Если умерший не оформил квартиру но выплатил пай, то наследники не смогут получить ее в наследство?

[Dzoker]

Собственно вопрос в теме

Ч.5, п.13 Постанови ПВСУ "Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності"

Якщо квартира (будинок) не була передана у власність наймачеві, його спадкоємці вправі вимагати визнання за ними права власності на неї лише в тому разі, коли наймач звертався з належно оформленою заявою про це до відповідного органу приватизації або власника державного чи громадського (щодо громадян, які постраджали внаслідок Чорнобильської катастрофи) житлового фонду, однак вона не була розглянута в установлений строк або в її задоволенні було незаконно відмовлено при наявності підстав і відсутності заборон для передачі квартири у власність наймачеві.

 

[Фантастика]

Да то ладно, а вот как обжаловать решение 1 инстанции о взыскании долга по расписке??? Да ещё и все сроки прошли, вот это так вопросище!

 

[Dzoker]

получается что еслиб он успел подать заявление в БТИ то право на оформление было бы у наследников.

Да то ладно, а вот как обжаловать решение 1 инстанции о взыскании долга по расписке??? Да ещё и все сроки прошли, вот это так вопросище!

Найти уважительные причины пропуска и обжаловать.

 

[Фантастика]

Да то понятно, ну и только того , что рассмотрят в присутствии ответчика, а долг-то все равно есть, а отдавать-то нечем. и квартирка под арестом естественно.

 

[Dzoker]

арест снимается очень легко как и накладывается.

 

[Фантастика]

Ага, но фантастики не будет- расписка не превратиться в царевну-лягушку или 33 богатыря.

 

[Dzoker]

Нет.
Эххх

 

[Фантастика]

Нет.
Эххх

 

[Dzoker]

Так значит наследники пролетают что ли? нашел только точто наследники имеют право лишь получить обратно выплаченный пай.

 

[d-dima]

право на кооператив возникает с момента выплаты пая (выкупа имущества), а не передачи его в собственность. В этом пункте постановы речь идет о приватизации и т.п. - именно при этой процедуре имущество передается в собственность из государственного или оьбщественного фонда в собственность граждан.

 

[Dzoker]

право на квартиру наступает с момента регистрации квартиры, т.к. кооперативные регистрируются а гос. приватизируются.

п. 13 относится к любой собственности квартиры

право на кооператив возникает с момента выплаты пая (выкупа имущества)

где это написано?

 

[d-dima]

кооперативные регистрируются а гос. приватизируются.

интересный поворот. может еще и ссылку на законодательство дашь ?

 

[Dzoker]

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

кооперативные квартиры не приватизируются, тока регистриуется право собственности



Сначала после выплаты получаю свид-во о праве собственности, а потом регистрирую права.
Свідоцтво про право власності на нерухоме майно, що підтверджує виникнення права власності при здійсненні державної реєстрації прав на нерухоме майно
т.е. свидетельство о праве собственности - єто документ подтверждающий право собственности а на практике сд возвращает паи даже когда они были полностью віплачены ((((

 

[tribunus]

Бугога, Ромчик чудит. Неплохо-неплохо. По крайней мере очень весело.

 

[d-dima]

право на квартиру наступает с момента регистрации квартиры, т.к. кооперативные регистрируются а гос. приватизируются.

кооперативные квартиры не приватизируются, тока регистриуется право собственности

(

при приватизации, оказывается, государственная регистрация права собственности не проводится

Фрукт, каюсь, не узнал тя сразу - богатым будешь. Ладно, повеселились и хватит. Учи матчасть.

 

[Dzoker]

при приватизации, оказывается, государственная регистрация права собственности не проводится

Если пай выплачен за кооперативную квартиру, то свидетельство о праве собственности выдает исполком, а потом в БТИ его регистрировать.
При приватизии тоже регистрируется, где я писал обратное?

 

[d-dima]

При приватизии тоже регистрируется, где я писал обратное?

Фрукт, мне даже интересно - а как лично ты толкуешь эти фразы

право на квартиру наступает с момента регистрации квартиры, т.к. кооперативные регистрируются а гос. приватизируются.

кооперативные квартиры не приватизируются, тока регистриуется право собственности

[((

Фрукт ты путаешь основания приобретения права собственности и его государственную регистрацию. Это две разные правовые категории. Приватизация, равно как и выкуп пая в кооперативе - это все пидставы набуття права власности. А регистрация этого права - это несколько иное. А у тебя смешались в кучи кони, люди.

