доступ к офису в подъезде

[vasilek1969]

доступ к офису в подъезде

У меня парикмахерская в подъезде на 1 этаже. Жильцы поставили домофон на дверь подъезда. В случае поломки домофона в парикмахерской они настаивают на работающей двери домофона. Если я отключаю домофон для обеспечения доступа клиентов в парикмахерскую- возникает конфликтная ситуация. Есть ли какая то законодательная база для моих действий и действий соседей -жильцов подъезда?

 

[Wheels]

отремонтируйте домофон в парикмахерской

 

[eam]

У меня парикмахерская в подъезде на 1 этаже. Жильцы поставили домофон на дверь подъезда. В случае поломки домофона в парикмахерской они настаивают на работающей двери домофона. Если я отключаю домофон для обеспечения доступа клиентов в парикмахерскую- возникает конфликтная ситуация. Есть ли какая то законодательная база для моих действий и действий соседей -жильцов подъезда?

Да, есть. В нежилой фонд на первом этаже должен быть отдельный вход с улицы. И ваши клиенты и соседи довольны.

 

[vasilek1969]

Из за среднего качества домофона или трубки такие ситуации возникают часто.Вы предложили простейший но не значимый вариант решения проблемы

К сожалению, по новым требованиям СЭС из за малой площади помещения (в которой должна быть комната мастеров) мы на законодательной базе не можем сделать отдельный выход - нам просто архитектура не сделает такого проекта по своим требованиям...Безусловно, отдельный вход- оптимальное решение этой проблемы. Но вопрос, если Вы прочли внимательно, звучит несколько иначе. Хотелось бы ответа именно на поставленный вопрос , а не очевидных советов.

 

[TatK@!!!]

Я не пойму в чём вообще проблема? Вы не хотите ремонтировать свою трубку, а виноваты соседи?

 

[vasilek1969]

Я ремонтирую домофон постоянно. проблема в том, что эти ситуации очень частые и становятся все конфликтнее. Жильцы на время , пока ремонтники домофон не отремонтировали отказываются отключать домофон. Вследствие этого клиенты не могут попасть в парикмахерскую. Когда мы все же отключаем домофон (до окончания ремонтных работ и до подключения домофона в парикмахерской) с целью свободного доступа клиентов возникает конфликт. Вот так и бегаем- мы- выключаем домофон, соседи- включают. А сейчас все же вопрос- Имеем ли мы право на законодательной базе отключать домофон для обеспечения свободного доступа клиентов в предприятие парикмахерской. и Второй вопрос- имеют ли право соседи преграждать доступ клиентов в парикмахерскую ( с учетом совместного входа).

 

[Alexandr_Dm]

имеют ли право соседи преграждать доступ клиентов в парикмахерскую ( с учетом совместного входа)

совместный доступ у вас лично, как владельца помещения и у каждого из соседей. а ваши клиенты это уже левые люди. и ради вас одной никто проходной двор устраивать не хочет. и правильно делают.

пару решений вам уже выше написали, вот ещё пара:
- поставьте дворецкого, пускай клиентам открывает
- откройте парикмахерскую в другом месте

советы для вас конечно "не значимые", но и "вы правы, а соседи нет" вам тоже никто не скажет.

 

[vasilek1969]

Во первых, парикмахерская в этом подъезде была еще при СССР - с момента сдачи дома в эксплуатацию. А вот дверь поставили год назад. Во вторых это доступ не в "мое помещение" а на предприятие-парикмахерская - с официальным разрешением на работу.

 

[прохожий 1]

Напишите телефон на двери. Кому надо - наберет, выйдете и откроете дверь.

 

[master_den]

Напишите телефон на двери. Кому надо - наберет, выйдете и откроете дверь.

Самое простое и легкое решение. Сам только об этом подумал.

 

[TatK@!!!]

Блин, да поставьте обычный звонок!

И почему ваша трубка постоянно ломается? Может стоит раскошелиться на трубку по качественней.

В этой ситуации, я на стороне ваших соседей. Поломка вашей трубки это ваши проблемы.

 

[vasilek1969]

Поставить обычный звонок не дают поставить соседи- они просто перерезают провода. Им почему то хочется чтоб мы пользовались домофоном и соответственно вносили за него плату. А в договоре с этой компанией вообще есть пункт о том, что ремонт и установка ихнего оборудования- это их прерогатива. А вообще я ведь просто спрашиваю- если какая то законодательная база под эту ситуацию. а советы типа звонка, швейцара на двери, № телефона на двери (у нас работает посменно 3 мастера -писать телефоны всех трех???) и клиент пришедший без телефона- уже не наш клиент?) - немного не актуальны, и поверьте, эти варианты нами уже продуманы и испробованы. Мне нужен совет юриста а не дилетанта с улицы

 

[mik12345]

Дверь с домофоном может быть установлена только с согласия всех жильцов подъезда. Домофонные компании делают хитро - заключают договор с активистом из подъезда, который подписывается, что он действует от имени всех жильцов. Он является заказчиком, а домофонная компания только исполнителями.
У вас есть два варианта.
Первый, самый, наверное, правильный. Взять в компании копию договора и подать в суд на "активиста" про устранение препятствия пользования помещением и компенсации недоплоученной прибыли. Это сразу уменьшит энтузиазм ваших противников и проблема решится сама собой.
Второй, демонтировать своими силами эту дверь и обеспечить ее хранение. На самом деле никаких законных оснований для ее нахождения там против вашей воли нет. Просто один из жильцов от вашего имени ее заказал и установил.

