норм квартиры, можно поставить перегородку и уже 2 квартиры по 15, то что надо

 

[...:::Alex:::...]

30 м норм квартиры, можно поставить перегородку и уже 2 квартиры по 15, то что надо

можно 4 перегородки поставить, тоже норм будет