Это правда. И это гуд. Строительство важный драйвер для экономики. Он подтягивает массу производств и инфраструктуру. Особенно массовое и комплексное, как щаз в Харькове.
Но для стабильного роста строителям нужна стабильная гривна. Потому очкую, шо после выборов гривна пойдет вниз. А пока впечатление такое, шо гривна просядет. И это *** раздражает.
Все планы тогда пойдут прахом.
От же ж.
Было бы это гуд в том случае, если бы и в остальных отраслях наблюдали бы такое. Но, как мы видим, в других отраслях полный застой. Не будем учитывать IT, поскольку данноая отрасль не очень привязана к местности. Работодатель может легко перебазироваться, перевести часть персонала на удаленку и т.д.
Давайте посмотрим, какова доходность инвестиций в недвижимость. Возьмем грубо квартиру стоимостью $60000, с ремонтом и с обстиановкой под ключ. Ясно, что это будет не очень фешенебельная квартира, обычная. И возьмем стоимость ее аренды в $500. Надеюсь, цифры близки к реалиям. Налоги учитывать не будем. Работу прораба, художника по меблировке и прочих дизайнеров также учитывать не будем.
Получаем, что доходность на эти инвестиции всего-навсего 10% годовых, получилось меньше банковского депозита, при том, что для инвестиций в банковский депозит "порог вхождения" намного ниже.
А значит, инвестиционная привлекательность Украины - просто нулевая. И инвестор вкладывает деньги в недвижимость не только потому, что ему "интересны" такие проценты. А еще и потому, что надежность этого бизнеса намного выше. Ну, "наехали" на арендодателя крышеватели. Ну, остановил он деятельность. Всегда может недвижимость продать, или выждать, после чего возобновить работу. Напротив, какое-нибудь вложение в производство намного опаснее, ибо крышеватели, останавливая то или иное производство, резко снижают остаточную стоимость предприятия, что не происходит в случае с инвестициями в жилье.
Так и живем. Типичный бантустан.
