Это действительно смешно?

[Татьяна86]

Это действительно смешно?

Собственно в чем вопрос: ищем квартиру 3к в районе метро Алексеевская, средний этаж, не торец и без проблем с документами. Просмотрев много вариантов с так называемыми ремонтами, решили купить без ремонта и вложиться самим. Заложили максимум в цене с учетом всех агентских комиссий 38т.
Звоню по объявлениям убитых квартир в этом районе с вопросом будет ли торг до требуемой нам суммы - только смеются в ответ "Это же АЛЕКСЕЕВКА!".
Неужели предложение настолько нелепо или в наше время это уже не деньги для АЛЕКСЕЕВКИ?

 

[ss_andrew_ss]

Я так понимаю, что дозванивались вы исключительно агентам? Они в последнее время в конец обленились и нихрена делать не хотят. Попробуйте найти квартиры от хозяев, без агентов, и обсуждать цену с ними напрямую.

 

[krolic]

Просто зажравшиеся агенты пока банкуют, нормальная цена, как по мне, для квартиры без нового ремонта. Скоро все адекватные люди свалят в польшу, и эти недоагенты будут вместе с недоэйчарами подметать улицы или вернутся в свои депрессивные поселки.

 

[Татьяна86]

Я так понимаю, что дозванивались вы исключительно агентам? Они в последнее время в конец обленились и нихрена делать не хотят. Попробуйте найти квартиры от хозяев, без агентов, и обсуждать цену с ними напрямую.

На олх куда бы не позвонила - всегда попадаю на агентов. Где искать реальных хозяев не представляю, здесь на форуме в разделе недвижимости предложений по нашим критериям не нашла.

 

[Татьяна86]

Просто зажравшиеся агенты пока банкуют, нормальная цена, как по мне, для квартиры без нового ремонта. Скоро все адекватные люди свалят в польшу, и эти недоагенты будут вместе с недоэйчарами подметать улицы или вернутся в свои депрессивные поселки.

Не то что без нового ремонта, а все родное, даже обои старше меня)

 

[ALIEN_ua]

Собственно в чем вопрос: ищем квартиру 3к в районе метро Алексеевская, средний этаж, не торец и без проблем с документами. Просмотрев много вариантов с так называемыми ремонтами, решили купить без ремонта и вложиться самим. Заложили максимум в цене с учетом всех агентских комиссий 38т.
Звоню по объявлениям убитых квартир в этом районе с вопросом будет ли торг до требуемой нам суммы - только смеются в ответ "Это же АЛЕКСЕЕВКА!".
Неужели предложение настолько нелепо или в наше время это уже не деньги для АЛЕКСЕЕВКИ?

А с так называемыми ремонтами по каким ценам предлагали? Это вообще странно, что было много вариантов хоть с какими-то ремонтами, а без ремонтов ноль. Обычно наоборот было, много абсолютно убитых квартир.

 

[so4in]

На олх куда бы не позвонила - всегда попадаю на агентов

Просматривайте объявления от Частного лица, иногда действительно попадаются эти самые лица. Но это все равно не гарантирует, что цена будет ниже, чем с агентами. В прошлом году тоже искал на Алексеевке убитую однушку - и собственники иногда придумывали более неадекватные цены, чем агенты.

Да и в итоге я вообще не понял, в чем такая "ценность" Алексеевки. Возможно лучшие школы - не знаю, чуть более облагороженная территория, моложе контингент за счет новостроев, но места для точечной застройки уже закончились, в далекой перспективе район будет стареть и дешеветь. Тем более это окраина. Если сравнивать с такой же окраиной, например район Восточный, там квартиры по $450 за метр, против $900 на Алексеевке, откуда такая разница? Такой же холодный, панельный дом, такой же убитый подъезд, те же перебои с горячей водой, и там и там есть дома с холодными радиаторами. Алексеевка, как район, лучше, но не на 50%, как цена, даже учитывая все стереотипы о местном контингенте. Те же крупные супермаркеты, рынок, конечная станция метро, так же далеко и долго добираться до центра. В общем для меня осталось загадкой откуда берется разница в 2 раза, при минимуме отличий

 

[Татьяна86]

Предложения с ремонтом были начиная с 46 тыс, это худший вариант был, в квартире холодно было, несмотря на новые батареи. А дальше сколько угодно выше - и за 65 смотрели - причем неадекват полный, ремонт подгулявший, видно невооруженным глазом.
Ремонты все не новые, в среднем 8 лет назад, предлагали в среднем за 55.
А вот убитое состояние продают за 40+, не учитывая, что агент просит 5% сверху.
Без ремонта тоже есть предложения, и много, но за 38 с агентскими, была только 1на, где есть проблемка с документами, но вы не волнуйтесь - все будет хорошо))))

 

[ALIEN_ua]

Предложения с ремонтом были начиная с 46 тыс, это худший вариант был, в квартире холодно было, несмотря на новые батареи. А дальше сколько угодно выше - и за 65 смотрели - причем неадекват полный, ремонт подгулявший, видно невооруженным глазом.
Ремонты все не новые, в среднем 8 лет назад, предлагали в среднем за 55.
А вот убитое состояние продают за 40+, не учитывая, что агент просит 5% сверху.
Без ремонта тоже есть предложения, и много, но за 38 с агентскими, была только 1на, где есть проблемка с документами, но вы не волнуйтесь - все будет хорошо))))

Ясно, значит Алексеевка продолжает дорожать,в прошлом году цены были пониже. У вас получается два варианта -либо дособирать нужную сумму, либо искать другой район. Алексеевка кстати тоже разная - на лесной стороне возле м. Алексеевская цены наверное самые высокие, а возле круга трамвая и на Архитекторов -будет цена меньше, но не всем там подойдёт. Вы где хотите?