 

[Dzoker]

да нет кооперативные с момента выплаты пая
Меня интересует ЖСК.
В п.5-1 Постанове ПВСУ "Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи" указано что

Судам слід мати на увазі, що згідно із ст.15 Закону України "Про власність" ( 697-12 ) член ЖБК, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, набуває право власності на квартиру і вправі розпоряджатись нею на свій розсуд - продавати, заповідати, обмінювати, в тому числі на інше жиле приміщення у будинку державного або громадського житлового фонду чи іншого ЖБК, на жилий будинок (частину будинку), що належить громадянину на праві власності і вчиняти відносно неї інші угоди, що не заборонені законом. Виходячи з цього, особа, якій відчужена членом ЖБК квартира, має переважне право на вступ до цього кооперативу.

Но ЗУ "Про власність" отменили
вот хочу найти где это указано в законе.
в ст. 149 ЖК сказано что права члена ЖСК определяется законами.
в ГК я не нашел чтоб было конкретно написано что при полностью выплаченном пае приобретается право собственности
в примірному статуту ЖБК тоже не нашел

 

[d-dima]

закон "Про кооперацію"

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

Стаття 19-1. Права членів кооперативу на його майно

Член житлово-будівельного, дачно-будівельного,
гаражно-будівельного, житлового, дачного, гаражного чи іншого
відповідного кооперативу має право володіння, користування, а за
згодою кооперативу - і розпоряджання квартирою, дачею, гаражем,
іншою будівлею, спорудою або приміщенням кооперативу, якщо він не
викупив це майно.

У разі викупу квартири, дачі, гаража, іншої будівлі, споруди
або приміщення член житлово-будівельного, дачно-будівельного,
гаражно-будівельного, житлового, дачного, гаражного кооперативу чи
іншого відповідного кооперативу стає власником цього майна.

Положення цієї статті не застосовуються до об'єктів права
власності кооперативів, діяльність яких регулюється спеціальними
законами.
{ Закон доповнено статтею 19-1 згідно із Законом N 1448-VI
( 1448-17 ) від 04.06.2009 }

Какова процедура выкупа - не знаю, не сталкивался.

 

[Dzoker]

да это я знаю
выкуп это фактически полное внесение пая.
я тут еще кое что нарыл

П О С Т А Н О В А
РАДИ МІНІСТРІВ УКРАЇНСЬКОЇ РСР

Про затвердження Примірного статуту житлово-будівельного кооперативу
19. Жилий будинок (будинки) і надвірні будівлі належать житлово-будівельному кооперативу на праві кооперативної власності (крім квартир у цьому будинку, за які громадянами повністю внесено пайові внески) і не можуть бути у нього вилучені, продані або передані ним як у цілому, так і частинами (квартири, кімнати) ні організаціям, ні окремим особам, за винятком передачі, здійснюваної при ліквідації кооперативу.

П О С Т А Н О В А
N 20 від 22.12.95
м. Київ
Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності


11. При вирішенні спорів про право власності на жилий будинок, на квартиру в житлово-будівельному або житловому кооперативі, на інші будівлі судам слід виходити з роз'яснень, які дані Пленумом Верховного Суду України у прийнятих ним постановах з цих питань. Крім цього, слід враховувати, що:
б) при повному внесені пайових внесків за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані члену житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, у особи, яка має право на частку в пайових внесках, виникає право власності на відповідну частку квартири, дачі, гаража чи іншої будівлі.
Частка квартири в даному випадку складає 100%.

Ч.3, ст. 384 ЦКУ у разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником. Для вчинення такого викупу немає потреби укладати спеціальний договір.

ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДУ УКРАЇНИ

П О С Т А Н О В А

N 9 від 18.09.87
м.Київ

vd870918 vn9
Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи
5-1. Судам слід мати на увазі, що згідно із ст.15 Закону
України "Про власність" ( 697-12 ) член ЖБК, який повністю вніс
свій пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування,
набуває право власності на квартиру і вправі розпоряджатись нею на
свій розсуд - продавати, заповідати, обмінювати, в тому числі на
інше жиле приміщення у будинку державного або громадського
житлового фонду чи іншого ЖБК, на жилий будинок (частину будинку),
що належить громадянину на праві власності і вчиняти відносно неї
інші угоди, що не заборонені законом. Виходячи з цього, особа,
якій відчужена членом ЖБК квартира, має переважне право на вступ
до цього кооперативу.


З А К О Н У К Р А Ї Н И

Про кооперацію
Стаття 19-1.
У разі викупу квартири, дачі, гаража, іншої будівлі, споруди
або приміщення член житлово-будівельного, дачно-будівельного,
гаражно-будівельного, житлового, дачного, гаражного кооперативу чи
іншого відповідного кооперативу стає власником цього майна.

Таким чином, моментом виникнення права приватної власності на квартиру є момент фактичного внесення платежів на погашення кредиту, використаного на будівництво квартири.

Только б* все никак не найду правового обоснование что выкуп - это полное внесение пая.

Бугога, Ромчик чудит. Неплохо-неплохо. По крайней мере очень весело.

Ага скажи
Получается что наследники пролетают как фанера над Парижем. Вот это я им суд устрою