 

[vasilek1969]

Спасибо mik12345, за действенный совет)

 

[TatK@!!!]

Поставить обычный звонок не дают поставить соседи- они просто перерезают провода. Им почему то хочется чтоб мы пользовались домофоном и соответственно вносили за него плату. А в договоре с этой компанией вообще есть пункт о том, что ремонт и установка ихнего оборудования- это их прерогатива. А вообще я ведь просто спрашиваю- если какая то законодательная база под эту ситуацию. а советы типа звонка, швейцара на двери, № телефона на двери (у нас работает посменно 3 мастера -писать телефоны всех трех???) и клиент пришедший без телефона- уже не наш клиент?) - немного не актуальны, и поверьте, эти варианты нами уже продуманы и испробованы. Мне нужен совет юриста а не дилетанта с улицы

Купите звонок с беспроводной кнопкой и пользуйтесь во время поломки домофона. Какая нах разница соседям пользуетесь вы домофоном или нет? У вас что в салоне нет телефона?

Вы можете судиться с жильцами, но потом не обижайтесь на них за мелкие, а может и крупные пакости . Тем белее вопрос в 5 грн в месяз за домофон

Дверь с домофоном может быть установлена только с согласия всех жильцов подъезда. Домофонные компании делают хитро - заключают договор с активистом из подъезда, который подписывается, что он действует от имени всех жильцов. Он является заказчиком, а домофонная компания только исполнителями.
У вас есть два варианта.
Первый, самый, наверное, правильный. Взять в компании копию договора и подать в суд на "активиста" про устранение препятствия пользования помещением и компенсации недоплоученной прибыли. Это сразу уменьшит энтузиазм ваших противников и проблема решится сама собой.
Второй, демонтировать своими силами эту дверь и обеспечить ее хранение. На самом деле никаких законных оснований для ее нахождения там против вашей воли нет. Просто один из жильцов от вашего имени ее заказал и установил.

Почему всех? Половины. Не желающим ставит домофон должны бесплатно выдать ключ.

 

[vasilek1969]

Купите звонок с беспроводной кнопкой и пользуйтесь во время поломки домофона. Какая нах разница соседям пользуетесь вы домофоном или нет? У вас что в салоне нет телефона?

Вы можете судиться с жильцами, но потом не обижайтесь на них за мелкие, а может и крупные пакости . Тем белее вопрос в 5 грн в месяз за домофон


Почему всех? Половины. Не желающим ставит домофон должны бесплатно выдать ключ.

Уважаемый TatK@!!!, читая ваши "советы", я понимаю логику жильцов нашего подъезда, которым ужасно мешает чужой бизнес, которые перерезают провода, срывают рекламку, ругаются за домофон и мелко и мерзко пакостят. Печально, что нас окружают люди с таким менталитетом, у которых даже не хватает ума понять то, что пенсии, которые они получают , складываются из налогов предпринимателей.

 

[прохожий 1]

Сам часто сталкиваюсь с людьми, которые не платят за домофон. Дают номер телефона, приезжаю, перезваниваю - выходят и открывают дверь. Вы можете судиться, воевать сколько угодно.... А можете на вывеске указать номер телефона. Всего делов. Сейчас телефоны есть у всех, а тот кому жалко 30 коп на звонок - тот не ваш клиент. Легко и просто.

Можно подумать, если вы выиграете какой-то суд, местное население перестанет вам пакостить...

 

[TatK@!!!]

Уважаемый TatK@!!!, читая ваши "советы", я понимаю логику жильцов нашего подъезда, которым ужасно мешает чужой бизнес, которые перерезают провода, срывают рекламку, ругаются за домофон и мелко и мерзко пакостят. Печально, что нас окружают люди с таким менталитетом, у которых даже не хватает ума понять то, что пенсии, которые они получают , складываются из налогов предпринимателей.

Пожалуйста пользуйтесь полезными советами про суд
Конечно можете жаловаться на менталитет, жаловаться на соседей, искать непонятно чего на форуме, можете даже бабулям про их пенсию рассказать А можете решать свою проблему ( если вам это нужно) намного проще и дешевле. Вам здесь писали и про номер телефона и про звонок, беспроводной стоит не дороже обычного. Кто то портит ваше имущество? Обратитесь к участковому он проведёт беседу с жильцами. Хотите узнать кто именно пакостит - поставьте видеонаблюдение. Это не так уж и дорого.

Каким путём идти решать вам.

 

[vasilek1969]

спасибо всем за советы и за участие. Непременно воспользуюсь.