 

[ALIEN_ua]

Просматривайте объявления от Частного лица, иногда действительно попадаются эти самые лица. Но это все равно не гарантирует, что цена будет ниже, чем с агентами. В прошлом году тоже искал на Алексеевке убитую однушку - и собственники иногда придумывали более неадекватные цены, чем агенты.

Да и в итоге я вообще не понял, в чем такая "ценность" Алексеевки. Возможно лучшие школы - не знаю, чуть более облагороженная территория, моложе контингент за счет новостроев, но места для точечной застройки уже закончились, в далекой перспективе район будет стареть и дешеветь. Тем более это окраина. Если сравнивать с такой же окраиной, например район Восточный, там квартиры по $450 за метр, против $900 на Алексеевке, откуда такая разница? Такой же холодный, панельный дом, такой же убитый подъезд, те же перебои с горячей водой, и там и там есть дома с холодными радиаторами. Алексеевка, как район, лучше, но не на 50%, как цена, даже учитывая все стереотипы о местном контингенте. Те же крупные супермаркеты, рынок, конечная станция метро, так же далеко и долго добираться до центра. В общем для меня осталось загадкой откуда берется разница в 2 раза, при минимуме отличий

Что такое "Восточный", где этот район?

 

[mik12345]

Да и в итоге я вообще не понял, в чем такая "ценность" Алексеевки. Возможно лучшие школы - не знаю, чуть более облагороженная территория, моложе контингент за счет новостроев, но места для точечной застройки уже закончились, в далекой перспективе район будет стареть и дешеветь. Тем более это окраина. Если сравнивать с такой же окраиной, например район Восточный, там квартиры по $450 за метр, против $900 на Алексеевке, откуда такая разница? Такой же холодный, панельный дом, такой же убитый подъезд, те же перебои с горячей водой, и там и там есть дома с холодными радиаторами. Алексеевка, как район, лучше, но не на 50%, как цена, даже учитывая все стереотипы о местном контингенте. Те же крупные супермаркеты, рынок, конечная станция метро, так же далеко и долго добираться до центра. В общем для меня осталось загадкой откуда берется разница в 2 раза, при минимуме отличий

Современный деловой центр города, Сити, сместился в соторону БЦ на ПП. Алексеевка, таким образом, превратилась в прицентральный район без хрущей.

Предложения с ремонтом были начиная с 46 тыс, это худший вариант был, в квартире холодно было, несмотря на новые батареи. А дальше сколько угодно выше - и за 65 смотрели - причем неадекват полный, ремонт подгулявший, видно невооруженным глазом.
Ремонты все не новые, в среднем 8 лет назад, предлагали в среднем за 55.
А вот убитое состояние продают за 40+, не учитывая, что агент просит 5% сверху.
Без ремонта тоже есть предложения, и много, но за 38 с агентскими, была только 1на, где есть проблемка с документами, но вы не волнуйтесь - все будет хорошо))))

Это новострои, или советские чешки?

 

[mik12345]

Что такое "Восточный", где этот район?

Где-то возле Чугуева.

 

[ALIEN_ua]

Современный деловой центр города, Сити, сместился в соторону БЦ на ПП. Алексеевка, таким образом, превратилась в прицентральный район без хрущей.


Это новострои, или советские чешки?

Судя по стартпосту это вторичка. На Алексеевке есть чешки и есть ещё польки.

 

[Qanzaz]

Где-то возле Чугуева.

Возле Чугуева Каменная Яруга, знаток

 

[Qanzaz]

Что такое "Восточный", где этот район?

За ХТЗ, возле Солнечного. А потом, через окружную Горизонт. Это если ехать по Московскому проспекту

 

[ALIEN_ua]

За ХТЗ, возле Солнечного. А потом, через окружную Горизонт. Это если ехать по Московскому проспекту

Спасибо! Но тогда как so4in сравнивает этот район с Алексеевкой и считает что они равноудалены от центра - непонятно. Или где там у него центр...

 

[Qanzaz]

Восточный дальше от центра, но и в два раза дешевле жильё, если не в три. Хотя и Алексеевка тоже возле окружной расположена ))) Но там проблема почти постоянно с ТЭЦ-5

 

[ALIEN_ua]

Восточный дальше от центра, но и в два раза дешевле жильё, если не в три. Хотя и Алексеевка тоже возле окружной расположена ))) Но там проблема почти постоянно с ТЭЦ-5

Чего-то мне кажется ТС не захочет на Восточный уехать жить, даже учитывая экономию в два раза...
А Алексеевка очень удобно расположена, до окружной недалеко с одной стороны (хотя и это плюс), а с другой стороны - до площади на метро без пересадок минут 15-20. И лес есть, воздух получше, нет пром. предприятий.

 

[so4in]

Что такое "Восточный", где этот район?

Это метро Пролетарская.
В такой же пешей доступности как м.Победы для Алексеевки. Такое же расстояние до окружной и до центра. (Да центром я по-прежнему считаю район Советской. Хотя соглашусь, наверное, что Научная становится деловым центром)

 

[ALIEN_ua]

Это метро Пролетарская.
В такой же пешей доступности как м.Победы для Алексеевки. Такое же расстояние до окружной и до центра. (Да центром я по-прежнему считаю район Советской. Хотя соглашусь, наверное, что Научная становится деловым центром)

На Алексеевке две станции метро и пешая доступность может быть и 20 метров.... До центра ближе Алексеевка, центр это площадь Свободы. Кроме того парк Горького, зоопарк харьковский (ну после реконструкции), зоопарк Фельдмана, Саржин яр и т.п. зоны отдыха с Алексеевки не проблема посетить, до всего не больше 20 минут. Институты тоже недалеко. А что там на Восточном?